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投融界>选项目>项目信息>安徽某房地产建设项目融资5000万

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钟先生

所在公司:广东省深圳市某金融投资公司
职位:经理
所在地区:广东省深圳市南山区
所属行业:金融&供应链金融、互联网金融
意向资金:个人资金 企业资金 担保公司 投资公司 资产管理

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所属行业:医疗保健

所在地区:
安徽省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
小区内3栋18层商住楼及1栋18层办公楼的建设
融资金额:
5000万元
总投金额:
2.4亿元
意向资金:
不限
融资方式:
其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1549次

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约谈项目方
项目概述

  一、公司简介:
  
  安徽省****置业有限公司成立于2010年9月9日,注册资本金1000万元,公司的经营范围为房地产开发、经营;房地产营销策划;物业管理;建材、百货购销;自有房屋出租;园林绿化。公司房地产开发资质为暂定资质,股东为砀山国际大酒店有限公司,占有股权100%,目前开发的项目名称为“砀山**风景小区”。
  
  二、项目收益简介:
  
  该项目位于砀山县砀城镇政务新区,砀山国际大酒店西侧,总用地面积33888平方米,总建筑面积116080平方米,总投资2.4亿元,项目总收入约3.7亿元,净收益约1.3亿元。
  
  三、项目进度:
  
  小区规划方案于2011年下半年已经通过砀山县规划委员审查,规划方案已于2011年底上报公示。目前项目地块2011年9月下旬完成土地招拍挂。现已完工4栋6层住宅楼,建筑面积约平方米,另外有1栋6层住宅楼主体已经封顶,正在进行内外粉工程。1栋18层住宅楼施工到10层,1栋18层商住楼施工到一层。另外3栋18层商住楼正在进行场地平整工作。累计施工面积为36000平方米,目前该项目已投入资金近1亿元。现已有4栋在预售,另有1栋正在办理商品房预售许可证,建设周期3年,预计2015年6月全部竣工。
  
  四、贷款需求:
  
  由于该项目前期投入建设款较大,银根紧缩,根据公司资金计划,目前尚有资金缺口约5000万元,特申请5000万元,融资主体:安徽省砀山新金利置业有限公司。拟用该项目的土地及地上建筑物(约42000平方米)作抵押,抵押物价值约8000万元,或用我公司的股权做质押,借款期限2年。贷款用途主要用于3栋18层商住楼及1栋18层办公楼。
  
  五、抵押和担保的具体措施
  
  我公司可以用公司的土地及地上附属物作为抵押,土地证、一期2、3、4、5、6、二期2楼楼作为抵押,面积约42000平方米,评估价值约为8000万元。
  
  六、还贷方案
  
  拟用该项目的商品房及门面房销售收入来偿还本息,预计销售收入约3.7亿元人民币。还款方式可根据每月还息,到期一次性归还贷款的方式。由于我公司开发的小区地处砀山县新县医院对面,门面房及商品房销售有很大的销售市场。

标签:房地产安徽贷款
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