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投融界>选项目>项目信息>吉林某房地产项目融资8000万

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所在地区:
吉林省四平市
融资主体:
政府
所属行业:
房地产
融资用途:
商住用地房地产开发
融资金额:
8000万元
意向资金:
不限
融资方式:
整体转让
约谈项目方
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  • 吉林某房地产项目融资8000万
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项目概述

项目概述
  项目位于四平市经济开发区开发区大路以南,四平大路以东,汽车城以西,吉邦房地产以北,属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩,后期可供出让土地面积为72.4亩,容积率暂定2.8~3.0,用地性质为商住用地;
  项目地块现状:
  (1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;
  (2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
  总投资额度8000万,内容如下:
  (1)总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万;
  (2)2.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万,还建方式为就地还建,享受四平市棚户区改造所有优惠政策;
  (3)后期可供出让土地72.4亩,投资收益补偿比例5:5。
  项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里,距G1京哈高速入口仅2公里。

项目优势

项目的优势及远景展望:
通过前期参与土地的一级开发的建设,可以提前收获工程利润,后期拿地成本较低且实际所需投入的资金量较少,还能享受土地在开发过程中的增值收益;同时政府会给与投资人一定的优惠政策。
新区内路网规划合理、道路宽阔、交通便利,地块所处地理位置优越,乃铁东区及经济开发区核心区域,未来升值潜力极大,具有很强的可操作性,投资回报有保障。

标签:吉林房地产合作
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