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投融界>选项目>项目信息>安徽某房地产项目债权融资1亿

会员名片

陈先生

所在公司:安徽省宣城市某房地产公司
职位:副总经理
所在地区:安徽省宣城市宁国市
所属行业:房地产
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 投资公司 其它资金

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所属行业:医疗保健

所在地区:
安徽省宣城市宁国市
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
项目开发建设
融资金额:
1亿元
总投金额:
2亿元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资

债权融资

可承担最高利息:
18 %/年
资金占用时长:
2 - 3 年
可提供风控:
抵押
抵押物类型:
固定资产
抵押物市值:
2亿元
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1549次

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约谈项目方
项目概述

宁国市位于安徽省东南部,皖南山区东北侧,东邻浙江,西靠黄山,连接皖浙两省七个县市,距沪、宁、杭三城市200-300公里,是皖浙南北商旅之要道,市域总面积约3000平方公里,总人口约38.5万人。近年来,宁国市坚持工业立市,走新型工业化道路,大力招商引资,工业发展步伐明显加快;着力发展以旅游业为龙头的第三产业,不断提高城市化水平,交通网络正在快捷发展,区位优势尤为突出,多年来一直是外地客商投资的热土,便捷的交通网络,大大地促进了宁国市经济的快速发展。
  随着城市建设的扩张与发展,全市房地产业发展势头强劲。本项目位于市区城区建设的热点区域--仙霞路西侧,城西路南侧;地段优越,仙霞大桥的贯通对整条仙霞路的建设和发展带来了契机,周围银行、酒店、商场等配套设施的发展将是近年来仙霞路的重点,目前在仙霞路周边已建成有邮电大楼及供电大楼,拟建设的项目有骨科医院、九年制教育学校、人工湖、菜市场等等,该地段房产开发前景优势明显、升值潜力大。同时,本项目的开发建设有利于提升该地段城市品位。

项目优势

项目优势
  本地企业优势
  1、本地企业能够得到当地居民的支持;
  2、拥有当地政府对本地企业的扶持和保护政策;
  3、拥有外地企业所不能的人脉网络;
  4、与当地各级行业主管部门、金融机构银行的关系网络;
  项目位置优势
  1、本项目用地处于宁国市仙霞路和城西路旁,周边是成熟的生活区,现有配套十分完善,地理优势明显,具有优越的景观区位交通条件,是建设商业居住理想之地,开发前景良好。
  2、本项目现有的规划布局中有待建的九年制义务教育学校(已开工建设)、菜市场、商超以及商务会所,距离市医院西区仅1000米,现有的交通网络使本项目至市政府广场仅5分钟车程,项目前后规划设有人工湖、南山公园(已建成)、牛头山公园、滨河长廊公园等娱乐活动场所。
  3、本项目位于宁国市新扩建城区的重点道路两侧,仙霞大桥贯通后,地理位置优势尤为突出,项目建成后将成为仙霞路及城西路的亮点工程。
  项目定位优势
  1、项目定位于景观学区房。
  2、项目销售定位于置换型人群。
  3、项目定位于高档社区类人文小区,体现高档生活质量和空间。
  优秀的团队
  1、公司自身团队中有财务出身、有其他楼盘操盘经验的经理。
  2、建筑设计是杭州展诚设计院。
  3、景观设计是中国美院。
  4、营销策划是杭州**创造有限公司。

其它备注

项目营业收入估算
  1、营业收入
  根据宁国目前的现状住宅按照6000平方米计算、商业按照15000平方米计算、地下车库按照75000每个计算。
  商品住宅销售收入:96557.82×6000=57934.7万元。
  商业服务门面销售收入:4995.54×15000=7493.3万元。
  地下车库销售收入:721×75000=5407.5万元。
  合计:70835.5万元。
  2、销售税费
  根据宁国市税费规定估算经营期间销售税费额。
  营业税:70835.5×5%=3541.78万元。
  土地增值税:70835.5×1%=708.36万元。
  城市维护建设税:3541.78×7%=247.9万元。
  教育费附加:3541.78×4.5%=159.4万元。
  合计:4657.44万元。
  3、营业成本费用
  营业费用70835.5×2%=1416.7万元。
  管理费用70835.5×1.5%=1062.5万元。
  总利润:21462.09。

标签:安徽房地产债权
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