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投融界>选项目>项目信息>广东某房地产项目融资20万-5000万

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黄先生

所在公司:广东省深圳市某金融投资公司
职位:副总经理
所在地区:广东省深圳市福田区
所属行业:金融&供应链金融、互联网金融
意向资金:个人资金 企业资金 投资公司 证券公司 其它资金

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所在地区:
广东省深圳市福田区
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
珠三角经济圈”几何中心——中山优质地产项目集合
融资金额:
20万元-5000万元
总投金额:
10亿元
意向资金:
不限
融资方式:
其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1360次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

产品期限:12个月、24个月
  付息方式:季度付息
  投资起点:20万人民币
  预期年化收益率:12%—15%(实收)
  投资标的:“珠三角经济圈”几何中心——中山优质地产项目集合
  产品优势:
  【价格洼地】中山市工业发达,政府对土地财政依赖不大,房价处于价格洼地,升值空间大
  【不动产抵押】投资标的全抵押,抵押资产对应的房地产项目保守预期可实现销售收入逾70亿元,投资安全边际高
  【股权控制】近100%控制项目公司股权
  【劣后出资保障】基金结构化设计,基金管理人劣后出资占比不低于募集金额60%,为优先级基金合伙人提供更多安全保障
  【投资期限灵活】投资期限可选12、24个月,收益可观,投资性价比高!
  【卓越基金管理机构】德信资本全国排名前十,确保基金高水准运营与投资管理
  
 
  项目介绍
  “旭日·萃澜园”位于火炬开发区中心地带,属于该区核心商圈,项目土地总面积约49亩,总建面约16万㎡,目前处于地下工程施工阶段。
  “火炬区25亩”土地总占面约25亩,总建面约4万㎡,项目位于火炬开发区北沿岸,纯正江景房享受临江大道沿岸配套商圈,目前处于地下工程施工阶段。
  “火炬区150亩”土地总占面约150亩,总建面约35万㎡位于火炬开发区北沿岸,纯正江景房享受临江大道沿岸配套商圈,净地。
  “旭日·品萃”位于工业强镇民众镇中心地带,项目土地总占面约71亩,总建面约14万㎡,项目共分三期,一期已取得预售证(项目开盘2小时即突破1.1亿元销售额),二期正在办理预售证,三期处于准备施工阶段。
  “旭日·领御园”位于三角镇中心区,投资方向为项目五期总占地约126亩,总建面约27万㎡,六期总占地约186亩,总建面约38万㎡,旭日·领御园三期在“2013年度博鳌房地产论坛”上荣获“2013全国最具投资价值楼盘”奖项。
  
  还款来源
  1、标的项目(项目池)预计可实现销售收入约73.6亿元;
  2、其他8个关联房地产项目未来三年内,预计可实现销售收入约67.2亿元。
  
  开发商介绍
  通大地产,成立于2005年,注册资本一亿元,2014年将增资至三亿元,9家关联公司,已完成开发面积及在建工程面积近100万㎡,总资产约16.9亿元,对外负债约1亿元。
  
  基金管理人介绍
  **资本成立于2000年,总部位于广东省深圳市,目前在北京、河北设有分公司,员工近300人。公司主营房地产基金、财富管理、私募股权投资(PE)等创新金融服务,是中国房地产基金行业的领军企业,是全国房地产基金联盟创始副会长单位。
  **资本的业务网络遍布全国一二线发达城市,目前管理资产规模逾40亿元,已成功发行基金20余支,已退出基金三支。公司先后获得第一财经“2013中国房地产基金十强”、和讯“2013年最具公信力房地产基金”、清科2012、2013连续两年“中国房地产基金TOP10”、观点地产“2012卓越地产金融品牌”、中国财经风云榜“2012最优资产管理房地产投资基金”、国家住建部颁发的“2011地产金融创新奖“等多项荣誉。

项目优势

产品亮点:
  【价格洼地】中山市工业发达,政府对土地财政依赖不大,房价处于价格洼地,升值空间大
  【不动产抵押】投资标的全抵押,抵押资产对应的房地产项目保守预期可实现销售收入逾70亿元,投资安全边际高
  【股权控制】近100%控制项目公司股权
  【劣后出资保障】基金结构化设计,基金管理人劣后出资占比不低于募集金额60%,为优先级基金合伙人提供更多安全保障
  【投资期限灵活】投资期限可选12、24个月,收益可观,投资性价比高
  【卓越基金管理机构】德信资本全国排名前十,确保基金高水准运营与投资管理

标签:广东房地产合作
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