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投融界>选项目>项目信息>湖南某房地产项目债权融资2亿左右或整体转让

会员名片

张先生

所在公司:湖南省湘潭市某房地产公司
职位:总经理
所在地区:湖南省湘潭市雨湖区
所属行业:房地产
意向资金:个人资金 企业资金 投资公司 商业银行 信托公司

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所在地区:
湖南省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
湖南***房地产项目债权融资2亿左右或整体转让
融资金额:
2亿元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,整体转让

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
5 - 10 年
约谈项目方
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约谈项目方
项目概述

一、区域介绍
  ***项目是湖南**房地产开发有限公司继开发晶都公馆之后,在九华示范区打造的首个高端城市综合体,作为引领长株潭未来的城市地标,***即将成为湘潭新的中心。
  此外,***占据长株潭核心枢纽,沪昆高速、长潭西线高速公路与新都汇近在咫尺,富洲路、学府路等城市主干道左右环绕,从这里到基建营、甚至省会长沙等繁华地段十分便利,周边工业园和数所高校汇集着数十万的人流,新都汇的区位优势与发展前景不可估量。
  随着九华示范区在近几年间的迅速发展,区域内的经济环境也大为改善,完善的交通、密集的流动人口、突飞猛进的工业经济发展给该区域增添了无数机遇和活力。此时,一个新的生活特区应运而生,作为九华新经济区的城市标杆,***不仅将成为经济区核心最具升值潜力的高成长投资型物业,也是九华成长为现代化大都会的象征。
  二、项目介绍
  ***以目前世界上最先进的地产开发模式,缔造中国九华唯一城市综合体。***,并以35万平米世界级大规划,7万平米集中式商业中心,集结了星级酒店、ALL IN OFFICE世界级纯写字楼、世界500强大商场、比高影院、LOFT+α公寓、奢尚华宅等城市全业态,傲立长株潭融城核心,树立当代城市人居新典范!
  ***,集更多生活、商务和休闲体验为一体。80-126m2奢尚华宅作为长株潭融城中心唯一的城市综合体内的高尚住宅,以巅峰视野,创造城市生活新高度。首创48—80㎡“LOFT+α”百变复式公寓,买一层得两层,投资价值受到广泛认可。ALL IN OFFICE世界级纯写字楼是长株潭中心首席纯写字楼,以全球顶级商务配套,引领城市商务新高度。
  三、工程概况
  ***项目总占地面积43294平方米,总建筑面积35万平方米,分两期开发建设。项目一期总用地面积约25882 平方米(约38.82亩)建设规模约214844平方米,已经于2012年底完成,二期占地26亩,建筑面积13万平米,2014年6月底开始交房;项目囊括了商业、写字楼、酒店、住宅和公寓等诸多物业,其中还规划有7万平方米的大型集中商业,布置超市、百货、餐饮、美食、影院等商业业态。
  四、销售及项目概况
  项目一期总投资4.7亿元,2013年年初已实现交房。除去1号楼酒店约5万平米和地下车库约1.7万平米不销售外,仅剩约1万平米写字楼尚未销售。
  ***一期1号楼新都酒店(五星酒店)2014年2月开始进入酒店装修初期阶段,酒店总建筑面积57000平方米,包括一栋主楼和附属的裙楼。新都酒店的出现不仅填补了高星级酒店的空白,酒店周围是以电影院、酒吧、服装、超市、写字楼、商居为主的商业广场,为大量来园区的外籍人士、政商各界人士提供了理想的服务场所,高品质的酒店必将成为国家级经济开发区对外的一个重要窗口。
  新都酒店主楼为框架结构,楼高三十层,裙楼高4层,地下2层。设计客房495间套,餐饮面积6000平方米,风味、自助、中西餐厅共4个,含包厢28个,宴会厅2个,其中大的宴会厅54桌,小的宴会厅15桌。其他附属设施:多功能厅1500平方米,大小会议室15个,棋牌室20间,足浴36间,桑拿18间,KTV 7间、酒吧1个、美容美发1个、茶室1个以及大堂吧、精品屋、书店、花店、屋顶温泉等。客用电梯9台,其中观光电梯三台。地上地下停车位400个以上,酒店预计2014年年底试营业。
  项目二期总投资约3亿元,占地26亩 ,建筑面积约138060㎡;地上建筑面积约108000平米,以普通住宅楼为主,辅以若干商铺和小户型公寓,地下二层停车位,建筑面积约27000平米;于2012年7月开工建设,2013年6月15日胜利封顶,2014年6月开始办理交房;待售面积为2-4层商业1.5万平米,公寓2万平米,地下室2.7万平米。

项目优势

公司具有房地产开发二级资质,成立于2007年5月26日,是一家立志于城市区域开发及运营的侨资企业,注册资本为4400万元。
  公司首个开发项目---“晶都公馆”项目2009年完成,该项目建设规模为101752㎡,共3栋1050套住宅,位于湘潭市高新区核心区域,已成为湘潭市城市建筑新地标。
  公司第二个开发项目—大型城市综合体“新都汇”位于湘潭市国家级经济开发区九华经济开发区,总占地面积43294平方米,总建筑面积35万平方米,共8栋全框架结构百米高层,其中1栋30层酒店、1栋31层写字楼、4栋32层住宅楼、1栋19层复式公寓、1栋31层公寓及超过8万平米商业裙楼,分两期开发建设;项目一期总用地面积约25882 平方米(约38.82亩)建设规模约214844平方米,已经于2012年底完成交房;二期占地26亩,建筑面积13.7万平米,2014年6月底开始交房。

其它备注

处置目标:15000平米商业最低6000万元
  公寓2万平米最低6000万元
  非常有意向的客户也可以有如下选择:
  酒店整体出让最低3亿元。

标签:湖南房地产合作
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