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投融界>选项目>项目信息>山东某房地产开发项目融资2亿-5亿

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马先生

所在地区:山东省菏泽市牡丹区
意向资金:企业资金 投资公司 商业银行 基金公司 资产管理

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所在地区:
山东省泰安市岱岳区
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
用于项目建设
融资金额:
2亿元-5亿元
意向资金:
不限
融资方式:
其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料
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昨日投资人发出约谈共计1580次

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项目概述

山东**集团注册资本5000万元,经营范围为房地产开发经营,法定代表人为魏忠勋,公司性质为自然人出资的有限责任公司。山东**实业集团有限公司成立于2002年8月28日,具有二级房地产开发资质。公司原名菏泽市**房地产开发有限公司,集团旗下设有泰安华易**有限公司,鱼台**置业有限公司,宁阳**房地产开发有限公司,菏泽市**物业服务有限公司等多家子公司,现有员工150多名,拥有房地产专业技术、金融等中高级职称人员50多名。**房产自成立十几年来,累计完成开发面积130多万㎡,质量合格率为100%,累计销售近100万平米,销售房屋近12000套,累计销售额近40亿元,为国家及地方财政交纳各种税费8300多万元,各类慈善活动捐款150多万元,并获得了诸多荣誉。先后被中国房地产评为“中国诚信品牌企业”,“山东省儒商单位”,同时还被多家金融机构评为AAA级单位。**房产本着“创造舒适增值的建筑产品”这一企业宗旨,以对各方负责的精神,秉持“为社会承担责任,为客户创造价值,为员工提供平台,与合作伙伴共赢”的核心价值观,先后开发了菏泽八一商城、菏泽阳光花园、成武永顺商城、曹县芙蓉家园、菏泽文心花园、菏泽**好旺角、菏泽**尚城、菏泽**金河湾、菏泽**汽配城等项目,涉及住宅、商业、别墅、办公等多种物业形态,涉及菏泽市牡丹区、菏泽市开发区、菏泽成武县、菏泽曹县、济宁市鱼台等多个市县。其中文心花园小区被山东省房地产协会授予山东省知名品牌楼盘暨最具潜力楼盘,**尚城被评为2008年中国(淮海经济区)最宜居小区奖。2011年**尚城被省建设厅评为“山东省2011年度物业管理优秀示范小区”。多年来公司积极承担社会责任,热心投身于公益事业,多次捐资助学,去福利院看望孤寡老人,第16界环卫节期间向环卫工人赠送收音机,并且多次获得菏泽市“慈善之星”的荣誉称号,并分别在2008年被评为“菏泽工商联2008抗震救灾先进单位”,2011年2月被评为“2011年度救灾募捐工作先进集体”,2011年被评为“十佳儒商单位”等荣誉称号。经过十年不懈的探索和实践,“**”品牌的影响力不断得到提升,并获得业界和市场的广泛认同,**房产已形成菏泽房地产行业极富特色和竞争力的品牌公司。未来**人将大力弘扬“团结、敬业、创新、高效”的精神,循法尚德,诚信经营,全面提升公司核心竞争力,全力推进公司品牌战略和品牌建设。为实现企业持续、稳健、快速发展,我们会以良好的姿态和饱满的热情,向着“创造和谐人居空间,提供美好生态生活”的宏伟愿景迈进。
  菏泽市区**尚城项目:
  **尚城小区总建筑面积约227409平方米,车位共计1112个,其中住宅面积190810平方米,地下储藏室面积19232平方米,写字楼750.97平方米,商业门市面积16616平方米。整个小区含高层住宅楼11栋、多层住宅楼7栋、1栋综合写字楼和沿街商业门市,合计共1800户。目前已售住宅面积171649平方米,实现销售收入5.77亿,已售地下储藏室面积约17528平方米,实现销售收入3117万,已售商业面积约8857平方米,实现销售收入5451万,写字楼实现销售收入约370万,已售车位423个,实现车位收入约3681万,现共实现销售收入约7亿元。现剩余可售住宅面积约16737平方米,可实现销售收入约6655万,现剩余可售储藏室面积约1336平方米,可实现销售收入257万,剩余车位约689个,可实现销售收入约6000万,剩余可售商业面积约7677平方米,可实现销售收入约5000万,剩余可销售房屋可实现销售收入近1.79亿,计划今年年底将剩余可售面积全部售磬。
  鱼台**商贸城项目:
  鱼台位于山东、江苏、安徽三省交界处,南与江苏省徐州毗邻,西与金乡县接壤,北与济宁市隔河相望。鱼台拥有四通八达的水陆交通网络,交通便利,东距京沪线100公里,西距京九线70公里,北距兖石线50公里。枣曹公里贯彻东西,济徐公路穿经南北并紧依**商贸城,另外,总投资9.5亿元连接济宁城区和鱼台的滨湖大道已经开通,鱼台县已融入济宁半小时经济圈。
  **商贸城位于鱼台新汽车站以西500米,东临聚成商贸城、家具城,南有京港汽车城,北有中优商贸城,形成了鱼台县商业批发地。周边有京港花园、地中海阳光、爱尚城、滨湖孝贤居、上城如意佳苑、锦绣华城、金泰华城、金贤源、佳隆美苑等陆续交房小区。本项目是鱼台县同类商业规模最大的综合性市场集散中心,产品经营业态涉及电动车、电动轿车、摩托车、五金、建材等。**商贸城是多元化、专业化的综合性购销中心,**商贸城不仅具备满足广大消费者生活等各方面的需求,更凸显了引领鱼台县城市建设的战略性、标志性地位。截止目前,已预售面积为15748.98㎡,未销售面积为:43742.68㎡(总面积为59491.66㎡)。
  预测销售收入15309.94万元。
  **·山城国际建设项目总用地面积37210平方米,总建筑面积163373.29平方米(地上建筑面积130231.48平方米,地下建筑面积33141.81平方米)。地上建设内容:住宅建筑面积45349.08平方米,社区管理用房建筑面积179.2平方米,燃气调压站建筑面积25平方米,换热站建筑面积25平方米,商务楼建筑面积84653.2平方米。地下建设内容:地下超市建筑面积5138平方米,地下储藏室建筑面积3580.46平方米,地下车库建筑面积24423.35平方米。总户数384户,停车位1284个。项目分期实施,**·山城国际住宅建筑面积78490.89平方米,其中:地上建筑面积45349.08平方米,地下建筑面积33141.81平方米。主要建设内容:住宅建筑面积45349.08平方米(1楼设计9层,2楼设计8层,3楼设计24层,4楼设计13层,5设计13层),地下超市建筑面积5138平方米,地下储藏室建筑面积3580.46平方米,地下车库建筑面积24423.35平方米。本项目中住宅建筑单户面积90平方米以下的住宅建筑面积10439.04平方米,占住宅总面积的77.26%;90平方米以上的住宅建筑面积29563.24平方米,占住宅总面积的22.74%。
  本项目总投资为68001.00万元,其中:建筑安装工程费用为41325.07万元,工程建设其他费用25050.23万元,预备费1625.7万元。

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