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投融界>选项目>项目信息>北京某学区拆迁房项目融资300万-500万元

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所在地区:
北京
融资主体:
个人
所属行业:
房地产
融资用途:
拆迁差价收益;项目套餐收益(参见“其他备注”中的融资计划)。
融资金额:
300万元-500万元
总投金额:
640万元
意向资金:
不限
融资方式:
其他融资
可提供资料:
其它资料
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1977次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

1、项目介绍
  1.1项目背景
  项目所在地区:北京市海淀区
  项目总投入:640万元
  项目已投入:340万元
  应急周转金:叁佰万元(最迟9月10号之前到账,一个月后本利可还肆佰万元,协议可以公证。)
  1.2原有资金方介绍
  原有资金方介绍:两位人民大学毕业生个人出资,协议合作投资学区拆迁房;本人户口购房。
  原有资金来源:一方提供自有资金300万元;一方是自筹资金筹集340万元。
  原有资金规划:办好过户手续后抵押贷款,筹备投入选定的创业项目。
  原有资金缺口:因自有资金的资金方股票严重受损及家中生意变故,资金不能按时到位耽搁房产交割。
  1.3所涉房源介绍
  房源所在地区:北京市海淀区中关村
  房源所涉类别:学区拆迁房
  房源所涉中介:链家独家房源
  房源其他情况:如果应急周转金或新的合作资金到位,一个月内可以办妥过户手续。此房属于第三期拆迁范围,五年内拆迁(第一期拆迁款已经到位)。因为分割遗产,在达成共识后于冻结户口和房产交易前,由链家独家售房。房屋建筑面积为86.44平米;如有意合作,可以在北京面谈查看房本复印件和业主的身份证复印件。

项目优势

2、项目优势
  2.1收益稳定
  每平价格差异:参照已经到位的拆迁款标准,拆迁前后每平方差价为5.5万元;总收益是475.42万元。
  房屋拆迁规划:因平衡市区优质教学资源、为中科院有功之臣们大幅改善居住环境等多项缘由,政府统一规划,有效落实此次学区拆迁房相关事宜。
  2.2组合收益
  拆迁差价收益:本套房屋稳定的投融资收益。
  项目套餐收益:购房初衷是为了抵押贷款,筹备投入选定的创业项目,所涉领域是医疗大健康、教育金融和教育科技(参见“其他备注”中的融资计划)。
  2.3咨询规划
  因自筹资金方是职业规划师,且从事管理咨询工作;可以为合作投资人免费提供一份企业管理咨询方案。

其它备注

3、融资计划
  3.1融资金额
  应急周转金额:叁佰万元(最迟9月10号之前到账,一个月后本利可还肆佰万元,协议可以公证。)
  参股合作金额:300万元-500万元
  3.2融资用途
  拆迁房的收益:本套房屋稳定的投融资收益。
  项目套餐收益:购房初衷是为了抵押贷款,筹备投入创业项目,所涉领域是医疗大健康、教育金融和教育科技。
  3.3融资方式
  债权融资:可以承受的最高年利息是15%,资金占用时长是1-5年(通过链家购房且本人拥有房本,可以在链家金融中心办理短期周转贷款,这是新投资资金退出时保证资金安全的一种有效方式)。
  股权融资:选定的医疗大健康项目是成长期项目,目前需300万元-500万元追加投资(25万元一股,最多占股20%,资金最短退出年限需和专利技术拥有者在京面议);教育金融项目和教育科技项目均是创业期,正在筹备组建新公司,股权比例和资金最短退出年限可以在京面议。
  谢谢您的关注,本项目更适合个人投资,如有合作意向,请致电详谈或面议!

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