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投融界>选项目>项目信息>珠海市某城市生态漂流项目融资5600万元

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唐先生

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所在地区:
广东省珠海市香洲区
融资主体:
企业
所属行业:
餐饮 娱乐
融资用途:
用于项目建设。
融资金额:
5600万元
总投金额:
6000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料

债权融资

可承担最高利息:
8.5 %/年
资金占用时长:
3 - 5 年
可提供风控:
信用
还款来源:
销售回款

股权融资

项目所处阶段:
Pre-IPO
资金方占股比例:
35 - 49 %
投资退出方式:
IPO,股权转让,股份回购
最短退出年限:
3 年
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  • 珠海市某城市生态漂流项目融资5600万元
  • 珠海市某城市生态漂流项目融资5600万元
项目概述

2015年珠海市最大文体旅游项目,珠海目前特色体验式旅游项目很少,凤凰山脉的旅游项目是处在风景名胜区,以前都严格禁止的,今年5月刚放开,目前“珠海市城市生态漂流项目”已经获得广东省立项批准了。1、项目好;2、风险小,盈利模式多样。具体可以见可行性分析报告。

项目优势

以下是项目主要方面简介:
  地理位置:珠海市凤凰山脉处在香洲区市区,交通便利,广州、佛山、顺德、中山从北面有高速过来,南面澳门、香港过来只需通过珠港澳大桥过来,从市区驱车不到20分钟即可,西面江门市区过来不到50分钟即可。
  市场:人流量巨大,且潜力十足,目前珠海市每年去江门台山市北峰山猛虎峡漂流的人数超过4万人,不包括广东其他地方的漂流,而且需求不断增大,除了上述的(广州、佛山、顺德、中山、深圳、江门)以外,还有大量内地游客、港澳台及海外游客转进;喜欢体验式漂流的人要不就去清远、从化和台山,路途相对较远,而且早期的漂流容量已经远远满足不了市场增长,配套设施也达不到要求。珠海凤凰山的地理优势明显。
  珠海政策:刚刚出台的2015-2030珠海旅游规划已经放开了对凤凰山景区开发的限制,旅游项目大力扶持,推出了几项实惠的支持措施,在土地、林地、贷款、税收、公路修建(公路局根据立项全额补助)等都有具体扶助措施。
  人文优势:凤凰山有重要古道,前有林则徐禁烟途径此地,后有国父孙中山去澳门就是走此凤凰古道,香山县志有明确记载,本项目就包含这条古道。
  风景:在漂流的最高点可以看到大贝壳(珠海歌剧院)、渔女、九洲港、澳门、普陀寺、梅溪牌坊、农科奇观等众多景点,另外是国内唯一可以看到高铁疾驰而过的漂流项目。都具有独特优势。
  投资总体分析:
  1、可以按照目前总规划的82%-85%的投资总量投入,因为考虑到建设工程适当的余量,所以建设投入实际会压缩15%左右,另外修建公路的费用珠海市公路局会根据政府立项50%返还,当然道路经营权也收归国有。
  2、可以根据银行的扶持政策贴息贷款。
  3、举办活动也会得到文体旅游局的具体资金支持。
  盈利点:
  1、漂流门票(休闲漂流168元、高程漂流208元);
  2、山泉游泳池(一小时50元、两小时90元);
  3、快餐、茶水、咖啡;
  4、两级服务区小卖部;
  5、保险费;
  6、两级服务区停车费;
  7、上山道路费(50元/车)保;
  8、管费。
  注:因为本项目在市区范围内,有夜间亮化项目配套,滑道专业设计也满足晚间服务,是国内唯一白天和晚间全天候可以体验漂流的项目,大大增加营业时长,满足不同群体消费体验,也为餐饮、游泳服务项目增大了营业收入。
  后续规划项目:
  1、二期凤凰山美食城;
  2、三期在漂流高程修建“中山阁”纪念国父孙中山先生,得到市文体旅游局的认可,并会具体立项,申请政府旅游项目建设经费,可以达到70%,甚至珠海市政府全部出资。单一门票收入也是相当可观;
  3、四期项目对面的凤凰山平缓坡地,建设成“安缦小镇”的欧洲风格小镇的休闲旅游圣地,当然还可以利用凤凰山温泉资源开发温泉项目都是非常赚钱的项目,风险极小,和当地行政村的签约租期长达40年。

其它备注

1、已获得珠海市发改局论证,并获得广东省立项批复证书;
  2、和珠海市香洲区东坑村签署土地使用协议;
  3、项目在市区,区位优势非常明显,有1000多亩地,风景非常美;
  4、获得珠海市文体旅游局支持。

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