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投融界>选项目>项目信息>北京某民族建筑研究专业平台项目融资100万-500万元

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姜女士

所在地区:北京市丰台区

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所在地区:
北京市丰台区
融资主体:
企业
所属行业:
IT互联网
融资用途:
建成民族建筑行业的复合型互动新媒体。
融资金额:
100万元-500万元
总投金额:
1000万元
意向资金:
不限
融资方式:
整体转让,其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1740次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

第一部分分析与决策
  一、关于现状与取向
  (一)模式转型
  目前,研究会的官网,无论在内容、形式、技术、模式等多个方面已经远远落后于现状同行业平均水平,特别是在为了适应市场竞争的需要而产生的行业产业链增值服务需求,基本上无法满足。
  当前,行业性网站中绝大部分运营单位尚未觉醒,仍然保留着过去的“一个官网挂着看,有无访问随自便”的状态,也有不少行业官网开始考虑基于自身业务的发展向汗液深度集成化平台发展。
  从技术发展的角度看,移动互联网这一发展迅猛的模式以及基于微信平台的大规模、低成本、高速度分享已经大大地节约了推广成本,可以说是一个“多快好省”的模式。
  从民族建筑研究会行业服务未来发展模式的角度看,向专业化行业细分深度转型(实现民族建筑产业链的O2O)是一个不可忽视的必然趋势,尤其是向大数据下的会员精细化增值服务、实现会员价值最大化、实现PC端官网、微信和APP数据及信息同步,最终建成研究会的复合型互动新媒体这一终极目标,是我们的不二选择。
  (二)总体定位
  1、突出特色,与行业密切结合,注重成长性和政策导向性产业。建筑业和房地产业虽然与我们有一定相关性,但民族建筑应当说与文化、旅游业的相关性更具前景,更具备我们发挥作用的空间。
  2、适应常规人群的审美和文化需求,以传统建筑文化为灵魂,多样化的图文展示形式,吸引大众的持续性关注。区别于一般机构官网,侧重主题栏目的更新。
  3、留出商业性运作的余地,与其他网站的对接。待培养出一定的浏览量后,推出我们的旅游文化服务包。
  因此,研究会的常规介绍性内容,有一个栏目来承载,其它栏目则侧重主题性内容。
  (三)终极目标
  中国民族建筑产业链服务平台的终极目标是:
  1、实现PC端官网、移动端(手机、PAD)微官网、微信端三个网络之间的互联互通,形成研究会平台、会员平台及会员自身业务三网平台的互联互通;
  2、实现研究会一切工作、业务、产品、服务、媒体出版、项目等的平台化作业,最大限度地节约人力、减少成本、提高效率。
  (四)商业模式
  该平台的盈利模式应当是基于民族建筑产业链的O2O模式,即online2online模式,同时与线下资源进行有机整合,形成三网(PC官网、APP、微信平台)贯通的全产业链的增值服务模式。具体建议是,将各类服务打包分类,形成套餐,由各类用户自由定制、定价,并进行自助交易。
  二、可持续性操作意见
  以上是针对该平台未来该平台的模式和趋势来做的整体设计,这一点从行业、技术、市场、运营的角度来看,是不可动摇的。但是考虑到目前的实际情况,不可能一步到位。
  目前的意见是,先按照原文档中的要求将研究会官网做重新的布局和设计,打好架子,在技术上一次搭建完成,操作上分步实施,只有这样,才能避免将来的“推倒重来”,以免浪费资源。
  三、合作模式
  在整体合作模式尚未确定的情况下先进行关于网站建设的具体操作。鉴于网站总体设计及信息搜集、维护需要较大的人力支持,建议在低成本状态下进行整体外包(按照通行原则进行成本透明核算)。
  目前可行的合作模式是,先按照外包的方式满足目前的运营,带条件成熟之后根据实际情况进行重组和运作。
  盈利模式包括:项目对接佣金;企业建站服务;会员费;行业资料有偿购买;线下举办论坛;企业产品推广;在线产品销售;与杂志联动的品牌活动带来的赞助等。
  第二部分设计与实施
  一、官网改造
  一期改造方案的目标,是为了适应会员单位对我会活动、专委会动态及工程信息方面的需要。将改造后的官网进行展示,同时,将原网站内容在整体模式设计框架内进行整合。
  (一)栏目设置
  1、关于我们:研究会简介、组织机构、主要领导、会员章程、入会申请表(表格下载和线上申请兼有)、专家团队、研究会工作展示。
  2、行业动态:产业动态、政策动态、会员动态、活动动态。
  3、主题展示:企业风采、项目展示、活动推广、专家动态、人物专访、研究会咨询案例。
  4、文华荟萃:会刊杂志、论文精选、国际信息资料。
  5、知识库:民族建筑相关的知识库分类及内容。
  6、民居典范:按区域介绍展示中国传统民居类型。
  7、传统村落:按省份介绍展示中国传统村落(保护入册的)。
  8、民族村寨:重点介绍首批入册保护的民族村寨。
  9、服务中心(包括电子杂志、知识库):这部分先作为服务板块,将来转向商务功能。
  初步包括传统建筑旅游目的地、民族优秀建筑的普查;旅游、文化交流、学术交流;出版、考察、产业论证及委托调查。
  年度的行业发展报告和专项报告
  在条件成熟时,在前面基础上推出传统村落和民族村寨的特色旅游线路,这部分可以由研究会将资源做成熟,然后跟旅游公司和自驾游公司合作,双方共同运营。
  10、会员平台:企业和个人注册会员的认证、行业细分、深度服务提供信息数据支持。在服务上区分网站注册会员和研究会会员。
  (二)初步运营思路
  1、官网栏目的4、5两项,由学术研究部人员进行撰写和充实,基本历时应在两月左右,保证二级栏目具备基本内容。
  2、寻求外部合作,将6、7、8三个栏目,进行资料录入。这部分一是需要大量投入人手,二是需要无知识产权争议的素材。6、7、8三个栏目将是网站内容最多、资源最大的部分,网上博物馆雏形。
  3、积累浏览人气,监测流量来源。
  4、与6、7、8三个栏目内容的主管单位接触,视条件成熟的项目,进行旅游产品开发。动员政府投资、我方投入咨询服务和宣传,旅游公司做产品设计,三方开发新的旅游项目。
  5、联合在网上推出旅游产品服务包。
  二、市场细分及网站主要目标客户
  网站重构后主要通过行业数据库为古建园林企业和少数民族建筑风格的设计院所等提供项目查询、企业查询服务;项目的对接和投融资咨询、新产品发布的服务;电子商务和其他论坛性服务。
  面向的目标客户主要分为:民族建筑相关企业、研究机构和个人。
  民族建筑相关企业可细分为:旅游地产企业、古建园林企业、少数民族建筑机构、金融服务企业、文化创意、绿色建筑企业等。
  三、初步运营计划
  第一阶段(半年):市场调研+网站建设+内容分类建设与充实+会员发展。
  主要任务:
  1、通过问卷调查或研讨会等形式,对网站建设方案及用户需求进行市场调研,同时开展会员发展工作,根据调研结果,对网站栏目等进行调整;
  2、确定网站栏目设置和网站页面风格,进行页面开发、调试并上线(争取2016年一季度末完成);
  3、按照栏目内容,配备网站的采编和服务人员;
  4、做好用户体验的反馈工作。
  第二阶段(半年):完善信息服务工作+产品销售+新会员发展+项目对接+品牌论坛+专家团队组建+APP平台建设。
  主要任务:
  1、新公司注册或改制,完善规章、收费标准、服务体系等相关制度建设,为日后经营打下基础;
  2、借助论坛建设,完成专家团队的组建工作,为将来更好的服务企业打下良好基础,同时通过论坛宣传扩大网站知名度;
  3、继续做好会员的发展工作,并根据会员发展情况适时考虑建设APP手机服务平台,更好的做好会员服务工作;
  4、完善数据库查询系统的内容;
  5、线下线上结合,发布企业的项目信息;
  6、研究手机APP平台的开发;
  7、通过网络宣传、DM直投、网刊等形式做好产品推广服务,同时通过商城销售实现一定数额的收入;
  8、在网站具有一定知名度后寻求PE支持。

项目优势

我国颁布《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》,明确提出新型城镇化“文化传承、彰显特色”。民族建筑是中国各族人民的历史建筑的物质文明和精神文明的总体成就,是华夏各民族文化精神的载体,在新型城镇化过程中无疑将发挥更大的传承作用。
  1、建筑水平决定着我们城镇化水平,在城镇化过程中“千城一面”的问题已引起社会各界的警醒,越来越多的人关注中国民族传统建筑的传承与弘扬,即把民族传统建筑文化、传统技术、工艺和现代建筑科学、现代建筑材料、现代建筑工艺和现代国民社会生活要求结合起来。这是一项浩大的系统工程,对提升当代中国城乡建设的社会和经济效益,促进中国新型城镇化的发展,都有着划时代的重要意义。
  因此,民族建筑的保护开发,以及其形态、技法、结构、材料尤其是文化要素传承,势必将成为新型城镇化进程中的大课题,也是形成产业规模化的基础。
  2、民族建筑概念已经历了近一个世纪,虽然内涵外延有历史流变,但今天已经有了比较成熟的认识,即中国各个民族的以地域性或地区性差异为基础的传统民居村落、历史街区、历史文化保护建筑、少数民族性建筑和宗教性建筑等,都属于民族建筑范畴。民族建筑的文化含义也就不言而喻了。
  文化产业对提高民族素质,改善国家经济结构,推动经济合理增长和可持续增长,增强民族的世界影响力,有效传承和发展民族文化,提升国家软实力起着至关重要的作用。因此,民族建筑与文化和旅游产业的相关度是极强的,或者说是同步的。
  3、国家倡导的绿色环保产业,体现在建筑上,则表现为生态建筑、绿色建筑等,是生命科学、建筑学、环境科学以及其他现代科学技术、节能技术等相结合而完成的。民族建筑有着许多可借鉴的内容,与绿色环保产业是互融互通的。
  综上所述,民族建筑作为一种产业形态日见端倪,其形态模式虽然在不断地探索之中。可以确定的是,新型城镇化、文化强国战略、绿色环保产业以及旅游业这几大经济引擎的引领,会将民族建筑产业带入一个前所未有的发展空间。
  建立基金的组织条件
  中国民族建筑研究会作为国家民委主管社团,成立近20年来,紧紧围绕“保护民族建筑、传承中华文化”的主旨,通过学术交流、项目咨询、宣传推广、成果展示、论坛展览等多种形式,在传统建筑文化的挖掘、整理、弘扬和利用方面做了大量工作,研究会的凝聚力和社会影响力与日俱增,与各界结成了良好的社会关系。
  鉴于此,中国民族建筑研究会拟率先发起,成立“中国民族建筑保护发展基金”,联合有志于此的企业、社会团体、金融机构等社会资源,凭借当前振兴传统文化的潮流,为中国民族传统建筑文化的保护、开发、创新和国际化,走出一条新路。
  该平台的盈利模式应当是基于民族建筑产业链的O2O模式,即online2online模式,同时与线下资源进行有机整合,形成三网(PC官网、APP、微信平台)贯通的全产业链的增值服务模式。具体建议是,将各类服务打包分类,形成套餐,由各类用户自由定制、定价,并进行自助交易。

其它备注

拟设立基金管理公司的组建方案
  (一)组建原则及法律形式
  1、**民族建筑保护发展基金管理公司(拟名称)为有限责任公司。
  2、**民族建筑保护发展基金管理公司注册资本1亿元人民币,注册地为北京市,具体负责中国民族建筑保护发展基金管理工作。
  3、有关民族建筑保护发展基金管理公司设立的宗旨、目标、经营原则、股东的权利和义务等重要事项在基金管理公司章程中规定,通过规范化的治理结构规范基金管理公司运作。
  (二)组织架构及职责
  (三)管理公司拟发起股东:中国**建筑研究会;**投资集团;苏州***房地产开发有限公司;中国**集团;***建设集团;***城市战略研究院;***国家发展研究院.
  三、基金的核心优势
  1、良好的品牌效应和社会感召力;
  2、专业的管理团队;
  3、丰富的业内资源;
  4、区位优势。
  四、本基金设立的核心条款和募集方案
  (一)本基金名称、注册地、规模、存续期和投资期;
  名称:中国***建筑保护发展基金;
  注册地:北京市;
  规模:18亿-20亿元人民币(分3期,每期6亿-7亿元人民币);
  存续期:10;
  投资期:3年。
  (二)本基金的募集方式及资金来源
  1、募集方式
  采取私募方式,由基金管理公司发起机构向机构投资者定向募集。投资人出资采取资本承诺制,根据投资进度要求,分次向基金拨付承诺出资额。
  2.资金来源
  (1)主管部委认购基金规模的%;
  (2)XXX,XXX,XXX有限公司认购基金规模的%;
  (3)向其他向机构投资者定向募集。
  (三)基金投资策略
  1、地域上,基金投资立足北京、辐射华北、面向全国,重点是河北、山西、陕西、江浙、云贵川等地区。
  2、阶段上,主要投向处于中期发展阶段或偏早的企业或项目,基金看重企业和项目的长期成长性。
  3、方式上,基金可做主动型财务投资者,也可对具有产业整合需求的企业并购项目进行控股型投资。
  (四)业务范围及资金使用
  1、业务范围
  (1)股权投资。对未上市企业及涉及企业并购的上市公司等进行股权投资。
  (2)准股权投资。在国家法律政策许可的条件采取优先股、可转换债等混合资本工具进行投资。
  (3)投资管理及咨询服务。
  2.资金使用。闲置资金可用于认购国债和其他固定收益债券及资金交易。
  (五)基金投资退出机制、风险控制和分担机制
  1、退出机制
  基金将根据所投资企业的不同情况,采用市场化手段,适当选择公开上市、协议转让或公司回购股份、清算等其他方式退出。
  2、风险控制和分担机制。
  由于基金运营将面临各种风险,需要在风险控制和分担机制方面采取相应措施。将建立基金内部完善的风险控制机制,有效地预测和防范各种外部风险,使外部风险对基金的影响降到最低。
  (六)基金的预期收益水平、收益分配及基金管理费
  1、预期收益水平
  基金预期内部收益率为20%。
  2、收益分配
  根据基金运作的国际惯例,优先分配投资人每年8%的收益和出资额成本,年收益超过8%前提下,必备投资人和全部投资人按20:80比例分成。
  3、基金管理费,年费率为2%。
  网站重构后主要通过行业数据库为古建园林企业和少数民族建筑风格的设计院所等提供项目查询、企业查询服务;项目的对接和投融资咨询、新产品发布的服务;电子商务和其他论坛性服务。
  面向的目标客户主要分为:民族建筑相关企业、研究机构和个人。
  民族建筑相关企业可细分为:旅游地产企业、古建园林企业、少数民族建筑机构、金融服务企业、文化创意、绿色建筑企业等。

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