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首页>选项目>项目信息>贵州某专业炒房项目融资2000万元

会员名片

朱先生

所在公司:贵州省遵义市某房地产公司
职位:董事长
所在地区:贵州省遵义市汇川区
所属行业:房地产
意向资金:个人资金 企业资金 VC投资 PE投资 典当公司 担保公司 投资公司 商业银行 证券公司 资产管理

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债权融资 | 房地产 | 河南省

项目类型:
项目融资
所在地区:
贵州省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
买进远低于市场价格的物业,然后短期按市场价卖出。
融资金额:
2000万元
总投金额:
2000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
1 年
可提供风控:
抵押
还款来源:
销售回款
抵押物类型:
固定资产
抵押物市值:
3000万元

股权融资

项目所处阶段:
成熟期
资金方占股比例:
90 %
投资退出方式:
股份回购
最短退出年限:
1 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1324次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

我公司成立于2014年12月08日,注册资本金100万元,法定代表人朱*禹,公司地址:遵义市汇川区,公司主要从事房地产经纪业务。公司总资产120万元,净资产120万元,年销售额2亿。
  项目发展阶段:准备启动项目,我公司有门店5间,正在筹划开第6家分店,销售人员50名,总项目需投资2000万资金,目前已投入200万资金,但未成立公司。
  项目介绍:现在是由遵义某房地产公司股东共同投资200万自有资金专业炒房,主要是购买遵义市范围内远远低于市场价格的物业(低于市价30%),然后通过我们的销售渠道,短期(6个月内)按接近市场价卖出,赚取差价。希望通过有限合伙的方式(吸引长期资金)引进有限合伙人,成立新的有限合伙公司,利用公司平台,在遵义市范围内进行专业炒房。遵义市的远低于市场价格的物业市场容量可达资金10亿元左右,如果能引进好的有限合伙股东,公司通过平稳发展,能在三年内,在遵义市达到20间房产销售连锁门店,为新的有限合伙专业炒房公司提供更好的平台,更大的信息量,消化更多的闲散资金,预计能做到市场容量的50%。如果没有资金方的资金,都不是长期资金,只能提供短期资金,公司也可以进行债权融资(抵押房产,或者过户房产)给债权人,但融资期限需6个月,年化利率需控制在12%以内。
  团队情况:
  董事长:朱*禹,毕业于贵州大学机械学院,系统学习过微观经济学、宏观经济学、化币银行学、金融学、投资学、财务知识、投资学(主要是价值投资,低远低于价值的价格买入标的,然后按接近于价值的价格出售标的。考虑的永远是安全边际)。
  总经理:王*波:曾任职于中原地产,深圳华强北区域经理,管理上百名房产经纪人。
  副总经理:何*涛:曾任职于成宏地产副总经理(主要负责人)。

项目优势

利用公司的平台,可以用远低于市场价(低于30%)的价格买入物业,然后通过公司平台快速销售变现。
  合作详细说明:
  1、我公司是非常懂得合作共赢的,如果资金方以有限合伙方式和我们组建新的有限合伙专业炒房公司,我们会把公司资金看得比自己资金更重要,在做公司决策时,永远站在股东的角度思考,绝对不会发生道德风险,逆向选择的问题。而且,新的有限合伙公司章程,可以由资金方来编写,财务共同监管,有重大投资,会非常尊重有限合伙人的意见。
  2、如果资金方是短期资金,只能提供债权融资,我们的操作方式是把我们要买进的物业,过户、公证、抵押给资金方,这样资金方可以做到零风险,然后资金方配合我们短期(6个月内)变现,资金方领取利息,多余资金作为***地产回报。

其它备注

融资金额:2000万元;
  融资方式:债权融资或者股权融资;
  债权的利率:12%(债权为主);
  占股比例:90%(具体面谈);
  项目所处阶段:成熟期;
  最短退出年限:1年;
  资金用途:买进远低于市场价格的物业(低于30%),然后短期按市场价卖出。
  注明:凡是没有来我公司考察我公司情况,直接让我去面谈的骗子,请直接不用电话联系我,我没时间接你电话,谢谢!

用户留言11

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  • 2016-11-16 14:42:37
    刘先生 上海市某公司 经理

    所在地区:上海市静安区 | 关注行业:房地产 能源 基础设施 建筑建材 农林牧渔 其他行业 IT互联网 生物医药

    内容仅楼主可见

  • 2016-11-15 13:37:04
    李女士  

    所在地区:四川省成都市锦江区 | 关注行业:建筑建材 化学化工 矿产冶金 基础设施 旅游酒店 机械机电 汽车汽配

    内容仅楼主可见

  • 2016-11-01 13:34:25
    郭女士 安徽省合肥市某公司 

    所在地区:安徽省合肥市 | 关注行业:航空航天 金融投资 节能环保 机械机电 房地产 能源 IT互联网 汽车汽配 化学化工 建筑建材 旅游酒店

    朱总,我公司自有资金,实力雄厚,无前期任何费用的产生,我方可为你提供股权和债权的两种方式进行合作,希望贵公司把项目资料和简介直接发送至我的邮箱或至电,谢谢。

    回复:
    项目书,我这里有,你直接看,符合,直接电话联系我,如果需要我过来面谈,就不用打我电话了,我对一切不来看项目就需要我过来面谈的,一概不感兴趣
  • 2016-10-28 10:43:28
    刘先生 上海市某公司 经理

    所在地区:上海市静安区 | 关注行业:房地产 能源 基础设施 建筑建材 农林牧渔 其他行业 IT互联网 生物医药

    内容仅楼主可见

  • 2016-10-26 09:45:01
    刘女士  

    所在地区:四川省成都市青羊区 | 关注行业:节能环保 农林牧渔 机械机电 纺织服装饰品 文化传媒广告 食品饮料烟草 电子通信 园林园艺 房地产 建筑建材 国防军工 交通运输 旅游酒店 批发零售 医疗保健 海洋开发 收藏品 能源 矿产冶金 航空航天 仓储物流 餐饮休闲娱乐 家电数码 生物医药 商务贸易 行政事业机构 化学化工 基础设施 电气设备 汽车汽配 教育培训体育 家居日用 其他行业 金融投资 IT互联网 家政服务

    朱董你好,我是刘菀菲,我这边是直接资金方,公司自由资金实力雄厚,我方可为你方提供两种融资方式:一种借贷,一种合作。关于你的项目我这边希望可以多了解一点,如果你还找到合适的资金方,请直接与我电话联系或约谈项目。

    回复:
    直接电话联系我,如果是要我过来面谈,而不是你们的人过来,就别给我电话了,我没时间到处跑
  • 2016-10-24 13:05:27
    崔女士 浙江省杭州市某公司 经理

    所在地区:浙江省杭州市萧山区 | 关注行业:房地产

    内容仅楼主可见

  • 2016-10-24 11:42:47
    郝女士 北京市某公司 

    所在地区:北京市 | 关注行业:房地产 矿产冶金 能源 节能环保 机械机电 电气设备 汽车汽配 医疗保健

    内容仅楼主可见

  • 2016-10-18 13:19:48
    陈先生 江苏省南京市某公司 经理

    所在地区:江苏省南京市玄武区 | 关注行业:能源 房地产 旅游酒店 其他行业

    内容仅楼主可见

  • 2016-10-18 13:19:14
    刘先生 上海市某公司 经理

    所在地区:上海市静安区 | 关注行业:房地产 能源 基础设施 建筑建材 农林牧渔 其他行业 IT互联网 生物医药

    内容仅楼主可见

  • 2016-10-13 14:56:27
    某先生  

    关注行业:金融投资 旅游酒店

    我是北京直投公司的李哲,想了解一下您的项目 您需要的话可以和我直接联系

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    你好,直接打电话联系我
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