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首页>选项目>项目信息>贵州某专业炒房项目融资2000万元

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朱先生

所在公司:贵州省遵义市某房地产公司
职位:董事长
所在地区:贵州省遵义市汇川区
所属行业:房地产
意向资金:个人资金 企业资金 VC投资 PE投资 典当公司 担保公司 投资公司 商业银行 证券公司 资产管理

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融资金额:1000万-2000万

债权融资,股权融资 | 房地产 | 贵州省

所在地区:
贵州省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
买进远低于市场价格的物业,然后短期按市场价卖出。
融资金额:
2000万元
总投金额:
2000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
1 年
可提供风控:
抵押
还款来源:
销售回款
抵押物类型:
固定资产
抵押物市值:
3000万元

股权融资

项目所处阶段:
成熟期
资金方占股比例:
90 %
投资退出方式:
股份回购
最短退出年限:
1 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1250次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

我公司成立于2014年12月08日,注册资本金100万元,法定代表人朱*禹,公司地址:遵义市汇川区,公司主要从事房地产经纪业务。公司总资产120万元,净资产120万元,年销售额2亿。
  项目发展阶段:准备启动项目,我公司有门店5间,正在筹划开第6家分店,销售人员50名,总项目需投资2000万资金,目前已投入200万资金,但未成立公司。
  项目介绍:现在是由遵义某房地产公司股东共同投资200万自有资金专业炒房,主要是购买遵义市范围内远远低于市场价格的物业(低于市价30%),然后通过我们的销售渠道,短期(6个月内)按接近市场价卖出,赚取差价。希望通过有限合伙的方式(吸引长期资金)引进有限合伙人,成立新的有限合伙公司,利用公司平台,在遵义市范围内进行专业炒房。遵义市的远低于市场价格的物业市场容量可达资金10亿元左右,如果能引进好的有限合伙股东,公司通过平稳发展,能在三年内,在遵义市达到20间房产销售连锁门店,为新的有限合伙专业炒房公司提供更好的平台,更大的信息量,消化更多的闲散资金,预计能做到市场容量的50%。如果没有资金方的资金,都不是长期资金,只能提供短期资金,公司也可以进行债权融资(抵押房产,或者过户房产)给债权人,但融资期限需6个月,年化利率需控制在12%以内。
  团队情况:
  董事长:朱*禹,毕业于贵州大学机械学院,系统学习过微观经济学、宏观经济学、化币银行学、金融学、投资学、财务知识、投资学(主要是价值投资,低远低于价值的价格买入标的,然后按接近于价值的价格出售标的。考虑的永远是安全边际)。
  总经理:王*波:曾任职于中原地产,深圳华强北区域经理,管理上百名房产经纪人。
  副总经理:何*涛:曾任职于成宏地产副总经理(主要负责人)。

项目优势

利用公司的平台,可以用远低于市场价(低于30%)的价格买入物业,然后通过公司平台快速销售变现。
  合作详细说明:
  1、我公司是非常懂得合作共赢的,如果资金方以有限合伙方式和我们组建新的有限合伙专业炒房公司,我们会把公司资金看得比自己资金更重要,在做公司决策时,永远站在股东的角度思考,绝对不会发生道德风险,逆向选择的问题。而且,新的有限合伙公司章程,可以由资金方来编写,财务共同监管,有重大投资,会非常尊重有限合伙人的意见。
  2、如果资金方是短期资金,只能提供债权融资,我们的操作方式是把我们要买进的物业,过户、公证、抵押给资金方,这样资金方可以做到零风险,然后资金方配合我们短期(6个月内)变现,资金方领取利息,多余资金作为***地产回报。

其它备注

融资金额:2000万元;
  融资方式:债权融资或者股权融资;
  债权的利率:12%(债权为主);
  占股比例:90%(具体面谈);
  项目所处阶段:成熟期;
  最短退出年限:1年;
  资金用途:买进远低于市场价格的物业(低于30%),然后短期按市场价卖出。
  注明:凡是没有来我公司考察我公司情况,直接让我去面谈的骗子,请直接不用电话联系我,我没时间接你电话,谢谢!

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