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首页>选项目>项目信息>北京某工业用地开发建设办公楼项目融资12亿-15亿元

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刘先生

所在地区:北京市丰台区
意向资金:企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 投资公司 证券公司 资产管理

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融资金额:2000万-5000万

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项目类型:
项目融资
所在地区:
北京市大兴区
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
购买土地,开发建设办公楼。
融资金额:
12亿元-15亿元
总投金额:
15亿元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资,整体转让,其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料

股权融资

资金方占股比例:
35 %
投资退出方式:
IPO,股权转让,股份回购
最短退出年限:
4 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1324次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

项目简介:我公司与美国一家电子公司合作,我们出场地,对方出技术,建设无线通讯产品制造中心大楼。
  建设内容:项目占地216亩,一期立项为:整机生产厂房,占地116亩,目前已建成16栋(外装大理石、玻璃幕)地上四层的独栋办公楼,每栋办公楼面积约3900㎡-4800㎡,合计建成面积73200㎡。剩余40亩土地没有开发。每栋办公楼有独立产权证书,售出均价约9000元/㎡,7栋在一期施工中售馨。
  办公楼的二期工程,立项名目是:零配件生产用房,二期项目占地100亩,已建成6栋毛坯办公楼,面积约24000㎡。经过沟通政府各职能部门关系,一、二期土地调高容积率1.99,建设面积能达到280000㎡。同时规划了一个立项宿舍楼的公寓楼。目前区域办公楼的预售价约为11000元/㎡左右,出租价格为1.5元/㎡。
  资金及回报
  该一、二期项目工程土地出让金为216亩*400万/亩=8.64亿元人民币,建成外装大理石玻璃幕墙办公楼73200㎡*9000=6.588亿,合计出售约15亿。(可商议)目前有两家公司在谈,基本谈到12亿成交。建成73200㎡可贷款4亿。
  按目前状况,土地、现建筑成本12亿,剩下可开发200000㎡*3000元/㎡=6亿。综合成本18亿。建成后出售280000㎡*11000元/㎡=30.8亿,获利12.8亿。建成后出租280000㎡*1.5元/㎡*365天=1.533亿(年租金)。

项目优势

项目所在地南五环外3公里处,距南苑机场5公里,距新开通的京台高速出入口100米,距正建设的国内最大机场中华国际机场30公里,属于机场经济圈内。地理位置得天独厚,市场前景广阔。

其它备注

目前有两家公司介入谈判收购事宜,有意向投资公司尽快联系,谢谢。

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