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首页>选项目>项目信息>江苏某房地产中介代理项目融资50万元-100万元

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李先生

所在地区:江苏省无锡市南长区

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融资金额:4000万

股权融资 | 房地产 | 江苏省

所在地区:
江苏省无锡市滨湖区
融资主体:
个人
所属行业:
房地产
融资用途:
门店运营和拓展。
融资金额:
50万元-100万元
总投金额:
100万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资,其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书

股权融资

项目所处阶段:
初创期
资金方占股比例:
40 - 70 %
投资退出方式:
股权转让,股份回购,其它方式
最短退出年限:
2 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1250次

对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您!

约谈项目方
项目概述

房地产三级市场:二手房中介和一手房代理销售项目。
  单店前期投资在20万元左右:门店租金一年一付在15万左右,装修加办公用品5万左右。单店陆续招聘人员约20人,人均成本约3500元每月,分3个小组PK业绩,保守估计开业3个月后达到收支平衡,第4个月开始稳定,走上正轨盈利,人均月业绩8000元以上,市场走高时能达到人均月业绩1万-3万元。单店年业绩150万-600万,净利润约50%。
  房产中介公司开业年限越长,知名度越大,房源客源积累越多,盈利能力越强。
  考虑到房地产中介和代理周期性上升的行情,基本在2年-3年一个轮回:涨价—政府控制—降价—刚需出手购买—涨价。投资者一定要有长远的目光和较为充足的资金实力,必须以年为单位看待员工和公司的业绩,能挨得住淡季。在涨价前就布局好自己的店面,培养好自己的团队,积累好自己的房源和客源,等到市场价格上涨时期,就是大丰收的季节,单店年业绩300万也很常见。
  每年3、4月份和9、10月份都是成交的黄金季节,无论市场如何低迷,购房者和租房者每年都有的,一个业务员几乎不可能一年下来挣不到自己的工资,因为除了出售还有出租业务,租赁收一个月房租的佣金,出租业务是保公司成本的。另外,交易环节还有其它不菲的收入。无锡在营业的数千大小中介,没有亏本的,只是挣多挣少的问题。
  无锡中介费报价是成交价的3%,滨湖区太湖新城最小面积约90平,单价1.5万,总价135万,中介费打折只收2%,业绩也有约2.7万一单,何况一般房产200万-300万的居多,盈利前景非常可观。
  投资者最好能同时开设3家店面,有利于快速形成知名度,扩大市场覆盖范围,吸引优秀业务员加盟,吸引房源、客源,形成规模和口碑效应。
  房地产中介和代理资金的用途主要是店门的租金、办公用品以及人力成本,比其它行业成本更小,净利润更高。

项目优势

1、单店投资小,都是现金流,回报较快较稳定。
  2、盈利的可能性非常高,不太容易亏本,投资风险小。
  3、现金交易,到账快,净利润高,能达到50%。
  4、本人业务能力较强,经营和管理经验丰富,全无锡的房产人脉和资源丰富。
  5、门店越多,规模效益越大,衍生盈利项目越多。
  6、技术含量不高,投资者可以尝试短时间内亲身参与销售、经营和管理,做到心中有数。

其它备注

小投资50万可以开到3个小门店,单店约14个业务员。加上储备资金,100万足够。资金越多,可以做越多门店。也可以从单店开始操作,前期投资20万左右,储备资金30万,共50万即可。
  欢迎感兴趣的朋友联系本人,来无锡和本人面谈,实地考察房产中介和代理行业,也可以短期从事本行业寻找信心。
  本信息长期有效,找到一个志同道合的投资者需要机缘。

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