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投融界>选项目>项目信息>中国竹木集成建筑文创博览园森林康养旅游项目股权融资3000万

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刘先生

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所在地区:
四川省雅安市雨城区
所属行业:
生态&现代农业 养生 旅游
行业性质:
非互联网
融资用途:
建设游客服务中心,竹木小屋100栋,廊、亭、小品等。
融资金额:
3000万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
40 %
最短退出年限:
3 年
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约谈项目方
公司介绍

公司成立于2016年4月13日,注册资本金1000万元,法定代表人刘先生,公司住址:北京市怀柔区。公司主要从事:旅游资源开发;旅游项目策划;建筑环境景观规划设计;装配式集成建筑研发;旅游信息咨询;承办展览展示,会议服务;施工总承包,专业承包。

项目概述

项目名称:中国雅安竹木红岩(康养)小镇暨周公山竹木集成建筑文创博览园
  项目所在地:四川省雅安市周公山
  项目定位:依托当地万亩竹林,围绕生态种植养殖业、星空,日出,云海,日照金山等美景,打造集森林康养、休闲、旅游项目于一体的康养旅游圣地,努力打造成周边城市居民生活的后花园。
  项目进展:2000亩林地流转40年,上山4公里长4米宽水泥路车道已完成,1000㎡餐饮、住宿、会议配套设施已投入使用,游池、戏水池、娃娃鱼池、垂钓池、养殖场、茶园、多品种果园已建成,前期共投入2500万元。
  项目实施规划:总投资规模约3亿元(人民币),实投8000万元,分三期滚动开发,五年完成。
  项目介建设内容:
  目前主要第一期:游客服务中心3000㎡:800人餐厅:会议、茶寮、酒吧、车库等;竹木小屋(四星级标准)100栋4000㎡;廊、亭、小品。
  盈利模式:
  租(售)豪华多功能房10间×40万元/间,回收400万元。
  租(售)竹木小屋50间×40万,回收2000万元,当年投资3000万元,当年回收2400万元。
  餐饮会议茶吧营收1000万元/年,税后利润400万元/年,分配给租(售)房东100万,净利300万元。
  竹木小屋营收100间×365天×500元/天×0.6(入住率)约1100万,税后利润750万元,分配租(售)房东250万元,净利500万元。300万元+500万元=800万元减去融资回报3000万元×12%=360万元,纯利800万元-360万元=440万元/年。

项目优势

区位优势:
  四川雅安周公山地处川藏、沪昆旅游黄金通道的拐点上,国道108,318线和G5京昆、成雅、雅乐、雅康等多条高速公里穿越而过,成雅高铁2018年通车,一个2000万人半小时经济圈呼之欲出。以周公山项目地为圆心画圈,1小时圈(高铁+高速)2000万人口,1.5小时圈3000万人口,2.5小时圈(高铁+高速)6000万人口。项目地距雅安市公共配套设施如:老城区,雨城区,高铁站,雅安市人民医院,雅安市康复医院,雅安中学,天立学校园区,大兴区及多条高速出入口均在4公里-7公里范围内,项目区位优势极其明显。
  气候特点:
  雅安为亚热带季风性湿润气候,年均气温14.1℃-17.9℃,雨水充沛,有“雨城”,“天漏”之称。冬无严寒,夏无酷暑,春季回暖早,空气富含负氧离子,是康养的绝佳城市,被选定为国家康养城市之一。
  资源优势:
  雅安自然资源丰富;植物资源多姿多彩;水资源丰富,且降雨量充沛,空气湿润且富含负氧离子是天然的大氧吧。
  雅安竹木资源丰富,全市共有林地1120万亩,竹林140万亩。
  技术优势:
  公司联合清华大学建筑设计研究院共同开发了竹木集成建筑体系并申报了多项国家专利,后续研发正在进行中。双方各持专利50%股份,清华大学建筑设计研究院全权委托本公司独家负责全国范围内技术推广,产业孵化。雅安市是我国西南片区竹木资源最丰富的区域,选择原材料极其丰富的周公山作为“国际竹木集成建筑文创博览园”作为首选地,用3年-5年的时间精心规划,精雕细凿,将集成建筑博览园打造成“中国雅安竹木红岩(康养)小镇”是可以期待的。
  政策优势:
  雅安市雨城区政府高度重视项目的落地及建设。有关林地开发的建设用地指标由3%调整至8%,各项资源占用费由5万元/亩调整至3万元/亩。税费采用免三减五优惠政策。

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