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投融界>选项目>项目信息>河北某房地产开发项目融资8000万

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所属行业:化学化工

所在地区:
河北省沧州市盐山县
融资主体:
个人
所属行业:
房地产
融资金额:
8000万元
总投金额:
10亿元
融资方式:
其他融资
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  • 河北某房地产开发项目融资8000万
项目概述

  项目概况
  
  千童美酒香飘十里,凤凰展翅古镇腾飞。素有“凤凰城”“千童镇”美誉的盐山县,是经国务院批准的“环渤海经济区开发县”。地域文化是灵魂,中等城市为目标,全县地势坦荡如砥,北连津京,东临渤海,南接齐鲁,半小时到海港,一小时达天津。沧州、德州、滨州,盐山在核心。在这发展机遇千载难逢之地,于2010年7月成立了河北**房地产开发有限公司,这是一家以从事商业地产开发与销售为主的公司。公司注册资本1000万元。法定代表人卢保红,出生于全国著名的建筑强市——浙江省东阳市,现任世界浙商联合总会盐山分会会长。在长三角经济区从事房地产业多年,具有较为丰富的房地产开发及管理经验。**房产自设立之始就坚持走品牌发展道路,依靠高品质的楼盘,优质的配套服务和专业化的物业管理开拓市场,在盐山本地赢得了较高的知名度和良好的社会信誉度。公司开发的“**•香港城”位于盐山县北环,地理位置极佳,是全县城最繁华的地域。“**•香港城”占地面积约4600平米,总建筑面积约48000平米,是盐山县2011年重点建设项目,该项目集精品百货、观光娱乐、特色餐饮、休闲居住于一体。项目建成后,将成为本县地标性建筑。该项目共24层,总占地面4464.24平米,土地性质为商住,出让年限:商业为40年,住宅为70年,总建筑面积48067.47平米,其中地上建筑面积39138.99平米(含商业面积7315.79平米),地下车库面积8928.48平米。建筑施工由一级资质的浙江花园建设有限公司承建。本项目由于规划起点高、设计具有前瞻性、运用节能环保建材、智能化配套设施齐全,建成后将成为本地区舒适型住宅的典范和盐山县城市住宅的一大亮点。
  
  河北**贷款申请书
  
  1.借款企业简介:
  
  借款主体:河北**房地产开发有限公司,成立于2010年7月,是一家主要从事商业地产开发与销售的实业。公司位于文人墨客灿若群星盐山县,注册资本1000万元。房地产资质为肆级。法定代表人卢保红,出生于全国著名的建筑强市——浙江省东阳市,现任世界浙商联合总会盐山分会会长。在长三角经济区从事房地产业多年,具有较为丰富的房地产开发及管理经验。**房产自设立之始就坚持走品牌发展道路,依靠高品质的楼盘,优质的配套服务和专业化的物业管理开拓市场,在盐山本地赢得了较高的知名度和良好的社会信誉度。公司开发的“**•香港城”位于盐山县北环,地理位置极佳,是全县城最繁华的地域。“**•香港城”占地面积约4600平米,总建筑面积约48000平米,是盐山县2011年重点建设项目,该项目集精品百货、观光娱乐、特色餐饮、休闲居住于一体。项目建成后,将成为本县地标性建筑。该项目共24层,总占地面4464.24平米,土地性质为商住,出让年限:商业为40年,住宅为70年,总建筑面积48067.47平米,其中地上建筑面积39138.99平米(含商业面积7315.79平米),地下车库面积8928.48平米。建筑施工由一级资质的浙江花园建设有限公司承建。本项目由于规划起点高、设计具有前瞻性、运用节能环保建材、智能化配套设施齐全,建成后将成为本地区舒适型住宅的典范和盐山县城市住宅的一大亮点。工程于2012年10月1日开工,2014年10月1日封顶,建设期为24个月。总投资10000万元。保守估算该项目销售额约18000万元人民币。
  
  2.借款用途、数额及期限:
  
  根据目前状况,公司短期内的流动资金比较紧张,根据主体工程的预算,加之后期景观、道路工程,使资金出现了缺口。鉴此特殊情况,特向贵司申请贷款8000万元,期限3年。主要用于:项目所需大型设备的采购,如电梯、消防设备;项目所需建筑材料,如钢筋、电缆、门窗等;项目景观、道路工程等工程款。
  
  3.借款抵押物:
  
  将借款主体河北**房地产开发有限公司盐山香港城土地以及已有建筑作为借款抵押物,进行质押担保。
  
  河北**还款计划书
  
  还款主要来源为河北**房地产开发有限公司“**•香港城”项目销售款。根据盐山县房地产市场状况,结合本项目定位,2011-12年各户型及商业用房销售价格为:小户型价格为3100元∕m2,大户型价格为3700元∕m2,沿街高档商业门面用房为8500元∕m2,另尚有车库及储藏间150间,价格约8-12万元∕间。所以该项目保守估计1.8亿元。如资金方同意借款,我们将以诚信的态度,按时归还上述借款,并承诺优先将销售款用于偿还此借款,或分期偿还此款。
  
  千童重镇添异彩,庆云古城放光辉。我们对香港城项目的前景充满信心,作为河北省盐山县招商引资重点项目,我们将以扎实的工作作风,诚实守信的态度,做好借款前期的相关工作,认真做好借款后的还款计划,按照承诺还本付息,希望能得到你们的大力支持。同时,我们也热诚欢迎资金方来对借款企业进行考察、指导。
  
  
  

其它备注


有效期间至2013-08-02, 项目周期:36月, 预计回报率:18%/年, 项目阶段:, 合作方要求:无前期费用

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