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投融界>选项目>项目信息>湖南长沙某商业街运营项目股权融资8亿元

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所在地区:
湖南省长沙市岳麓区
融资主体:
企业
所属行业:
房地产 商务贸易 大消费
行业性质:
非互联网
融资用途:
用于银行贷款还款、项目运营推广、相关办证费用等。
融资金额:
8亿元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资
可提供资料:
公司证件,其它资料

股权融资

项目所处阶段:
初创期
资金方占股比例:
49 %
投资退出方式:
股份回购
最短退出年限:
3 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1560次

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约谈项目方
项目概述

项目名称:
  湖南长沙商业街运营项目;
  项目建设单位:
  湖南**置业有限公司;
  建设规模:
  项目用地面积58677.00㎡,建筑占地面积26755.91㎡,总建筑面积236983.70㎡,其中计容积率建筑面积175651.48㎡,(含商业建筑面积102488.46㎡,住宅建筑面积68096.32㎡,物管及社区用房面积6082.37㎡);不计容积率建筑面积61332.22㎡,其中负一层15803.42㎡,负二层36079.64㎡,企业会所地下室724.5㎡,住宅机房及楼梯建筑面积面积7708.99㎡。
  建设地点:
  项目位于长沙大河西先导区,近邻梅溪湖国际会展中心的核心区域,该地域交通及环境区位优越,景色优美。
  项目介绍:
  本项目充分借鉴深圳某油画村和北京某艺术经营模式,着力打造长沙首座国际文化艺术商业街区。
  A区:黄江品牌油画街区,深圳某村创始人黄先生领百位画商签约进驻,致力打造中南地区最大文化艺术产业中心。
  B区:主力百货店,韩国领先的时尚购物中心——某集团签约进驻,打造世界领先具有韩国风情的大型百货广场。
  C区:艺术精品区,包括古玩收藏、奇石珍宝、家居精品、原创艺术工作室、设计机构等。通过地下通道与罗马商业广场连接,共同组成总体量近40万平方米的超大城市综合体,成为全球艺术家交流、展示、交易的新型平台与影响中国文化艺术产业的核心力量。
  D区:精品艺术展览馆,包括湖南首个民营美术馆、艺术品展厅、大型拍卖厅、休闲餐饮、咖啡吧。

项目优势

1、项目位于长沙大河西先导区,处于梅溪湖优势地理区域,属于长沙目前最具发展潜力的片区之一。目前,大河西先导区基本建成了梅溪湖国际住宅服务区、滨江新城金融商务区、洋湖总部经济区、麓谷科技新城、岳麓山大学城五大片区。
  2、项目的地理位置优越,枫林三路是河西东方红连溁湾镇的主要通道,也是宁乡、益阳连接长沙的纽带。长沙在建的2号地铁线直达梅溪湖,届时区域内的交通将极为便捷。
  3、项目区域内具有极大的消费潜力,项目所在地区人口相对较为集中,初步统计,项目所在3公里区域总户数约57534户,总人口约24万人,预计3年后,可发展到35万人。目前1公里区域的主要楼盘及消费群体有涉外**公馆、万科**花园、麓山**片区、中房**联邦、保利**林语、**湖保障房安置区等,潜在消费能力30亿元。单湖南涉外经济学院及其关联公司的职工及家属就在10000人以上,区域内的消费潜力是显而易见的。

项目进展

项目属于初创期,目前商业区一期土建工程已完成工程总量的98%,安装工程已完成工程总量的65%,幕墙工程已完成工程总量的95%,消防工程已完工程总量的95%,配电工程已完工程总量的70%,空调工程已完工程总量的55%,燃气工程已完成工程总量的95%,市政给水工程已完成工程总量的100%,部分电梯已到货,室外管网绿化等专项和其他零星工程施工正在进行。
  住宅区土建工程已完成工程总量的85%,安装工程完成工程总量的15%,幕墙门窗工程已完成工程总量的20%,消防工程已完成工程总量的50%,人防工程已完成工程总量的60%,弱电工程已完成工程量40%。电梯已交订货款,室外消防道路和园林景观未动工,其它配套工程未动工。
  商业会所土建工程主体已封顶,整体已完成工程总量的80%。

项目亮点:有投入
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