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投融界>选项目>项目信息>贵州某房地产开发项目债权融资8000万元

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舒先生

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所在地区:
贵州省
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
主要用于个人支付收购款,前期的费用以及第一期建设费用。
融资金额:
8000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,其它资料

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
2 年
还款来源:
销售回款
约谈项目方
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约谈项目方
公司介绍

公司成立于2017年,注册资金1600万元。公司位于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市,经营范围:房地产开发、经营及销售;物业管理;房屋及场地租赁;建筑装潢材料销售;环境景观工程;酒店经营管理;二、三类机电产品、家电、金属材料、建材、室内装饰装潢材料、化工产品(不含化学危险品)、民用五金、日用百货的批零兼营;高新技术产品开发。

项目概述

兴义市地处滇、桂、黔三省(区)结合部,历来就是西南地区一个重要的商贸中心,素有“黔桂锁钥”之称。兴义市是我国西南地区辐射滇、黔、桂的中心城市,是贵州省第四大城市,是黔西南布依族苗族自治州首府,是黔西南的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。兴义城市环境优美、风景秀丽,是一座花园城市。因其境内山水风光秀丽,资源丰富,被称为“山水长卷,水墨金州”。依托丰富的旅游资源,兴义正努力将自己建设成为知名的休闲旅游圣地,兴义境内现有国家级风景区3个,省级风景区5个,各种人文景观120余处,且景点集中,各具特色。黔西南州有400万人口,兴义市中心城区面积42平方公里,中心城区人口45万,城市绿化率达45%,已达到现代中等城市的框架、人口规模和城市实力。
  栖霞地块位于贵州省兴义市坪东镇栖霞路,坐落在栖霞大道两边,栖霞地块紧挨兴义一中、兴义一小,与兴义五中、兴义市政府、坪东广场毗邻,距离兴义市商业中心仅500米,距离幸福花园小区500米。栖霞大道是双向六车道,路宽42米,是连接兴义市坪东镇和桔山镇的主要交通要道,是坪东镇、桔山镇和黄草镇的结合部,是兴义市东部的人们去汽车客运西站站、木贾国际物流城和昆明方向的交通要道,是兴义市西部的人们去汽车东站、贵阳、南宁及各县的交通要道,每天车辆往返流量在一万次以上。
  栖霞地块已经做完撤迁补偿,做完部分场地平整,内有35KV配电箱,自来水主管旁边经过
  周边房价情况:幸福花园小区住宅为每平3300元-3800元、商业门面(一楼)每平22000元;大商汇小区住宅为每平3500元-4000元,商业门面(一楼)每平30000元;街心花园是兴义市最繁华的商业区,一楼门面每平价格在50000元-120000元;别墅价格为每平7000元。
  兴义市2016年住宅价格仅为2400元左右,现房多。2017年由于全州做移民拆迁和棚户区改造的现金赔偿等原因,到2017年11月,兴义市没有现房销售,价格涨到3500元以上。全州2017年拆迁户28000户,2018年拆迁户为28500户。2019年拆迁户为21000户。
  融资计划:债权融资8000万元,主要用于个人支付收购款,前期的费用以及第一期建设费用。

项目优势

区位优势:
  1、该规划区地理位置优越,毗邻兴义一中、一小、兴义五中、距离兴义市黄金商业带不到500米。
  2、栖霞地块商业区位于栖霞大道公路两侧,是兴义人民去客运西站、东站、昆明贵阳方向的交通要道。市兴义市主城区交通主干道。
  3、周边环境适宜,自然景观和生态环境良好。
  4、地块大,但容积率较低,可规划弹性充足,场地地形地质条件满足建设要求。
  5、拟建规划分区给排水、电力、电信宽带、有线电视等基础设施规划配套齐全。
  土地成本优势:此地块已做完拆迁补偿,已做了一半场地平整;此地块拿地价格4600万元,仅为每亩92万元。而兴义市国土局2016年文件规定二类土地挂牌出让价格为每亩200万-300万元。
  团队亮点:舒先生,1994年毕业于贵州省某商业专科学校后进入国营贵阳市仪器仪表工业公司工作,1995年11月-1998年5月在雅芳中国公司贵阳分公司工作,1998年6月-2006年在南方电网公司天生桥超高压局工作,任过会计、出纳。2006年7月-2010南方电网公司天生桥超高压局三产公司(黔西南州安腾兴电发展有限公司)任总经理,2010年9月至今,辞职后专门承接电力工程、绿化工程、房建工程等。
  规划建设特色:智能生活、配套服务(物业)。

团队介绍

舒先生,1994年毕业于贵州省某商业专科学校后进入国营贵阳市仪器仪表工业公司工作,1995年11月-1998年5月在雅芳中国公司贵阳分公司工作,1998年6月-2006年在南方电网公司天生桥超高压局工作,任过会计、出纳。2006年7月-2010南方电网公司天生桥超高压局三产公司(黔西南州安腾兴电发展有限公司)任总经理,2010年9月至今,辞职后专门承接电力工程、绿化工程、房建工程等。

项目进展

栖霞地块占地面积33200平方米,建筑面积86320(33200*2.6)平方米,容积率为2.6。项目总投资16000万,已投入5100万、目前项目未开工建设、建设分二期、第一期做小地块及大地块的沿街商业部分,第二期为做大地块的住宅部分。

项目亮点:有投入 有团队 有规模
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