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投融界>选项目>项目信息>内蒙古某房地产开发项目整体转让3000万元

会员名片

王先生

所在公司:内蒙古某房地产公司
所在地区:内蒙古
所属行业:房地产
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 投资公司 证券公司 资产管理 其它资金

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所属行业:房地产

所在地区:
内蒙古
交易类别:
房屋
交易方式:
协议
转让范围:
整体
资产估价:
4000万元
转让价格:
3000万元

房屋

用途:
住宅
建筑面积:
35560 ㎡
周边环境:
本项目公寓房价4190元/平方米,本项目为西乌旗唯一一座带电梯公寓,精装修。周边房价:毛胚不带电梯3400元/平方米-3500元/平米。周边机场、火车、高速交通便利。
配套设施:
周边主要配套有蒙中医院,学校,幼儿园,小学,超市等,配套设施比较齐全。
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1297次

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约谈项目方
资产概况

项目名称:房地产开发项目
  项目地:内蒙古锡林浩特市西乌旗。
  项目周边的交通:周边机场、火车、高速交通便利。
  配套设施情况:周边主要配套有蒙中医院,学校,幼儿园,小学,超市等,配套设施比较齐全。
  周边房价情况:本项目公寓房价4190元/平方米,本项目为西乌旗唯一一座带电梯公寓,精装修。周边房价:毛胚不带电梯3400元/平方米-3500元/平米。
  证件情况:五证齐全。
  项目性质:商用带小区,前商业、后小区,综合体性质。
  项目建设规模:占地面积15900平米、建筑面积35560平米、容积率2.5。
  项目进展与规划:项目总投资6000万元,已投入6000万元,目前项目早已竣工,住宅2014年交付,公寓2015年交付,出售情况住宅已售完公寓总面积16298平米还有5620平米待售,建设分一期2010年开始建设住宅公寓同时。

其它备注

项目优势
  一、区位优势
  1、绿色旅游产地,牛羊食品绿色,空气好,内蒙草原旅游重点,国家重点绿色旅游小城镇。
  2、重点旅游城市:中国国际山地赛车赛,草原文化艺术节,国际搏克摔跤比赛,绿色肉业天然牛羊肉,冬季骆驼比赛滑雪,西乌旗、锡林浩特市、内蒙古自治区主办。
  3、通用航空机场、火车、高速交通便利。
  二、土地成本优势:拍卖土地1000万元。
  三、团队优势:本项目开发商是由王女士,公司董事长,工程师,工程造价管理专家,退休后搞得开发,团队经验比较丰富。
  四、规划建设特色:西乌旗智能生活全覆盖,阳光物业西乌旗好几家小区的物业,口碑很好、专业服务。
  五、西乌旗旅游业发展迅速,旅游业2017年游客200万左右,比2016年增长157%,2016年游客80万。倡导绿色发展,重视发展草原绿色生态旅游,旅游酒店业前景不错。
  六、施工企业房屋建筑施工面积53.80万平方米,比上年下降43.9%;竣工房屋面积30.07万平方米,下降58.3%;西乌旗自国家去库存政策以来,不允许盖新楼盘,本项目属于不错的商业楼盘。
  资金用途
  1、公寓:80%*17.6万元=1408万元。
  2、商铺:12个*150平方米=1800*7700元*12个=1386万元。
  3、车库:66.66平方米*7个=177.3万元。
  4、预估合计:2971.3万元。

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