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投融界>选项目>项目信息>上海某精品民宿扩大规模项目股权融资300万元

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胡先生

所在公司:某旅游酒店公司
所属行业:酒店

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所在地区:
上海
所属行业:
酒店 旅游
行业性质:
非互联网
融资用途:
团队建设;市场运营;第二期9个房间和配套设施建设。
融资金额:
300万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
10 %
最短退出年限:
3 年
约谈项目方
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约谈项目方
项目概述

精品民宿扩大规模项目。整个项目占地面积5700平方米、建筑面积916平方米。
  1、空间规划:
  设餐厅、大厅,设双床房、大床房等房型。共九个房间,每个房间都有独特的景观和温馨场景。
  2、区位介绍:
  与上海临港主城区为邻。从喧闹的上海市区过来,不过一个小时车程,从地铁16号线到书院站下仅几分钟。如果从项目点驾车15到30分钟,就可到鲜花港、上海滨海森林公园、冰雪世界(在建)、滨海高尔夫球场、极地海洋世界(2018年8月开园)、中国航海博物馆、东海大桥收费站、洋山保税港区、滴水湖、野生动物园、上海浦东国际机场、迪斯尼乐园等。
  3、盈利点:
  客房收入40%(已有的9间房间,平均价400元/晚;第二期还将增加9间房间,预计在2018年10月1日起可以投入使用);
  衍生产品(或周边产品)30%;
  品牌输出30%。
  4、团队情况:
  创始人--胡先生:比利时鲁纹大学。旅居欧洲20多年,丰富的人生经历,追求生活多元化中不同载体、不同文化理念的和谐之美。主持行业的产品开发、品牌规划与建设、市场方案制定、产品调研、产品方案执行管理等。
  合伙人--周先生:跨国公司执行总载,行业十大领军人物之一。
  合伙人--杨先生:浦东生态农业合作社负责人。拥有350亩生态果树园,自有生产生态有机肥的能力,年处理量达2.5万吨。以低碳循环的理念打造的生态园,被评为“上海市安全优质信得过果园”,并多次在上海市优质产品评比中获奖。
  合伙人--陈先生:原联创国际UDG建筑设计有限公司,主创设计师,**(上海)装饰工程设计有限公司创始人
  合伙人--金女士:原东方歌舞团演员,具有多年的从业经验以及宽广的人脉资源。2017年曾经执教地区舞蹈队,获得比赛特等奖。喜欢舞蹈,心胸宽阔,性格包容,擅长沟通。

项目优势

一、区位优势
  位于上海近一个小时车程范围内,面向长三角8000万的优质客户群。
  上海临港主城区现常住人口8万,官方预计从2018年8月极地海洋公园开园后,将带来客流量10万人次/日,到2020年上海临港主城区引入的常驻人口将达120万。
  二、运营优势
  从消费者角度来看,在追求个性化体验之余,标准化的服务依然非常重要。因此,将民宿的个性化与星级酒店的标准化结合起来的精品城市民宿,才是对消费者更有吸引力、粘性更高的住宿产品。为了迎合消费者的需求,我们对房源位置、周边环境、户型结构等信息进行综合对比,精选出核心城市核心商圈中具竞争力的房源;专业设计团队根据房源特点定制改造方案,将当地文化和城市体验项目融入民宿中。
  打造精品民宿的理念是以适当的投入提升房屋品质和住宿体验,从而获取更高单价和更多的预订流量,通过平衡售价和入住率来获取高的净利润,获取高效的经营收益。
  三、市场优势
  民宿面对的消费群体普遍对体验追求比较高,而精品民宿作为民宿产品的细分业态,有市场存量巨大,位置便利、回报率高等优势。

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