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投融界>选项目>项目信息>湖北省某田园综合体示范项目融资3亿元

会员名片

卢先生

所在公司:湖北省黄冈市某公司
职位:总经理
所在地区:湖北省黄冈市浠水县
所属行业:旅游
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资

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所在地区:
湖北省黄冈市浠水县
所属行业:
生态&现代农业 旅游
行业性质:
非互联网
融资用途:
项目一期建设。
融资金额:
3亿元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,股权融资

债权融资

可承担最高利息:
11 %/年
资金占用时长:
4 年

股权融资

资金方占股比例:
15 - 25 %
最短退出年限:
4 年
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公司介绍

湖北某农业科技有限公司成立于2018年03月06日,注册资金2亿元,法人代表祁*英,公司位于湖北省黄冈市浠水县,主要从事现代农业技术开发与推广;文化旅游景区开发及管理服务;房地产开发与物业管理服务;医养结合的老年人养护服务等。

项目概述

项目名称:中唐乡村情·田园综合体示范项目。
  承办单位:湖北某农业科技有限公司。
  项目选址:湖北省黄冈市浠水县竹瓦镇。
  土地属性:规划总面积18000亩,土地权属农村集体所有,通过政府+农民+农民合作社+开发企业的模式获得土地使用权流转,期限30年。
  建设目标:以温泉养生开发为先导,以旅游景区开发为载体,以生态水果种植为特色,以休闲观光农业为平台,建设集温泉康养、沙漠游乐、经济林木、农田种植、林果观光采摘、农业科普、医养结合和红色旅游等多种功能于一体的田园综合体项目,振兴乡村经济,实现农业增产增收,农民脱贫致富。
  投资估算:本项目计划总投资30亿元,其中一期建设投资12亿,目前已投入1883万元。
  盈利预测:
  本项目预计工程建设周期6年,一期建设期3年(2018.3-2021.12),预计2022年投入使用;二期建设期3年,预计在一期竣工验收后启动,2024年完工。资金滚动投入。
  本项目成长期呈每年20%速度递增,预计在2026年开始达到满负荷运作,年接待游客150万人,收入6亿元,净利润率50%,每年实现净利润3亿元(未考虑二期医养中心建成,预计届时收入将爆发增长),详见下表:
  本项目凭借自身盈利预计在2027年回收全部初始投资,永续经营,按照旅游地产保守估计市盈率20倍,本项目估值60亿元以上。

项目优势

1、政府支持:该项目已被列入浠水县政府1号工程和黄冈市重点项目,属国家重点支持项目,如列入省或国家田园综合体项目,中央财政将以以奖代补的形式给予连续5年每年的6000万元,最多不超过3亿元的项目补助。
  2、资源稀有:温泉为全县唯一,第一家开发;南方沙漠是长江以南和中南5省独特、稀缺、原生态的百年荒漠,面积达900亩;规划区内原生态的山、林、竹、湖、水塘周边不再,千年古寺、名人书斋、古兵寨石窟、白虎洞聚集一地实属少见,是旅游开发的理想之地。
  3、区位良好:这里属大武汉都市圈,距大广高速、武英高速、京九铁路、武黄高铁出口均不超过20公里,距武汉市70公里、黄石市45公里、鄂州市40公里、黄冈市35公里,浠水县城20公里,交通十分便利。
  4、回报快高:温泉度假村2年半建成,第3年就有收益;南方沙漠游乐城3年建成,第4年就能开业。这两个项目,保守估计年游客量在100万人次以上,营业收入在2亿元左右。
  5、着眼一流:已经聘请上海同济规划设计院为本项目进行了可行性研究、总体规划和重点项目的详细规划,副院长罗志刚亲自担任负责人。确定了温泉度假村要着眼国内领先、南方沙漠游乐城要仿照阿联酋迪拜沙漠游乐场打造,整个项目要成为国家级田园综合体示范项目。

团队介绍

董事长:刘*占,1960年8月出生,河北省唐山市人,现任河北唐山**集团公司董事长。大专文化程度,曾就职于河北**煤矿副总经理。创办了唐山**理财有限公司、唐山**科技有限公司、唐山**医养产业有限公司和唐山**汽车销售有限公司等,均运营良好,公司金融运营和管理工作经验丰富。
  总经理:卢*明,1963年3月出生,湖北省黄冈市人,现任湖北**农业科技有限公司总经理。在职研究生学历,毕业于解放军长沙炮兵学院,曾在中国人民大学工业经济管理专业研修班和清华大学党政干部专修班脱产学习三年。在张家口市政府职能部门任主要领导长达13年,行政管理经验丰富,在任期间曾认领市属困难企业2家,均在较短时间内使其起死回生、扭亏为盈。
  副总经理:邱*平,1960年9月出生,湖北省黄冈市人,现任湖北**农业科技有限公司副总经理。大学文化程度,毕业于解放军国防科技大学,曾就职于湖北省浠水县工商银行行长和县气象中心主任,业绩突出,金融管理和经营经验丰富。
  副总经理:高*明,1969年5月出生,湖北省黄冈市人,现任湖北**农业科技有限公司副总经理。大专文化程度。曾创办建筑公司从事工程建筑行业多年,公司从小到大不断发展,业绩突出。自己建设和经营的约100亩农庄,效益良好,建筑工程管理和经营管理经验丰富。
  财务总监:蔡女士,1983年11月出生,湖北省武汉市人,现任湖北**农业科技有限公司财务经理。研究生学历,毕业于武汉大学财务管理专业。曾就职于石家庄市某进出口公司财务主管,财务管理经验丰富。
  行政总监:吴女士,1988年4月出生,湖北省浠水县人,现任湖北**农业科技有限公司党政办公室主任。大学文化程度,毕业于华中师范大学艺术设计专业。曾任职于安徽省合肥市某商业管理公司总经办主任。

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