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投融界>选项目>项目信息>云南某众创商城建设项目债权融资2亿元

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张先生

所在公司:某节能环保公司
所属行业:节能环保
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 投资公司 资产管理

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所属行业:房地产

所在地区:
云南省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产 大消费
行业性质:
非互联网
融资用途:
用于商城的建设及装修。
融资金额:
2亿元
总投金额:
2.7亿元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,其它资料

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
5 年
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公司介绍

公司成立于2014年3月21日,注册资金为2000万元,是一家集研发、生产、销售、服务为一体的居民健康饮水工程专业公司,目前公司旗下有三家分公司:安宁分公司、曲靖分公司、攀枝花分公司。主要产品为“自动售水机”。公司设有“科研中心、生产中心、市场中心、营销中心、财务中心、行政中心”等部门,现有在职员工103人。
  2014年,公司经国家统计局核准,成为楚雄市规模以上重点工业企业,并获得楚雄经济开发区管理委员会授予的2014年度“先进企业”、2015年度“科技创新成果企业”等荣誉称号。2014年7月30日,公司在上海股权交易中心成功挂牌Q版上市(企业上市代码2013**),是云南省净水设备生产行业唯一一家上市企业。公司自上市以来,已研发了14项国家专利技术,并研制出集自助售水、自助售货、广告传媒、平台销售等多功能于一体的琦宇智能超市,与现有市场普通的售水机和普通的售货机相比,具有显著的优势和广阔的市场前景。
  经营财务数据:2016年营收1000来万,净利润100多万;2017年营收1个多亿,净利润1000多万。

项目概述

项目名称:大型商业综合体“**众创商城”。
  建设实施单位:云南**节能科技开发有限责任公司。
  建设地址:楚雄州文化活动中心北侧一号地块,楚雄市新城区中心地段。
  土地来源:购置(转让)。
  土地面积:86.27亩。
  总投资:2.7亿元,20%自有资金,80%债权融资。
  建设期:1年,目前处于规划阶段。
  建设规模:一期建筑面积5.5万平方米。
  建设内容:一楼:各类汽车销售区;二楼:百货商场区;三楼:品牌家具、家电区;四楼:各类小吃美食区及婚宴接待区;五楼:商学院。
  服务内容:汽车销售、大型商场、家居商场、美食、婚宴、大中小型商务会议。
  项目定位:
  众创商城定位为楚雄市富有特色的商业综合体,在本地首创汽车销售、百货商场、家居商城、婚宴美食和会议服务五大业态模式,集汽车零售、百货、家具、电器、美食、会务等丰富业态于一体,通过与创业者(招商)合作联手打造多业态、全天候、超大规模的时尚线上线下商业交易平台。
  项目将坚持贯彻公司“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的运营管理理念,致力于打造时尚、舒适、安全的经营环境和国际化、体验型的购物、商务消费广场。

项目优势

区位优势创造客流:
  本项目位于楚雄市新城区中心地带,附近基础配套完善,周边路网已经形成,公共服务设施齐全,周边现已建成楚雄州文化活动中心、楚雄市人民医院新区医院、彝海公园、南路小学、师院附中、思源中学、盛世幼儿园等。项目周边人口流量集中,人群消费水平较高,市场基础良好。
  一站式填补市场空白:
  目前楚雄汽车、百货、家具、电器、美食都比较分散,没能达到一站式服务。“*宇众创商城”打造新型商业综合体、全景生活一站式、五大业态设施必将引爆全城消费需求!
  服务优势:
  整个商城统一规划、运营和管理,全力为入驻的商户提供高效、高标准的优质服务。打造时下主流时尚商城,自成景观,全商城WIFI覆盖、O2O商业推广,势必以其前瞻性的理念及强大的聚合力,成为当地热度新中心!
  商业模式创新:
  引入“分享经济”概念,不像传统商城一样收取场地费、进场费、陈列费等费用(我们主要靠销售额提成实现营收),以致造成招商困难、招商成本高昂等问题,只要提供免费入驻政策,就完全解决了商城空置问题。另外,创新提出“**创客”概念,让他们能够为我们打开客源,经济利益共享,实现商家、我方、创客三者共赢。
  还款来源有保障:
  首先,公司2017年的营收达1亿多元,净利润1000多万,利息来源有保障;
  第二,项目建成后建筑物可以作为抵押;
  第三,商城1年建成后,初步盈利预估能达7804万/年,单以此项,第五年成本就可以回收(包括建设期)。

项目亮点:有投入
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