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投融界>选项目>项目信息>云南某田园综合体示范项目融资2000万元-4000万元

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所在地区:
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所属行业:
旅游
行业性质:
非互联网
融资用途:
主要用于旅游接待综合体项目及特色休闲农庄建设。
融资金额:
2000万元-4000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,股权融资

债权融资

可承担最高利息:
10 %/年
资金占用时长:
3 年

股权融资

资金方占股比例:
20 %
最短退出年限:
3 年
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项目概述

一、项目概况
  项目名称:乡村情·田园综合体示范项目
  承办单位:龙陵县**餐饮服务有限责任公司
  项目选址:云南省龙陵县
  土地属性:规划总面积40.9亩,土地属性国有建设用地。
  建设目标:以游客餐饮住宿、旅游产品展销为中心,附带建设一个以野味为主打菜系的休闲山庄,在附近建设一定规模的野生动物驯养体验区,特色山庄以驯养体验野生动物竹鼠、豪猪、野猪、野鸡等为主,在山庄里面品尝,产品带走等相关服务。
  以本项目为服务基点,组建龙陵县龙江乡或腾冲县团田乡(备选)万亩梯田农耕文化及稻田养鱼种稻生活体验区,发展群众组成合作社,创建生态鱼稻共生生活体验,共同实现收益增长。
  建设一个中等化酒店和游客接待中心及农产品旅游产品展销中心,再配套建设以驯养野生动物为主菜系的休闲山庄,总体建设投资规模控制在4000万以内。
  酒店和游客接待中心建设同时,将启动万亩梯田当中的部分农户共同组建合作社项目,以公司+农户+合作社的模式构建生态鱼稻共生体验区。
  投资估算:现在属餐饮及游客综合接待中心建设项目,只是整个项目的初始阶段,综合接待中心建设全部资金费用预计在3000万-4000万之间(未包含农村合作社鱼稻共生养殖区建设及野生动物养殖体验区建设费用),目前已投入1000万,土地出让金及取得土地后的契税等各种应缴政府费用合计还差1000万,项目建设及费用预计1000万-1500万,建成后税收、运行周转金等约500万,目前人力物力都是空缺。
  二、项目运营模式
  田园综合体开发模式:餐饮+农业+文化旅游+房地产开发,其中,农业种植、养殖是基础,文化旅游、观光、体验是带动农民致富的重要途径,房地产是提升农民土地价值必备要素。
  项目结构模式:政府+农民+农民合作社+开发企业。
  政府(县、乡):引导方向,完善服务(申报省、国家级田园综合体项目);
  农民:参与生产,直接受益(实现精确扶贫,脱贫致富);
  农民合作社(村集体):土地入股,自发管理;
  开发企业(龙陵县**餐饮服务有限公司):出资主建,技术管理。

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