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投融界>选项目>项目信息>吉林长春某房地产项目融资1亿元

会员名片

刘先生

所在公司:北京市某金融投资公司
职位:经理
所在地区:北京市朝阳区
所属行业:金融&供应链金融、互联网金融
意向资金:个人资金 企业资金 投资公司 基金公司 信托公司

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所在地区:
吉林省长春市二道区
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
融资用途:
长春市乐群街地块户棚区及旧城改造委托建设项目及流动资金补充
融资金额:
1亿元
总投金额:
1亿元
意向资金:
个人资金,基金公司,商业银行,投资公司,企业资金,其它资金
融资方式:
股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件

股权融资

项目所处阶段:
成长期
资金方占股比例:
1 - 90 %
投资退出方式:
股权转让,股份回购
最短退出年限:
1 年
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约谈项目方
项目图片
  • 吉林长春某房地产项目融资1亿元
项目概述

乐群街地块棚户区及旧城改造委托建设项目共分为两期,一期为长春市二道区人民政府重点工程回迁房项目,该项目工程总用地面积4.008万平方米,建筑面积97330.40平方米,其中住宅面积67472.51平方米,公建建筑面积29857.89平方米。此项目由长春市**房地产有限公司建设,并已于2013年年底全部竣工。本基金主要投资于回迁房二期项目,项目工程总用地面积4.26万平方米,建筑面积11.671万平方米,其中住宅建筑面积92000平方米,商业建筑面积24712平方米,工程预计2014年5月开工,2014年封顶。

项目优势

户棚改回迁安置项目,市政府定向回购,
  1:受房地产行业形势及国家房地产政策影响小,安全性高且享受政府相关的开发政策,2:回迁房100%的定向回购,3:签订协议明确房屋销售价格及分期的期限。
  政府项目长期合作开发商。企业资信可靠。
  1;长春市**房地产公司成立2010年,注册资金6115万元。
  2:以公共租凭住房和政府重点工程回迁房为主要方向。
  3:成功开发了“团山街低块,公共租凭住房项目”长春市重点工程回迁房,项目等市政项目。
  城市规划大型住宅区之一,地理优势明显。
  1:长春市是吉林省省会,是近海沿边开放城市。
  2:省会城市重点项目,楼盘对面为万科集团开发的住宅小区。
  3:临近长春市规划中的地铁站。
  政府回购和商业收入双重保障,确保投资收益。
  1:回迁面积9.2万平方米,以与政府签订销售额为4.48亿的定向回购协议。
  2:开发商业部分约2.47万平方米,该自首资产销售收入约1.98亿。
  3:2014年底工程即可封顶,市政府根据协议按照工程进度付款。
  4:城市规划大型住宅区,商圈稀少,商铺销售市场前景极好。

其它备注

产品名称:臻荣投资基金
  产品类型:户棚区改造项目
  合伙企业名称:上海嘉皓投资中心、北京国巨通达投资中心
  募集额度:1亿
  收益期限:12个月18个月(每半年分配一次收益)
  收益类型:稳健型
  认购起始额度:50万起
  发行机构:上海沪盈股权投资基金、国锦顺达投资基金
  监管银行:平安银行(北京分行)平安银行(上海分行)
  投资标的:长春**房地产有限公司
  资金用途:长春市乐群街地块户棚区及旧城改造委托建设项目及流动资金补充
  基金收益:12%-16%
  风控措施:1.长春吉兴房地产90%股权过户给本基金做质押。
  2.国巨集团将对投资人的认购份额进行定向溢价回购
  3.长春吉兴房地产将本项目下的土地及近2.5万平米的商铺全部抵押给本基金管理人,以保障资金的安全性,抵押的土地及在建工程价值将远远超过本次的募集额度,
  4:国巨集团为本项目到期足额偿还,提供无线连带责任担保。
  5.户棚改回迁安置项目,市政府定向溢价回购。

标签:吉林房地产改造股权
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