乐群街地块棚户区及旧城改造委托建设项目共分为两期，一期为长春市二道区人民政府重点工程回迁房项目，该项目工程总用地面积4.008万平方米，建筑面积97330.40平方米，其中住宅面积67472.51平方米，公建建筑面积29857.89平方米。此项目由长春市**房地产有限公司建设，并已于2013年年底全部竣工。本基金主要投资于回迁房二期项目，项目工程总用地面积4.26万平方米，建筑面积11.671万平方米，其中住宅建筑面积92000平方米，商业建筑面积24712平方米，工程预计2014年5月开工，2014年封顶。

户棚改回迁安置项目，市政府定向回购，
　　1：受房地产行业形势及国家房地产政策影响小，安全性高且享受政府相关的开发政策，2：回迁房100%的定向回购，3：签订协议明确房屋销售价格及分期的期限。
　　政府项目长期合作开发商。企业资信可靠。
　　1;长春市**房地产公司成立2010年，注册资金6115万元。
　　2:以公共租凭住房和政府重点工程回迁房为主要方向。
　　3：成功开发了“团山街低块，公共租凭住房项目”长春市重点工程回迁房，项目等市政项目。
　　城市规划大型住宅区之一，地理优势明显。
　　1：长春市是吉林省省会，是近海沿边开放城市。
　　2：省会城市重点项目，楼盘对面为万科集团开发的住宅小区。
　　3：临近长春市规划中的地铁站。
　　政府回购和商业收入双重保障，确保投资收益。
　　1：回迁面积9.2万平方米，以与政府签订销售额为4.48亿的定向回购协议。
　　2：开发商业部分约2.47万平方米，该自首资产销售收入约1.98亿。
　　3：2014年底工程即可封顶，市政府根据协议按照工程进度付款。
　　4：城市规划大型住宅区，商圈稀少，商铺销售市场前景极好。

产品名称：臻荣投资基金
　　产品类型：户棚区改造项目
　　合伙企业名称：上海嘉皓投资中心、北京国巨通达投资中心
　　募集额度：1亿
　　收益期限：12个月18个月（每半年分配一次收益）
　　收益类型：稳健型
　　认购起始额度：50万起
　　发行机构：上海沪盈股权投资基金、国锦顺达投资基金
　　监管银行：平安银行（北京分行）平安银行（上海分行）
　　投资标的：长春**房地产有限公司
　　资金用途：长春市乐群街地块户棚区及旧城改造委托建设项目及流动资金补充
　　基金收益：12%-16%
　　风控措施：1.长春吉兴房地产90%股权过户给本基金做质押。
　　2.国巨集团将对投资人的认购份额进行定向溢价回购
　　3.长春吉兴房地产将本项目下的土地及近2.5万平米的商铺全部抵押给本基金管理人，以保障资金的安全性，抵押的土地及在建工程价值将远远超过本次的募集额度，
　　4：国巨集团为本项目到期足额偿还，提供无线连带责任担保。
　　5.户棚改回迁安置项目，市政府定向溢价回购。