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刘先生
股权融资
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昨日投资人发出约谈共计1656次对该项目感兴趣?快来约谈项目方吧,让项目方主动联系您! |
约谈项目方 |
乐群街地块棚户区及旧城改造委托建设项目共分为两期,一期为长春市二道区人民政府重点工程回迁房项目,该项目工程总用地面积4.008万平方米,建筑面积97330.40平方米,其中住宅面积67472.51平方米,公建建筑面积29857.89平方米。此项目由长春市**房地产有限公司建设,并已于2013年年底全部竣工。本基金主要投资于回迁房二期项目,项目工程总用地面积4.26万平方米,建筑面积11.671万平方米,其中住宅建筑面积92000平方米,商业建筑面积24712平方米,工程预计2014年5月开工,2014年封顶。
户棚改回迁安置项目,市政府定向回购,
1:受房地产行业形势及国家房地产政策影响小,安全性高且享受政府相关的开发政策,2:回迁房100%的定向回购,3:签订协议明确房屋销售价格及分期的期限。
政府项目长期合作开发商。企业资信可靠。
1;长春市**房地产公司成立2010年,注册资金6115万元。
2:以公共租凭住房和政府重点工程回迁房为主要方向。
3:成功开发了“团山街低块,公共租凭住房项目”长春市重点工程回迁房,项目等市政项目。
城市规划大型住宅区之一,地理优势明显。
1:长春市是吉林省省会,是近海沿边开放城市。
2:省会城市重点项目,楼盘对面为万科集团开发的住宅小区。
3:临近长春市规划中的地铁站。
政府回购和商业收入双重保障,确保投资收益。
1:回迁面积9.2万平方米,以与政府签订销售额为4.48亿的定向回购协议。
2:开发商业部分约2.47万平方米,该自首资产销售收入约1.98亿。
3:2014年底工程即可封顶,市政府根据协议按照工程进度付款。
4:城市规划大型住宅区,商圈稀少,商铺销售市场前景极好。
产品名称:臻荣投资基金
产品类型:户棚区改造项目
合伙企业名称:上海嘉皓投资中心、北京国巨通达投资中心
募集额度:1亿
收益期限:12个月18个月(每半年分配一次收益)
收益类型:稳健型
认购起始额度:50万起
发行机构:上海沪盈股权投资基金、国锦顺达投资基金
监管银行:平安银行(北京分行)平安银行(上海分行)
投资标的:长春**房地产有限公司
资金用途:长春市乐群街地块户棚区及旧城改造委托建设项目及流动资金补充
基金收益:12%-16%
风控措施:1.长春吉兴房地产90%股权过户给本基金做质押。
2.国巨集团将对投资人的认购份额进行定向溢价回购
3.长春吉兴房地产将本项目下的土地及近2.5万平米的商铺全部抵押给本基金管理人,以保障资金的安全性,抵押的土地及在建工程价值将远远超过本次的募集额度,
4:国巨集团为本项目到期足额偿还,提供无线连带责任担保。
5.户棚改回迁安置项目,市政府定向溢价回购。
融资金额:5000万
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融资金额:200万
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融资金额:3000万
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融资金额:5000万
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融资金额:2亿
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