产品期限：12个月、24个月
　　付息方式：季度付息
　　投资起点：20万人民币
　　预期年化收益率：12%—15%（实收）
　　投资标的:“珠三角经济圈”几何中心——中山优质地产项目集合
　　产品优势：
　　【价格洼地】中山市工业发达，政府对土地财政依赖不大，房价处于价格洼地，升值空间大
　　【不动产抵押】投资标的全抵押，抵押资产对应的房地产项目保守预期可实现销售收入逾70亿元，投资安全边际高
　　【股权控制】近100%控制项目公司股权
　　【劣后出资保障】基金结构化设计，基金管理人劣后出资占比不低于募集金额60%，为优先级基金合伙人提供更多安全保障
　　【投资期限灵活】投资期限可选12、24个月，收益可观，投资性价比高！
　　【卓越基金管理机构】德信资本全国排名前十，确保基金高水准运营与投资管理
　　
　
　　项目介绍
　　“旭日·萃澜园”位于火炬开发区中心地带，属于该区核心商圈，项目土地总面积约49亩，总建面约16万㎡，目前处于地下工程施工阶段。
　　“火炬区25亩”土地总占面约25亩，总建面约4万㎡，项目位于火炬开发区北沿岸，纯正江景房享受临江大道沿岸配套商圈，目前处于地下工程施工阶段。
　　“火炬区150亩”土地总占面约150亩，总建面约35万㎡位于火炬开发区北沿岸，纯正江景房享受临江大道沿岸配套商圈，净地。
　　“旭日·品萃”位于工业强镇民众镇中心地带，项目土地总占面约71亩，总建面约14万㎡，项目共分三期，一期已取得预售证（项目开盘2小时即突破1.1亿元销售额），二期正在办理预售证，三期处于准备施工阶段。
　　“旭日·领御园”位于三角镇中心区，投资方向为项目五期总占地约126亩，总建面约27万㎡，六期总占地约186亩，总建面约38万㎡，旭日·领御园三期在“2013年度博鳌房地产论坛”上荣获“2013全国最具投资价值楼盘”奖项。
　　
　　还款来源
　　1、标的项目（项目池）预计可实现销售收入约73.6亿元；
　　2、其他8个关联房地产项目未来三年内，预计可实现销售收入约67.2亿元。
　　
　　开发商介绍
　　通大地产，成立于2005年，注册资本一亿元，2014年将增资至三亿元，9家关联公司，已完成开发面积及在建工程面积近100万㎡，总资产约16.9亿元，对外负债约1亿元。
　　
　　基金管理人介绍
　　**资本成立于2000年，总部位于广东省深圳市，目前在北京、河北设有分公司，员工近300人。公司主营房地产基金、财富管理、私募股权投资（PE）等创新金融服务，是中国房地产基金行业的领军企业，是全国房地产基金联盟创始副会长单位。
　　**资本的业务网络遍布全国一二线发达城市，目前管理资产规模逾40亿元，已成功发行基金20余支，已退出基金三支。公司先后获得第一财经“2013中国房地产基金十强”、和讯“2013年最具公信力房地产基金”、清科2012、2013连续两年“中国房地产基金TOP10”、观点地产“2012卓越地产金融品牌”、中国财经风云榜“2012最优资产管理房地产投资基金”、国家住建部颁发的“2011地产金融创新奖“等多项荣誉。

产品亮点：
　　【价格洼地】中山市工业发达，政府对土地财政依赖不大，房价处于价格洼地，升值空间大
　　【不动产抵押】投资标的全抵押，抵押资产对应的房地产项目保守预期可实现销售收入逾70亿元，投资安全边际高
　　【股权控制】近100%控制项目公司股权
　　【劣后出资保障】基金结构化设计，基金管理人劣后出资占比不低于募集金额60%，为优先级基金合伙人提供更多安全保障
　　【投资期限灵活】投资期限可选12、24个月，收益可观，投资性价比高
　　【卓越基金管理机构】德信资本全国排名前十，确保基金高水准运营与投资管理