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投融界>选项目>项目信息>广西某生态旅游产业生态园项目股权融资3000万-5000万元

会员名片

王先生

所在公司:广西省贺州市某农林牧渔公司
职位:董事长
所在地区:广西省贺州市富川瑶族自治县
所属行业:农林牧渔
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 投资公司 资产管理 其它资金

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成功案例推荐

所在地区:
广西
所属行业:
酒店
融资用途:
项目前期投入。
融资金额:
3000万元-5000万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件

股权融资

资金方占股比例:
30 %
投资退出方式:
公司清算
最短退出年限:
5 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1451次

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约谈项目方
项目概述

项目背景
  随着《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》的通过,规划建议中对“两大战略基点”和“两大战略重点”做出了系统部署,并明确提出“积极发展旅游业”。
  贺州市城市总体规划(2004-2020)提出建设保持良好的生态环境和自然景观,形成山、水、城一体的城市格局特色,具备舒适高效的城市基础设施,建设与自然融合的、生态型的现代化中等城市。富川县是广西的农副产品生产基地,有丰富的旅游资源,有“小桂林”之称。市长李宏庆在考察神仙湖四季花海项目现场时也指出希望我县不断创新思路、破解瓶颈、狠抓落实,加强对旅游资源的开发统筹规划,有力推进各旅游项目的开发建设。
  公司介绍
  公司名称:富川**生态旅游投资有限公司。
  注册资本:3000万元。
  成立时间:2015年5月。
  经营范围:对旅游业、矿业、水利业、农业、能源项目的投资;环保技术领域内的技术开发、技术转让、技术服务。
  项目介绍
  项目名称:富川可达山生态旅游度假园建设工程。
  项目目标:打造旅游生态园区模式、打造现代特色农业的富川白沙农业生态模式、打造内陆开放的示范园区、打造产业融合的服务业发展格局。
  建设地点:贺州市富川瑶族自治县白沙镇可达山及麻溪河流域。
  项目占地面积:5000亩。
  项目建设时长:总建设期为9年,分四个阶段。
  项目概述:项目面向富川县整体规划,以发展生态产业为主题,以物联网技术为支撑,建设一个产业融合生态园区,着重发展富川地区农业、旅游业、现代服务业。
  项目规划布局:科技农业合作示范区、现代农业观光区、养生旅游示范区、农产品供应链基地、客家民俗村落文化旅游区、自驾汽车旅游营区、生态农业合作种植区、生态健康企业园区、生态新农村建设:慢生活小镇、养老产业园。六大主体功能模块构成了互相关联、互相支撑的产业体系。
  项目运营模式:本项目拟从富川地区基础资源出发,应用云计算、物联网、信息技术三大核心技术,在贺州市和富川县政府的政策指导下,引进中国生态学学会、广西县域科学发展促进会、自治区内外高职院校、台湾有机农业技术专家、以及与牛博深度合作的阿里巴巴南宁产业带、国内外投资集团等核心资源,结合三种现代商业模式,以“政资产学研”的模式开展运作,打造富川六大产业集群。
  项目建设规划
  第一阶段:用1.5年完成。
  1、建设污水处理厂,降解重金属、有害金属元素,解决污水在源头处理;
  2、按20年一遇的防洪标准修建一河两岸防洪堤,梳理河道,修复水毁农田和道路。
  3、修建旅游标准等级的上山道路,达到柯达山上行车道路四通八达,来去自如。
  4、清理柯达山五个湖有毒淤泥,降解重金属、有害金属元素,填埋封闭重金属土壤。
  5、引用“BS活性土壤生态修复技术”,“生土熟化”、“熟土腐植化”,增加土壤自身“造血(肥)”功能,促进土壤基材中肥力持续释放,为植物提供适合的微生态生长环境,再造自然土壤,植物循环体系,达到恢复自然生态环境的目的和效果。
  第二阶段:2017年-2019年。
  1、建设覆盖网络的农业养生旅游区、农产品交易区、现代农业、科技农业合作区,核心区占地1000亩。
  2、将县域优质农产品、旅游资源的环境数据、视频数据通过网络平台、手机平台展示,开展生产安全、高品质、全溯源农产品电子商务营销,旅游产品营销,配合宣传片、互联网推广、展销会等方式打造县域品牌形象。
  第三阶段:2019年-2020年。
  建设融合生态产业园,引入企业、科研院所,孵化100个生态企业,实现产业集群式发展。
  第四阶段:2020年-2024年。
  建设慢生活小镇、养老产业园,建设生态新农村,丰富生态产业链,打造新型城镇化标杆。
  商业模式
  本项目将采用“政资产学研”相结合的方式,实施三种商业模式,既针对不同产业采取(或者)龙头公司模式、(或者)孵化器模式和(或者)供应链服务平台模式,三种模式平行开发与引导。
  1、龙头公司模式:在园区指导下,农民以地入股的形式共同成立农业科技发展公司,由公司统一安排下开展标准化生产,农民变成公司股东和雇员每月领取工资,年底可参与股权分红。
  2、孵化器模式:以基地为核心资源,为优质项目创业者提供配套产业链资源、技术咨询培训资源、市场环境资源、政府行政管理及标准认证等行业配套资源服务。
  3、供应链服务平台模式:着重点是加大县域商品流通环节,流通带动生产,小流通带动小生产,大流通带动大生产,现代化的大流通带动现代化的大生产。
  效益分析
  一、经济效益
  产业融合生态园区具有独特的优势和影响力、吸引力,通过该项目的实施,将有效丰富富川地区生态产业内容,吸引越来越多优质生态企业、投资者、休闲度假和边境旅游观光的客人,大大提高综合收入。
  二、社会效益及生态效益
  1、产业融合生态园区项目的建成是把全国最先进的高科技现代化技术落户到富川,把城市消费群体与一线农民相连接起来,把农业现代化科技引进来,把名特优新生态的农产品运出去,是一种现代农业的发展趋势,科技信息支持农业是探索现代农业的很好模式,能带来很积极的城乡共同富裕效应。
  2、通过产业融合生态园区项目,拉动富川的农产品逐渐有机化、生态化、市场化。使全球高端消费者能看到富川农产品的种植生长全过程,卖得放心、吃得安心。有力的提高以稻米、药材、花卉等种植业农产品和畜牧、水产等种、养殖业农产品的产品附加值,让现代化的农业物联网技术将富川的名特优新农产品带向全球高端市场,从而为富川人民带来更好的经济效益。同时双向互通的贸易网络也将区外、国外的名特优新农产品、农资、技术引入富川,繁荣当地市场。
  3、通过建设产业融合生态园区,可以组织富川当地的农民及产业工人进行实地培训,不断提高农民现代农业科学技术水平和产业种植技能口同时依托百澄一县一优平台能够吸引各类人员到富川县开展各类培训交流,参观学习富川生态产业的先进模式。有效的提高富川县的知名度,进而不断宣传县域、推介县域,打造县域品牌。
  4、通过建设产业融合生态园区,可以依托富川的“两粤要冲,三湘入桂门户”交通区位优势,吸引更多优质的生态企业落户富川,带来人流量,从而带动整体地区的经济水平上升。
  5、项目建成后,可极大地提高富川县整体生态环境质量,提高全镇生态保护与生态经济的意识,实现生态产业资源开发与生态环境保护有机结合的目标,促进生态富川建设的进程。
  盈利预测
  一、盈利模式
  1、“一县一优”品牌产品销售收入
  通过电子商务平台、专业营销渠道开展“一县一优”批量优质农产品营销,带动农民开展标准化农业生产,从产品生产、加工、包装、销售一条龙开展精深加工农产品营销,预计年产农产品3000吨,年产值达到2000万元,人均增收2万元。
  2、旅游、文化产品销售收入
  通过电子商务平台结合县域旅游开展“一县一优”旅游线路、文化产品营销,以每年80万人次旅游,人均消费1000元计,预计年旅游收入8亿元。
  3、供应链服务平台增值收入
  每年通过园区及园区系统给各入园企业提供供应链信息服务,包括金融服务、物流服务、商品交易服务、专家服务、物联网信息服务、软件服务、管理服务、培训服务等,按入驻100家企业计,通过提供信息服务带动企业创收,年获取服务增值收益10万元/企业计,预计年服务费收入1000万元。
  二、利润估算
  1、正常生产年限的平均年利润总额为237511万元,平均年净利润为178133万元。
  (1)投资利润率为15.05%;
  (2)投资利税率为16.86%。
  2、盈余能力分析:
  (1)财务净现值为1537134万元;
  (2)财务内部受益率为28%;
  (3)投资回收期(不含投资期)为5.41年。
  融资计划
  融资金额:3000万元-5000万元。
  融资方式:股权融资。
  资金方占股比例:30%。
  最短退出年限:5年。
  融资用途:项目前期投入。

项目优势

1、地理优势。项目坐落在富川县白沙镇,地处桂、湘、粤三省交界,西距贺州32公里(贺州市有高铁站)、距桂林158公里,南距梧州188公里,到广州348公里,到南宁554公里。同时可依托贺州市黄姚古镇、姑婆山国家森林公园、贺州客家、富川瑶族旅游线路等热门旅游景点的带动,以及桂林山水旅游的辐射。
  2、资源丰富。可达山海拔较低,山体连绵柔美,千姿百态,山上有五大湖,错落有致,湖面广阔蔚蓝。且翻过一座山到达姑婆山国家森林公园。麻溪河流域,地下河落差起伏,且有溶洞群,洞幽景奇,洞中怪石嶙峋,琳琅满目,洞中水明洁如镜等一系列得天独厚的自然资源优势。可达山空气清新,是一个偌大的天然氧吧,每cm3可达10万个负氧离子。据相关研究,每cm3有1万以上个负氧离子,人神清气爽,舒适惬意,当每cm3达到8万个以上负离子时,有镇静、止咳、消除疲劳、调节神经中枢,防病治病的疗效。
  3、历史底蕴丰厚。可达山在南成矿带中段,成矿条件优越,矿源比较丰富。据旧志记载,自明万历时,就不间断有商人在那里采矿。新中国成立后,尤其是在六十年末至七十年代,可达山矿是平桂矿务局下属,矿区人口达一万多人,上山“知青”旷工就达几千人,矿区那个时期已经形成一个小社会,有学校、医院、电影院、剧院、百货公司、农贸市场等设施。当时该矿区曾经为国家做出了重大贡献。
  4、瑶族文化浓郁。富川,自古以来就是中原文化、楚文化、瑶文化进入岭南的重要通道,在长期的历史发展过程中交融和变化,创造了具有自己鲜明特色的节日习俗。大节日除春节、清明节、端午节、中秋节等与其他民族共同的节日外,还有自己特有的传统节日:盘王节、祭春节、元宵节、达努节、耍歌堂等;小节日几乎每月都有,各镇、乡、村还盛行着各自五花八门的带有浓郁民族风味的民俗节庆。

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