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投融界>选项目>项目信息>佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33% 股权转让

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所在地区:
广东省佛山市
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约谈项目方
资产概况


标的名称
佛山市汇金恒天房地产开发有限公司33%股权

项目编号
G313BJ1005497
挂牌价格
11699.5725万元

首次登载报刊
证券时报 
挂牌公告期
自公告之日起20个工作日 

挂牌起始日期
2013-04-12 
挂牌期满日期
2013-05-10 

标的所在地区
中国-广东省-佛山市 
标的所属行业
房地产业 


一、转让方承诺

  本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:点击查看承诺全文

二、标的企业简况

标的企业
基本情况
标的企业名称
佛山市汇金恒天房地产开发有限公司 

注册地(住所)
中国-广东省-佛山市(佛山市三水西南街广海大道中29号110) 

法定代表人
卢列 

成立时间
2005-12-29 

注册资本(万元)
人民币 100

经济类型
国有参股企业 

公司类型(经济性质)
有限责任公司 

所属行业
房地产业 

组织机构代码
78387956-7 

经营规模
小型 

经营范围
房地产开发(持有效资质证经营)、销售;国内贸易(法律法规禁止除外)。 

职工人数
0人

是否含有国有划拨土地


标的企业
股权结构
标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权


序号
前十位股东名称
持股比例

1
佛山市汇金科技实业有限公司
37%

2
恒天地产有限公司
33%

3
佛山市汇银金盛投资有限公司
30%

 
 
 

主要财务
指标
(万元)
以下数据出自企业年度审计报告

2012年度
营业收入
营业利润
净利润





资产总计
负债总计
所有者权益

29939.82 
815.56 
29124.27 

审计机构
 

以下数据出自企业财务报表

报表日期
营业收入
营业利润
净利润

2013-03-31 




报表类型
资产总计
负债总计
所有者权益

月报 
30016.5 
892.23 
29124.27 

资产评估
情况
(万元)
评估机构
沃克森(北京)国际资产评估有限公司 

核准(备案)机构
中国恒天集团有限公司 

核准(备案)日期
2012-11-30 

评估基准日
2012-08-31 

项目
账面价值
评估价值

资产总计(万元)
29057.5 
36107.17 

负债总计(万元)
653.92 
653.92 

净资产(万元)
28403.58 
35453.25 

转让标的对应评估值
11699.5725(万元)

评估基准日审计机构
天职国际会计师事务所(特殊普通合伙) 

律师事务所
北京市兰台律师事务所 

内部审议情况
股东会决议 

重要信息
披露
其他披露内容
提请意向受让方关注《资产评估报告》中“特别事项说明”的相关内容。 

管理层拟参与受让意向
否 

三、转让方简况

转让方基本情况
转让方名称
恒天地产有限公司 

注册地(住所)
中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国路99号 

法定代表人
张杰 

注册资本(万元)
人民币 87500 

经济类型
国有控股企业 

公司类型(经济性质)
有限责任公司 

所属行业
房地产业 

组织机构代码
71782576-3 

经营规模
大型 

持有产(股)权比例
33%

拟转让产(股)权比例
33%

产权转让行为批准情况
国资监管机构
国务院国资委 

所属集团或主管部门名称
中国恒天集团公司 

组织机构代码
100008886 

批准单位名称
恒天地产有限公司股东会 

决议类型
股东会议决议 

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件
挂牌价格(万元)
11699.5725 

价款支付方式
分期付款
分期支付要求:若采取分期付款方式的,受让方应在签署《产权交易合同》后5个工作日内支付不少于成交价款的30%作为首付款(含已缴纳的保证金),剩余交易价款须在一年内付清并提供合法有效担保,同时按照同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。 

与转让相关其他条件
1、意向受让方在其受让资格被确认后的3个工作日内,支付挂牌总价30%的保证金(即人民币3,509.87175万元)到北交所指定的账户。如协议成交,该保证金自动转为履约的部分交易价款;若产生两个及两个以上意向受让方,则该保证金转为竞价保证金,在意向受让方被确认为最终受让方时,上述保证金转为交易价款,其他竞买人支付的保证金由交易所原路退还;若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 
2、意向受让方应在被确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签署产权交易合同,并在签署合同之日起5个工作日内一次性支付交易价款;若采取分期付款方式的,受让方应在签署《产权交易合同》后5个工作日内支付不少于成交价款的30%作为首付款(含已缴纳的保证金),剩余交易价款须在一年内付清并提供合法有效担保,同时按照同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息。 
3、意向受让方须书面承诺受让标的成功后,根据标的企业的发展策略追加相应投资用于整体项目开发。 
4、意向受让方须书面承诺受让标的成功后,应遵守公司章程,并保证在三年内不提出改变标的公司管理层结构。 

受让方资格条件
1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力,且具有良好商业信誉的企业法人; 
2、意向受让方须为从事房地产行业的境内企业法人(以营业执照为准); 
3、本项目不接受联合受让。 

保证金设定
是否交纳保证金


交纳金额
3509.87175万元 

交纳方式
支票、电汇、网上银行支付。 

五、挂牌信息

挂牌公告期
(信息发布期)
自公告之日起20个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方
延期(不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。) 

交易方式
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:
网络竞价(一次报价)

标签:房产

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