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投融界>选项目>项目信息>河北张家口某高端养老院项目融资1.5亿元

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仇先生

所在地区:浙江省温州市乐清市

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成功案例推荐

所在地区:
河北省张家口市宣化县
融资主体:
企业
所属行业:
大健康
融资用途:
添置设备,扩大规模。
融资金额:
1.5亿元
总投金额:
3.6亿元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,其他融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料

债权融资

可承担最高利息:
15 %/年
资金占用时长:
3 - 5 年
可提供风控:
抵押,其它[股权质押]
还款来源:
销售回款,其它来源[公司其它业务]
抵押物类型:
固定资产,其他资产[公司其它资产]
抵押物市值:
2.1亿元
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1590次

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约谈项目方
项目概述

我公司投资兴建高端养老项目----颐养院,融资1.5亿元,公司和颐养院在2014年经北京某资产评估公司评估价值为2.1亿。
  一、项目简介:
  2014年,公司重点投资兴建颐养院,该项目集居家托养、医疗养生、度假休闲、疗养娱乐与老年公寓性质于一身的高端养老产业项目。项目地点距离张家口市15公里,机场10公里,宣化区10公里,可乘坐张宣公交8路线。距离北京180公里,G6高速1.5小时到达,京张高铁开通后,只需40分钟车程。夏季气候凉爽、空气怡人,环境优美,远离闹市的喧嚣又不失人文的关怀,是颐养天年、休闲养生之胜地。
  项目一期主体建设占地面积30多亩,建筑面积2万多㎡,计划床位1000张。项目现已获发改委、民政等部门批准的《项目备案证》和《养老机构设立许可证》等批文证照,已完成颐养院、医院、餐厅、健身中心、娱乐中心、钢结构采摘园、钢结构垂钓园等建筑物的建设安装和内部装修,并完成供电、供水、热泵、通讯、道路、地面硬化和绿化等基础设施建设(详见企业资产--资产清单),即将招人入住。
  企业下列资产中提供的土地证、房产证所对应土地和房产均是用于养老项目的,均可以办理抵押借款,2014年经北京某资产评估公司评估价值为2.1亿,房产证:1.宣国字第0000***-2、宣国字第0000***-1为两栋厂房,系购买原工厂时房产证标明砖木结构,后已翻盖为钢架屋顶结构,现用于颐养院老年娱乐设施;2.房产证宣0010***-1、宣0010***-2、宣0010***-3共计面积8097.24㎡,为钢混结构综合办公楼,现用于颐养院养老用房、医院、餐厅、健身等设施。3.土地证宣化县国用(2008)第130721-0**-1和宣化县国用(2008)第130721-0**-1,为国有出让工业用地,面积分别10106、10302㎡,
  颐养院将实行以房养老的经营路线,借鉴“移动联通电信购机补贴”方式对入住者提供费用补贴方式的销售或者是以租代售,而且规定养老保健水平,待必要的资金到位后,计划申请土地变性或者完善土地性质,将考虑分割成小面积房产证以产生一定的经济效益。
  二、建设计划和未来展望:
  项目的建设安装、内部装修和基础设施建设已经全部完成,开始招人入住,但要投入资金完善颐养院医疗设备,实行以房养老,我处用产权证向你处融资后,部分资金购买我合作伙伴民政部下属的**集团养老基金,由合作人在我院设经营网点提供服务方式和继续扩大办理以房养老的资金规模。
  三、收入来源:
  收入来源主要有以下三个方面:一是投入运营后所产生的经济效益作为主要还本付息来源;二是国家政策给予相应项目资金补助。
  收益预测:颐养院2016-18年入住率分别设定为70%、80%、90%计算,逐年递增。未来3年预计可创收益21232万元。除每年收益外还有入住保证金和国家补助经费等,预计经营3-5年可收回投资成本。
  我司计划与民政部下属的中安民生集团合作,采用以房养老的经营路线,即我司“出房出人”,该集团公司出“养老模式和服务”,该集团公司在北京已经顺利地成功地开展的养老服务收入,融资所得部分资金还准备向该集团购买养老基金,同时向入住者转让该收益权享受定期分红。
  综述,该借款风险较低,还款有保障,请资方优先处理并提出意见促进我公司的借款业务。

项目优势

离京不远,有配套医疗保健护理项目、娱乐场所、生态农业旅游等,可吸纳高端养老群体!

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