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投融界>选项目>项目信息>宿松县小孤山风景区旅游综合开发项目

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冯先生

所在公司:浙江省杭州市某公司
职位:经理
所在地区:浙江省杭州市

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所在地区:
安徽省安庆市
融资主体:
企业
所属行业:
住宿
融资金额:
2000万元
总投金额:
8600万元
融资方式:
其他融资
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项目概述

一、项目背景
宿松县地处皖江之首,皖鄂赣三省结合部,依山面湖临江,自然生态优良,尤以突兀于我省西南大江之中的小孤山而闻名遐迩。该山孤峰峭拔,浪激水涌,素有“海门天柱”、“长江绝岛”之称,堪称万里长江绝胜、江上第一奇景。近年来,随着全县旅游事业的不断发展和旅游市场的渐渐成熟,小孤山旅游事业日益兴旺,年接待游客量逐年大幅增长,2005年年接待游客量近15万人次,而景区发展因受资金投入的制约,开发欠账太多,景区资源开发挖掘不足、服务配套设施相对滞后、旅游综合功能作用有待完善,难以满足游客的需求和景区发展的需要。加快小孤山风景区综合开发建设,进一步整合资源,优化产品结构,增强景区的旅游功能,提高景区对外的竞争力和吸引力势在必行,迫在眉睫。
二、项目开发内容与规模
结合“建设社会主义新农村”和“中国乡村旅游年”主题活动,利用小孤山景区资源和区位优势,加快景区旅游综合配套功能建设,围绕旅游建设新农村,促进农村、景区的协调发展。
1、一期工程:建设1000m2建筑面积的游客服务中心一处、休闲服务农庄若干个、发展农户50户及其配套设施。
①征用土地10亩—20亩;
②沿江堤连接服务中心及休闲农庄1公里水泥道路;
③建1000m2(建筑面积)集餐饮、住宿、商务、办公为一体的游客服务接待中心;
④建设5000m2的停车场;
⑤购环保型游览车2辆;
⑥环江堤至服务中心0.5公里长的生态绿化观赏林带;
⑦对50户农舍进行统一设计,统一装饰,体现一村一品、一户一特色。培训从业人员,规范统一管理。
2、二期工程:建设10000平方米面积小孤山妈祖文化休闲广场及其配套设施。
①拆除景区山脚下所有违章建设物,平整土地建10000平方米面积休闲广场;
②依江建一座妈祖雕像;
③环广场建设100m长的小孤山历代名人诗文碑林群雕;
④重塑“小姑嫁彭郎”美丽爱情传说景观;
⑤疏通“御笔河”,重现古代朱武皇帝到此一游的风云画卷。
3、三期工程:建设小孤山旅游特色集镇。
①沿江堤内侧规划征地200亩,建设旅游特色集镇;
②建800—1000米长的旅游特色服务街;
③集镇水电配套设施工程;
④绿化环保、卫生排污处理工程。
三、项目建设可行性
一是良好的区位优势。项目区位于皖鄂赣三省结合部,长江之滨,交通四通八达,合九铁路,沪蓉高速公里、105国道、安九公路穿境而过,抵达南昌、武汉、合肥、安庆、九江等城市均不超过2小时路程。
二是毗邻众多的旅游景区优势该景区毗邻赣北、皖南、鄂东三大国家级旅游区,与黄山、九华山、庐山、天柱山、石钟山、花亭湖等风景名胜区形成300公里直径的大旅游圈。
三是小孤山风景区丰富的自然人文资源优势。该景区属国家2A旅游区,集“两教”—佛教、海神于一山,是省级风景名胜区、省级重点文物保护单位、省级重点寺庙。历代曾经有六位皇帝到过此地,留下了大量宝贵的诗文遗迹。历年来小孤山已以其奇、秀、峻、险风光特色和沿续鼎盛的香火吸引中外大量的游客,年接待游客量逐年提升,能为项目提供稳定的客源。
四是项目区所在地有闲弃的土地可为项目提供场所,有充足的剩余劳动力从事三产服务,有大量的田园供游客眺望长江,观赏田园风光,体验新农村生活。
四、项目选址与进度安排
1、项目选址
①游客服务中心、旅游特色集镇选址在距长江防护堤内侧100米之外的王屋村、孤山村附近。
②休闲农庄选址在孤山村附近的自然村落。
③小孤山妈祖文化休闲广场选址在小孤山山脚与长江防护堤之间的江滩上。
2、进度安排
小孤山风景区旅游综合开发项目拟安排三期工程。第一期工程拟建七项,2006—2007年完成;第二期工程拟建五项,2008年完成;第三期工程拟建四项,2006—2010年完成。
五、投资估算与资金筹措
1、投资估算
一期工程1600万元(人民币);二期工程2000万元;三期工程5000万元,总投资8600万元。
2、资金筹措
项目基础设施部分5000万拟争取国债资金扶持;项目部分内容2000万通过招商引资途径解决;其他部分1600万拟通过省级旅游专项资金和企业自身筹集解决。            六、经营管理方式
项目承建单位对游客服务中心、休闲农庄、妈祖文化休闲广场和旅游特色集镇实施统一组织规划建设,监督管理,采取由当地乡镇政府和管理处共同组建股份制企业进行经营管理模式,进行分块经营、共同管理。
六、效益分析
依靠小孤山独特的旅游资源优势,每年来风景区旅游的香、游客稳定在20万人次左右。项目建成后,按照在项目区消费的游客总数50%保守值计算,每人一次消费200元,全年经营收入将达2000万元,具有较高的市场回报率和持久的经营能力。
七、项目承办单位:宿松县旅游局    小孤山风景区管理处
项目负责人:汪淑萍
项目地点:小孤山风景区
八、联系方式:
(1)联系单位:宿松县招商局

其它备注


有效期间至2011-04-11, 项目周期:37月, 预计回报率:25%/年

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