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投融界>选项目>项目信息>新疆某居家养生养老公寓项目债权融资5000万元-6000万元

会员名片

董先生

所在公司:新疆昌吉回族自治州某公司
职位:董事
所在地区:新疆昌吉回族自治州昌吉市
所属行业:其他行业
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 小额贷款

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所属行业:农林牧渔

所在地区:
新疆昌吉回族自治州昌吉市
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
用于二期居家式养老公寓建设项目。
融资金额:
5000万元-6000万元
总投金额:
6000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资

债权融资

可承担最高利息:
5 %/年
资金占用时长:
4 年
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公司介绍

新疆某护养院,成立于2013年3月,主要致力于专业养老、日间照料、医疗陪护、康复、养生、临终关怀多位于一体的星级服务保障,具备园林化、智能化、家庭化的大型综合性生态养老连锁服务机构。

项目概述

项目地处昌吉州中部平原休闲度假区,北邻“AAAA级杜氏旅游景区”(相距700米),南邻国内面积最大的“国家级农业科技博览园区”(相距5300米),鸟语花香,静谧宜人。距昌吉市区10公里,距乌鲁木齐市区38公里,距乌鲁木齐机场30公里,一三五规划高速侧绕而过直通北京。以我院为中心100公里以内“天池”、“江布拉克”、“沙漠生态”等特色景区21个,交通极为便利。
  昌吉市区域降水充沛、自然资源及物产丰富,位于天山北麓、准噶尔盆地南缘,地处亚欧大陆中心,亚洲中心广场坐落于此。先后获得了国家卫生城市、中国优秀旅游城市、全国科技工作先进市、全国环境整治优秀城市、全国卫生先进城市、全国双拥模范城市等10项国家级荣誉,具有良好的生态文明建设基础。
  项目性质:
  2012年9月国家发改委指定我院为新疆首个唯一的一个民办养老机构项目试点单位。
  项目建设规模:
  占地面积80余亩(可扩充至237亩);规划建筑面积为59500平方米;床位规划为1000张。
  目前项目进展与规划:
  项目计划总投资3.6亿元,已投入资金1.06亿元。
  目前一期建设完工已正式运营,包括养护医院、绿化等,已入住老人240多位。二期家居式养老楼主题已经完工,一层装修完毕,二期项目中包含的老年大学楼、门球场、有机菜地、热带植物园、室内游泳馆、生态环保养老酒店还在建设中。

项目优势

1、地理优势:昌吉市一直是新疆经济较为发达的地区,乌鲁木齐-昌吉核心区域总人口400多万,是新疆最大的消费市场,是全疆最具活力、最具发展潜力的经济区域。随着乌鲁木齐主要扩展方向,昌吉主要承接着旅游、住宅、文化教育等方面的发展任务,新疆大巴扎的向昌吉迁移,以及多项自治区重点建设项目在昌吉的坐落,将这座城市带向了一个更高层面的发展水平。
  2、土地成本优势:我院现所有建设均为自有资产。
  3、规划建设特色:
  (1)我院为目前新疆全自有资产最具规模化的养老项目。
  (2)从行业培训基地、校企实训基地、全国养老示范基地、家庭服务示范基地、家居式候鸟养老主体、老年人文化交流中心、到孝心体验基地,我院以系统且优质的产业链软硬件配套为运营方向。
  (3)以区位优势和优质的服务水平,战略性支持当地旅游供应链服务建设。
  4、利润分析:二期居家养老楼投入使用后,床位为500张,每张床位收费3500元-4200元,年收入为2100万元。开支部分:人工支出200万元,电、暖开支60万元,入住80%,年纯利润应有1500万-1800万元,预计的收入还有老年病康复医院、生态旅游度假酒店、职业培训学校三项投入运营后,年收入预计在1000万元以上。

团队介绍

董事长:入疆三十五年期间,曾在部分国有中、大型企业担任中层管理、高层决策岗位职务。1996年进入地方商界后一直在实体领域创业,先后从事过粮油生产、运输、旅游度假行业,2010进入养老行业至今。现任昌吉州政协委员、昌吉州企业家协会常委。
  高层领导:均拥有政府部门、事业单位、医疗机构高级领导岗位任职经历。
  中高管理层:60%为疆内较早批次由政府组织针对养老护理出国学习交流人员。
  基层员工:70%为建院至今的优秀员工。

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