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投融界>选项目>项目信息>丽水某政府回购安置房开发项目股权融资1.2亿元

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刘先生

所在地区:浙江省丽水市
意向资金:个人资金 企业资金 投资公司 证券公司 资产管理 其它资金

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成功案例推荐

所在地区:
浙江省丽水市
融资主体:
个人
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
主要用于土地款、建设款。
融资金额:
1.2亿元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

项目所处阶段:
初创期
资金方占股比例:
55 %
最短退出年限:
1 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1645次

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约谈项目方
项目概述

区位介绍:本项目坐落在浙江省丽水市莲都区碧湖中心,交通十分便利。
  证件情况:资金到位后办理。
  项目性质:本项目是莲都区人民政府用于莲都区异地搬迁及地质灾害搬迁安置的住宅小区。
  项目建设规模:项目总建筑面积18万平方米,其中地下建筑面积约4万平方米,地上建筑面积141768平方米,共建20幢9层及12幢11层住宅。其中A地块63469平方米,建筑面积105166平方米(其中商业6469平方米,幼儿园3878平方米,物业用房996平方米,社区用房502平方米,居家养老用房285平方米,公厕52平方米,配电房及消控室368平方米),建16幢9层住宅及8幢11层住宅,B地块1934平方米建筑面积36602平方米(其中住宅32346平方米,商业用房1167平方米,配电房89平方米),建4幢9层住宅及4幢11层住宅。
  本项目规划用地面积84063平米(约126亩,其中规划建设用地地面82812平米,通济堰用地面积1248平米),其中63469平米用地建设项目住宅建成后莲都区某建设发展有限公司限价回购,根据莲都区政府的有关政策以优惠价出售给制定农民,政府回购房面积99219平米,其中住宅918套计92616平方米和340平方米的商业用房为3200元、平方米,储藏间地上和地下5478平方米,回购价1600元/平方米,地下摩托车库507个计785平方米,回购价1400元/平方米,共计回购总价33267.3万元,其中19346平方米及小区商业用房由受让人开发建设并自行销售。
  项目进展与规划:初创期,项目总投资5.1亿元,已投入2000万元,目前围墙已经打好,施工图纸已经做好,缴纳了一部分土地押金。

项目优势

1、本项目是莲都区人民政府用于莲都区异地搬迁及地质灾害搬迁安置的住宅小区,坐落在莲都区碧湖中心,碧湖镇地处浙南粮仓之称的碧湖平原,是一座历史灿烂悠久,文化积淀厚重,旅游资源丰富的千年古镇,有古代著名的大型水利工程一通济堰闻名于世,紧临国家4A级景区古堰画乡,九龙湿地公园,交通也非常便利,紧联丽水市南城,且是丽水下辖市县松阳、遂昌、庆元、龙泉、云和、景宁的出途必经之地,碧湖镇已被列入国家及重点镇,国家及生态镇,省级中心镇,省级文化强镇,中国活力乡镇,浙江二十强。
  2、本项目我方通过各渠道已经跟踪筹备半年多,已用了大量的精力及财力,我方团队已从事建筑行业几十年,对房地产的建筑施工有丰富的经验,在当地有扎实的基础。
  3、四证办好后,政府会根据整个项目施工进度,把3.3亿元分期支付工程款,政府回购房面积约为10万平方米,剩下的4万平方米可以自行销售。

项目进展

初创期,项目总投资5.1亿元,已投入2000万元,目前围墙已经打好,施工图纸已经做好,缴纳了一部分土地押金。
  收益情况
  项目总投资测算50717.23万元,该投资金额不包括不可预计的费用支出和利息,项目房屋出售收入64110.26万元,其中政府回购收入33267.3万元,按当前市场价自行销售预计30842.96万元。

项目亮点:有投入
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