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投融界>选项目>项目信息>河南某生态旅游度假区项目股权融资3.2亿元

会员名片

张先生

所在公司:河南省三门峡市某公司
所在地区:河南省三门峡市
所属行业:旅游
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 投资公司 证券公司 资产管理 其它资金

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所属行业:商务贸易

所在地区:
河南省三门峡市卢氏县
融资主体:
企业
所属行业:
酒店 农林牧渔 旅游
行业性质:
非互联网
融资用途:
养老公寓建设、红豆杉建设、会议中心建设。
融资金额:
3.2亿元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

项目所处阶段:
初创期
资金方占股比例:
30 - 40 %
最短退出年限:
5 年
约谈项目方
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公司介绍

三门峡某生态旅游开发有限公司成立于2016年9月23日,注册资金5000万元,法定代表人余先生,公司位于河南省三门峡市卢氏县,经营范围为旅游项目开发管理、景区服务,生态农业种植、植树造林;文化艺术产品展览。

项目概述

项目名称:红豆杉生态旅游度假区项目。
  项目地址:河南省三门峡市卢氏县。
  项目介绍:毛河某生态旅游度假区是公司在毛河开发的项目之一,是卢氏县发改委确认的一个扶贫项目。本项目立足于现有资源,按照专家组评审意见,规划实施以“红豆杉为核心资源统领的旅游区”以“生态休闲度假为价值延伸”,重点从生态观光、生态种植、生态养殖、生态展览、生态酒店、生态餐饮、生态养生等方面来凸显项目区生态特色。从而形成区域辐射及生态规模效应,吸引对应产品共同将毛河红豆杉生态旅游度假区构筑成一个豫西主题特色明显产品系列完善的生态大观园。
  建设主要内容:充分利用毛河红豆杉核心生态资源,建设以园区大门、红豆杉观光长廊、红豆杉博览园、红豆杉生态养生苑,生态文化交流中心为主要内容的毛河红豆杉生态旅游度假区核心游览区;建设一年培育30000株红豆杉苗木和600亩无公害杂粮、300亩无公害蔬菜、600亩油茶以及名贵林果为主要内容的生态种植苑;建设以红豆杉大酒店、度假别墅、游客餐饮楼、农家商街客栈为主要内容的农家生活体验区。
  规划期限:2012—2020年。其中:近期:2012—2015;远期:2016—2020年。
  根据项目地资源情况,可把项目区景观资源分为山体景观、森林、动植物、气候、水、民居村落、民风习俗、宗教文化。
  功能定位:依托项目区的主要资源,整合开发,将旅游区打造成为以生态观光为基础,集乡村休闲、会议度假、户外运动、文化体验等多功能为一体的综合型生态休闲旅游区。
  五大主要功能:生态观光、乡村休闲、会议度假、户外运动、文化体验。

项目优势

一、公司将依托项目区的主要资源,整合开发,将旅游区打造成为以生态观光为基础,集会议度假康体养生、乡村休闲户外运动,文化体验,生态养殖等功能为一体的综合型旅游度假区。
  二、区位优势如下:
  1、本项目位于三门峡市西南边陲、卢氏县南端狮子坪乡境内,处于河南、湖北、陕西三省的交界处,从地缘关系和游客心理上来说,三小时路程是游客最佳旅游半径,因此,项目地有郑州、洛阳、西安、十堰、南阳等大城市作为地域依托,具备较大的发展空间。
  2、交通区位:项目处于豫西南边陲,处于豫、鄂、陕三省交界处,其交通地位和交通发展越来越重要。随着外围交通体系的逐步完善,本项目区的可进入性将大大加强。
  高铁的开通极大的便利了区域交通。从郑州至三门峡、西安至三门峡、郑州至灵宝(卢氏邻县)、西安至灵宝等都在一小时左右,这就为项目区提供了更广阔的客源市场条件。
  三、毛河有各类植物100余科,上千余种,包括红豆杉、漆树、油桐、银杏、松树、栓皮栎等,其中,以红豆杉为代表。红豆杉是国家一级保护植物,具有极高的观赏价值和药用价值。红豆杉是本项目区最核心的资源。从全国来看,目前以红豆杉为主要资源开发并发展成熟的旅游景区还不多;同时,除野生红豆杉外,将红豆杉大规模培育并发展起来的旅游景区更不多。一方面,“红豆杉”的旅游开发还处于初级阶段,以观光为主,产品比较单一;另一方面,这也反映“红豆杉”旅游开发存在着很大的空间。有红豆杉珍稀植物,具有资源组合优势,农业特色比较突出。
  四、项目地具备山体、植被、民居民俗、气候、水以及宗教文化等资源,构成多样,组合较好,特色显著。其中,红豆杉及丰富的动植物资源为项目区发展生态旅游的提供了基础,山地景观、缓坡地形以及良好的生态本底,为项目区发展休闲度假创造了优势。项目区在生态休闲及度假人居开发建设上有极大的潜力。
  五、项目地是一个红色旅游景区,省、市、县各级政府重视旅游发展,发展态势良好。
  六、全国旅游形势乐观,休闲旅游需求快速增长。

项目进展

项目发展阶段:初创期,已投入3000多万元,公司在县乡领导关照下和毛河村委签订了70年的协议。毛河方圆二十平方公里的自然生态林,都是公司开发的范围。项目区目前正在规划建设中,处于旅游开发前期,挖掘旅游资源、分析资源开发价值是这个阶段的重要工作。
  空间布局如下:
  1、“一底”:以红豆杉为生态本底,除毛河北部已有成林分布的红豆杉外,在整个园区将大规模种植和培育红豆杉,形成规模效应,成为名副其实的中原红豆杉第一园。
  2、“一轴”:景区有水则活,毛河作为园区的天然水廊道,发源于村西山谷中,蜿蜒向东入淇河,从而将园区划为南北两大板块,成为园区天然的景观轴线。
  3、“一心”:作为新开发的旅游区,项目区首先需具备吸引游客的核心景区,通过前面的综合分析,现有的红豆杉林及周边资源最具备联动开发条件,通过环线串接,其可以成为毛河生态观光园的核心游览区。
  4、“六大组团”:指园区内包括度假中心、餐饮中心、疗养中心、大鲵展示中心、毛河休闲农庄、生态养殖基地等六大组团项目,它们作为园区重要的组成部分,与核心游览区共同来塑造一个综合型的生态休闲度假区。
  功能分区:根据项目空间布局和分区基本思路,将毛河红豆杉生态观光园划分为八大功能分区,即核心游览区、酒店会议区、餐饮接待区、老年养生区、农家乐体验区、生态养殖区、大鲵科普区、红豆杉培育区。
  预估效益分析:园区门票收入,红豆杉矿泉水收入,红豆杉毛河酒收入,农副土特产收入。每年相当客观,3-5年预计扣除税收外纯收入达4个亿。
  2016年-2020年建设规划:重点完善度假人居产品体系,重点完成老年养生区、大鲵博物馆、农家乐及生态养殖、种植和深加工等,形成产品体系完善、功能设施齐全、产业结构多元的园区结构,从而更好的与市场对接,取得更好的综合效益。
  具体又分为两期:
  1、(2016-2018年):完成园区主要项目的建设工作,大规模的展开旅游营销和市场推广。
  2、(2019-2020年):丰富和完善园区体验性项目,实现农业、旅游等产业化,产业最终休闲化。

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