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投融界>选项目>项目信息>河南某房产开发项目股权融资2300万元

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郑先生

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成功案例推荐

所在地区:
河南省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
支付收购款及前期的建设费用。
融资金额:
2300万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
30 %
最短退出年限:
3 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1733次

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项目概述

市场背景:信阳市,古称义阳,被誉为茶都,位于河南省最南部,东连安徽,西、南接湖北,为三省通衢,是江淮间的战略要地,豫南政治、经济、文化、教育、交通中心,鄂象皖区域性中心城市。鄂豫皖区域性中心城市。中心城区面积达94平方公里,常住人口87万人;县城建成区面积达226平方公里。信阳北距郑州300公里,南距武汉200公里,东距合肥346公里,西距西安534公里,是全国44个交通枢纽城市之一,中国连接南北,承东启西最重要的支点城市。信阳位于淮河流域、大别山北,属于亚热带与暖温带交界处,气候宜人、山清水诱。西部和南部为桐柏山、大别山,占全市总面积的37.1%,中部东部为丘陵,区域内梯田层层,河渠纵横,塘堰密布,水田如网。随着经济的发展,城市框架拉大,房地产市场需求旺盛,特别是县区在信阳置业数量将会十分庞大。
  项目名称:房产开发项目。
  项目所在地:河南省信阳市新县新*镇。
  土地性质:住宅。
  建设规模:占地面积10667平方。
  项目介绍:据信阳房管局官方公开数据显示,2017年上半年信阳市各区商品房住宅共成交11295套,成交总面积为1283133.12平米,成交均价为4804元/平米。本项目创始人拟成立新公司对项目地块进行房产开发,根据城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设,建设有特色、有亮点、有档次的精品住宅区。
  周边配套:距离中学及医院仅200米,同时幼儿园、小学、菜市场及大型商业街都在500米之内,周边配有公园、水上乐园和露营度假区,此地块旁边是河南**学院分院,政府部门、商业、金融、医疗、教育等配套齐全;
  项目进展:项目总投资7500万元资金,已投入资金1000万,目前已有土地证。

项目优势

区位优势:本项目地属于待开发土地,地块内青山绿水,自然绿化丰富,环境怡人,具备做高档项目的条件,地面无附着物,周边配套已经成熟,地理位置优越,交通便利。
  土地成本优势:周边地价都在100万/亩,本地块出让金约90万/亩。
  资源优势:本项目创始团队拥有自己的施工队伍和运营团队,与当地政府关系良好。
  市场需求:信阳是中国人口密集区的中心地。在300公里半径内,有3个省会城市;500公里半径内,有7个省会城市,覆盖人口近5亿人。处在中原经济区、武汉经济圈和皖江经济带结合部的信阳,北可融区、南可靠圈、东可入带;位于京津冀大都市连绵区、长三角大都市连绵区、珠三角大都市连绵区和成渝城镇群的核心位置,周边人口转移,房产需求大。

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