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投融界>选项目>项目信息>广东某车站旅社危房改造项目融资1亿元

成功案例推荐

所在地区:
广东省
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
工程完善竣工交付。
融资金额:
1亿元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资,股权融资
可提供资料:
其它资料

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
1 年

股权融资

项目所处阶段:
初创期
资金方占股比例:
10 - 15 %
投资退出方式:
股权转让,股份回购
最短退出年限:
1 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1533次

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约谈项目方
项目概述

我司**楼盘(陆丰市车站旅社危房改造项目)地点位于陆丰市区G324国道与河图岭路交界口,处于陆丰市区繁华地段,交通便利,商业气氛浓厚,毗邻车站、岁宝超市、酒店、学校,周边东海花园、华庭小区、盛世豪园、华辉小区、红荔花园环绕于本项目所在地,是一处极为理想的商住两用建设用地。
  本项目建设用地原为陆丰市**公司下属企业车站旅社,由于年久失修,经鉴定已达危房C级,为盘活国有资产,解决陆丰市饮服公司300多名退休干部和下岗职工的社会保障问题,经2011年陆丰市发改局批准立项、2013年陆丰市政府第十七次常务会议决定,同意对原陆丰车站旅社进行拆除。该建设用地土地使用权于2013年11月20日在陆丰市国土网进行公开拍卖,我司于2013年12月20日通过公开竞拍以960万元的价格获得该项目的开发权。
  学区房:周边五所幼儿园,四所小学、一所中学。
  本项目建设用地占地面积2198㎡,楼高94m,地上29层/地下1层,容积率18.97,总建筑面积46300㎡(其中可售面积:商业7100㎡、住宅35800㎡、地下停车场2100㎡,其余为公共配套面积),总投资约1.45亿元。
  本项目工程于2015年4月正式开工,目前已投入资金约5600万元(其中购地款960万元、拆迁补偿200万元,建安工程款4200万元,办公费用240万元),现在项目工程已接近竣工交房,尚未完成的工程需要投资。

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