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投融界>选项目>项目信息>河北某不良资产垫资处置及SAAS服务项目股权融资1500万元

会员名片

霍先生

所在公司:河北省石家庄市某公司
职位:董事长
所在地区:河北省石家庄市裕华区
所属行业:金融科技
意向资金:企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 投资公司 证券公司 资产管理

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成功案例推荐

所在地区:
河北省
所属行业:
金融科技
行业性质:
互联网
融资用途:
本次所融资金主要用于软件开发、运营、维护与公司市场拓展。
融资金额:
1500万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
20 - 30 %
最短退出年限:
3 年
约谈项目方
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公司介绍

服务中小企业、个体工商户及个人的金融服务机构。
  主要业务:
  经营区域:石家庄市区及周边郊县;
  2015-2017:银行经营与消费贷、民间抵押与垫资业务,涵盖各种行业的中小型企业经营性贷款、个人消费贷款的多种贷款需求,业务类型多种多样:房产抵押贷款、信用贷款、房产垫资业务、房产倒贷业务、民间一抵二抵业务、房屋买卖、房屋按揭贷款、不良资产处置等。
  目前:经营重点在抵押业务与垫资业务、不良资产处置业务。
  经营业绩:
  经过多年的发展,公司先后与银行、房地产经纪公司、P2P和O2O平台等机构建立多种业务方面的合作。经我公司运作的贷款业务总业绩已超过5亿元、3000人次。
  2015年:以银行经营贷、消费贷为主的抵押贷款6000万,利润240万;
  2016年:以银行抵押贷为主、民间抵押担保贷款和垫资业务为辅共计3000万,利润200万;
  2017年:以房产垫资业务为主的垫资额2.2亿,利润400万;
  2018年至今,同时开展民间房产抵押担保借款和垫资倒贷两大主推业务,目前抵押贷款存量客户约3000万,垫资业务量每月800万-1000万。

项目概述

项目方在自身原有垫资及不良资产出资业务基础上,利用自身在行业的经验优势,将线下业务内容进行标准化、规范化、模块化,以线上SAAS的模式为行业内无竞争关系的同类公司提供软件服务。
  本项目主要业务:
  不良资产配资、不良资产处置、行业SAAS服务。
  业务流程:公司业务流程是本项目SAAS服务的基础。
  1、初审:收取客户身份证、户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证/判决书/调解书等)、不动产证书、征信、流水、工作证明/营业执照、不动产权利及其它事项登记信息、人法网/失信人名单调查截图、涉诉房产或人员法院出示的文件;初步根据基础资料和二手房交易网或中介评估不动产价值。
  2、尽职调查:面谈客户:了解客户借款用途、原因、还款来源、用款期限,告知客户如何办理、收费等。实地考察:对不动产和经营场所实地考察,现场拍摄照片,包括不动产周围环境、入口位置、楼号、单元门、屋门、室内等处均拍摄清晰照片。在经营场所除拍照之外,还需考察营业收入清单、上下游清单等。核实不良房产产生原因、纠纷时间、金额、债权人一方、有无调解或判决书等等。
  3、终审:根据前期调查,由风控人员进行风险评估并做制式报告,由三人以上风控人员进行会审,给出最终结果(包括是否可以进件、价值、计费、风险防范措施等)。
  4、风险控制:会审通过之后,由风控人员陪同客户办理借款协议和委托事项的律师见证;签订我方合同,有效保留客户相关文件。陪同客户与有纠纷一方达成调解,解除房产纠纷。
  5、回款:陪同客户办理银行或民间金融机构办理房产抵押类贷款,或者经由我方、二手房机构将房产出售。
  二、不良资产处置业务
  利用与客户业务合作所获得信赖,或者以为客户提供垫资服务为前提条件,获得客户住宅地产的独家处置权。
  软件服务形式:
  SAAS服务:一种基于互联网以服务形式交付的软件模式;分类定位:垂直于不良资产(地产、个人地产)行业的SAAS服务软件。
  SaaS(SoftwareasaService,软件即服务)是云计算的一种服务模式。在SaaS服务模式下,服务提供商将应用软件统一部署在自己的服务器上,用户无需管理和控制底层的基础设施,通过互联网按需定购指定的应用软件服务,并根据服务量、服务时间或其他方式支付费用。

项目优势

风险系数低:围绕具有较高价值和稳定价值的房产展开的金融服务、收益稳定,资金安全。
  业务闭环:从房产不良资产的产生、垫资解决纠纷,对不良资产的处置,形成完整的业务闭环,增加了项目运营的稳定性。
  团队优势:团队人员在行业多年,对于行业痛点有精准的把握,业务流程科学,风险把控体系严密。
  外部行业优势:在经济下行业背景下,逆周期的不良资产处置前景良好;SAAS服务是新兴行业,增速远超其他行业。

项目进展

项目运营模式:
  本项目运营内容主要分为四大模块:1、针对优势区域以石家庄为核心向全国重要城市扩展,业务自营;2、对有意愿从事本行、但运营经验较为缺乏,需要的我SAAS服务的企业:事业合伙,合作成立公司,本项目以SAAS服务入股,进行利润分成;3、对我们SAAS服务有需求但接受不了我们合伙模式,又在区域上与我们不形成竞争的,直接向其销售SAAS服务,按年收费;4、未来向房地产后市场进行拓展,从为C端服务,逐渐向建材、家居等B端业务延伸。
  项目进展:项目方核心团队已经组建完毕,原有业务在正常运营;软件的基础构架与逻辑模块与已经完成,相关信息接口的合作方目前正在洽谈。

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