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投融界>选项目>项目信息>湖北某房地产开发项目融资5000万元
创建时间:2019-03-31被浏览:分享到:
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COMPANY INTRODUCTION

建始县**机动车性能检测有限责任公司(以下简称**公司),成立于2003年3月,总投资4000万元,注册资金1500万元。2015年5月25日,经省质量技术监督局考核,获得《机动车安全技术检验机构检验资格许可证》和《计量认证》,开始从事机动车安全性能检测,公司现拥有两条安全性能检测线(含一条综检线)和一条环保检测线。主要从事对本县辖区内的机动车进行综合性能检测、安全性能检测以及环保检测,年检测车辆2.2万台次,年收入850万,利税600余万。建始县**机动车性能检测有限责任公司拥有较强的专业技术队伍,公司员工63人,拥有安检资格13人、专业检测资格55人。专业技术职称18人,其中高级技师11人、检测工程师6人、检测士1人,在全省率先建立信息化平台,使车主、公司等多方受益。
  **公司所属企业建始**房地产开发有限责任公司,成立于2010年09月09日,注册资金1000万元,经营范围房地产开发、商品房销售;建筑装饰材料购销、水暖器材销售,目前处于歇业状态(本公司为**检测公司为了开发公司搬迁后这块宗地而专门成立的房地产开发公司)。

02
Project overview

项目名称:建始***房地产开发项目。
  建设地点:建始县业州镇柏蜡树社区。
  建设性质:新建。
  项目类型:房地产。
  建设工期:24个月。
  项目背景:
  近年来,随着城镇化的推进和旅游热的兴起,建始县已成为投资热土。根据《建始县社会经济发展十三五规划》,十三五”时期,全县将把新型城镇化作为加快县域经济社会发展和增进民生福祉的根本途径,坚持“依托三峡、融入三峡”的理念,把城乡建设与三峡城市群建设相结合,改革创新,主动对接,积极融入大三峡城市群。在“十三五”期间,积极扩展建设新城区,拓展城市空间末,县城建成区面积达到15平方公里,县城人口达到15万人左右。
  城市新区建设,房地产是重要的载体和体现,建始县***项目建设工程,位于湖北省建始县业州镇柏蜡树社区,东接国道G209,西接建始大道,距县政府2.6公里,项目地四周紧邻有三条城市主干道,属新城和老城的结合部,既承载老城区的商业氛围,又衔接新城的崭新气象,区位优势特别明显,市政基础配套设施齐全,用地性质为R2居住用地,项目所在地为建始县机动车辆检测站的位置,由于在整个建始县城城市规划中举足轻重的地位和作用,县委政府要求检测站迁入新址,留出本项目用地进行城市商住开发。
  项目进展情况:已聘请武汉**建设有限公司对项目开展了建设性详细规划,已交付《建始县***项目修建性详细规划》文本。
  商业模式:按商住房建设、销售模式运作。
  盈利模式:通过住宅、商业用房和地下车库销售盈利。
  产品方案:本项目规划用地面积为11225.56㎡,总建筑面积28414.76㎡,其中住房17730.13㎡,商业4609.70㎡;建筑密度24.89%,容积率2.0,绿地率31.24%,总户数96户。配套完成场地硬化、绿化、地下车库建设。
  项目资金需求:经估算,项目需建设投资9884.3万元,其中工程费用6035万元,土地费用2200万元,工程其它费用615.2万元,项目开发费用853万元、预备费9884.3万元。根据业主自筹资金的能力,项目需融资5000万元。
  项目预期收入:项目预计建设期2年,项目建成后,通过销售住宅和商业用房、地下车库,预计可实现销售收入17059.7万元。
  投资与合作计划:本项目需融资总额人民币5000万元,融资期限三年。

项目亮点
PROJECT STATUS
  • 有现金流
  • 有团队
  • 有投入
  • 有收入
  • 有规模
  • 其他
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Project advantage
项目为现有的**机动车辆性能检测站用地,三通一平已成。
**检测站为本项目专门成立了**房地产开发有限责任公司,项目规划设计方案已由规划委员会通过。
完善相关的报建手续。
招商融资。
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Project advantage
地理位置优越,建始县***项目地处建始老城区与新城区交汇处。

项目设计凸显消费需求,项目商住房为板式楼,这在全县商住楼中是少有的,项目建筑密度低,有一定比例复式楼。

项目开发体量小,项目仅设计住户97户,为提高公司员工福利,公司决定对内部员工购买者一次性奖励5万元。

属于政府的重点项目,领导高度重视。为了配合城市的发展,政府要求企业迁建新址,因此给予了价格相对低的土地。

开发的基础条件好,场地现成,不需三通一平,办公用房现成,极大的节约开发成本。

本项目的开发可以对项目后的200亩土地开成开发控制局面,如果进行二期开发,具有优先开发优势。

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Team Introduction
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Financing plan
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Picture show
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contact us
余先生
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  • 湖北省恩施州某房地产公司
  • 董事长
  • 所在地区:湖北省恩施州建始县
  • 所属行业:房地产
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