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投融界>选项目>项目信息>陕西某教师安居房项目债权融资3000万元

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所在地区:
陕西省
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
用于项目后期未完成的投资建设。
融资金额:
3000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
3 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1784次

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约谈项目方
公司介绍

公司成立于2005年9月,注册资金8002万元,公司现为房地产开发资质等级为贰级,法人代表郭**,董事长郭**。
  公司现有专业管理人员28人,其中工程师12人,助理工程师2人,结构师2人,助理经济师1人,会计师1人,助理会计师1人。助理统计师1人。公司实行股东会领导下执行董事、总经理负责制。下设综合办公室、财务部、工程部、技术质量部、房地产开发销售部、统计室。

项目概述

项目背景:近年来,随着房地产业的快速发展,上半年,榆林市房地产市场延续了去年良好的态势,房地产投资、房屋销售面积、新开工面积均呈较快增长趋势,商品房价格趋稳,代售面积逐渐减少,房地产市场稳中偏好。
  项目名称:教师安居房。
  项目所在地:陕西定边县。
  证件:证件齐全。
  项目性质:榆林市**房地产开发有限公司于2015年7月获得定边县发展改革局立项、定边县城乡建设规划局许可,开发“定边县教师安居工程****项目”项目。项目位于希望路南侧,自立路东侧,本项目以列入定边县保障房项目。
  项目建设规模:项目规划用地面积102.6亩。总建筑面积281671.9㎡,其中沿街商业面积24503.2㎡、公司用房(小区内商业)2512㎡;住宅面积212383.9(商品房1884套);地下建筑面积42272.8㎡(含地下车位1026个和部分储藏间);地上车位425个。
  项目住宅为一梯四户,共两种户型,各942套,面积分别为104.7㎡;125.95㎡。容积率3.49,建筑密度26.86%,绿化率31%。共有9幢住宅楼房,沿自立路东侧及希望路南侧为三层商业楼;住宅楼1#、2#、3#、6#、8#、10#为地下一层地上28层;5#为地下一层地上26层;7#为地下一层地上19层,9#为地下一层地上16层,便民用房为2层。

项目优势

区位优势:
  本项目周边可利用的资源丰富,人文环境优良,是休闲与文化的完美结合:
  1.教育:定边县三中、四中,定边县第二幼儿园,定边县第一小学,第四小学等名校环绕。
  2.医疗:西邻定边县县医院,它是定边县医疗设备及医疗技术目前最好的一家医院。北邻定边县妇幼保健院。
  3.项目周边银行、商业、餐饮围绕,生活配套便利。
  4.交通:项目紧邻最重要的城西快速主干道西环路,距火车站仅3公里。
  配套设施情况:
  定边县教师安居工程项目为新中式庭院院落式花园小区,小区配套设施有便民用房、商业区、小区中心广场,各类景观配套设施齐全。小区全面建成后,将拥有花园式绿色居住环境、完善的物业管理、便捷的购物、餐饮等生活配套服务。
  增值空间:
  本项目房价目前均价为定边县城区房价最低价,对比周边新建小区房价有较大增值空间,小区建成投入使用后,房价将于周边小区房价持平,增值空间预计为600元/㎡。项目东侧新建住宅小区绿洲家园(多层)均价3500元/㎡,北侧新建住宅小区天润华庭(高层)均价3200元/㎡。项目周边房价均价在3200元/㎡-3500元/㎡。

团队介绍

郭**:本科、高级工程师,陕西省定边县石洞沟乡邹寨子村人。系榆林市**房地产开发有限公司董事长,榆林市****工程有限责任公司法人代表兼总经理。系定边县政协第六、七、八届委员、常委,榆林市第二、三、四届人大代表。系陕西省乡镇企业家协会副会长,陕西省建筑协会理事,西安市定边商会副会长。系石洞沟乡邹寨子村主任。
  1986年-1996年任定边县**建筑公司副经理、经理;1996年-2016年任榆林市**建筑工程有限责任公司总经理;2005-2016年任榆林市**房地产开发有限公司董事长;郭**九十年代承建了向阳小学等五处教学楼,而且有两处受到外商好评。
  2000年后,郭**承建的普及九年义务教育系列工程,即定边中学实验楼等九处工程全为优质工程,被授予普九校建工程“优秀施工企业”,他本人被授予“陕西**私营企业家”称号,并荣获首届“西部大开发先进人物”奖。2005年被评为榆林市劳动模范。
  2010年以后,郭**承建的定边县民兵预备役训练中心工程获得“榆林杯”和“长安杯”大奖,2014年荣获全省建筑业“优秀建造师”荣誉称号,2015年获“陕西省建筑业优秀企业家”称号。
  公司成立以来,郭**同志个人为各类公益事业捐款达数百万元。

项目进展

项目发展阶段:定边县教师安居工程项目总投资为人民币58100万元,目前已完成投资额约人民币46541.21万元。
  目前项目建设进展具体情况如下:住宅、商业、地下车库主体工程全部完成;1#、2#、6#、8#楼砌体工程已完成正在施工内墙及外墙抹灰工程,给排水、消防安装工程同步进行;3#楼(砌体工程已完成)正在施工内墙、外墙抹灰工程;5#楼外墙保温完成,室内给排水、消防安装工程基本完成;7#楼正在施工室内给排水、消防安装工程,外墙保温工程同步进行;9#楼外墙保温及外墙涂饰工程完成,室内给排水、采暖、消防安装工程基本完成,正在进行公共部分装饰装修工程;10#楼砌体、内外墙抹灰完成,正在施工外墙保温工程;5#、9#、10#楼窗框安装完成。室外工程开始施工。

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