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投融界>选项目>项目信息>上海某房屋租赁项目股权融资1500万元

会员名片

汪先生

所在公司:上海市某公司
所在地区:上海市浦东新区

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成功案例推荐

所在地区:
上海
所属行业:
生活服务
行业性质:
互联网
融资用途:
内部优化及资源整合。
融资金额:
1500万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料

股权融资

资金方占股比例:
10 - 20 %
最短退出年限:
3 年
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公司介绍

本公司成立于2017年04月,项目创始人、中国共产党员汪洋及团队凭借多年来的行业经验以及对行业的认知,创新提出颠覆现有房屋租赁市场的新型商业模式。未来,公司将秉持“诚信、专业、创新”的理念,让更多志同道合的小伙伴实现自己的梦想,让**所有小伙伴都当上老板。**的未来任重而道远,计划用行业内看不起的租赁为突破口,完善自我造血功能,让房产行业不再靠天吃饭,开拓更大的租赁市场以及为未来整个房产市场做好铺垫。做租赁,我们是认真的!

项目概述

项目名称:“**”房屋租赁项目。
  项目业务:房屋租赁及交易业务,主要包括普租业务、托管业务、长租公寓渠道代理业务及房屋交易业务。
  服务端口:线下实体门店经营+线上小程序、公众号及APP(房源发布、线上预约等功能)。
  项目现状:成立了5家线下门店,团队扩充至74人,项目目前已有房源6000余套,月成交量约为600套,月流水70余万元,利润率为20%。项目已投入资金约为200万元。
  1、普租业务(当前业务):房东与租客签订租赁合同,本项目方收取月租金85%作为服务费用(向房东收取35%,向租客收取50%。
  2、托管业务(未来拓展业务):长租公寓方(个人)与房东签订租赁合同,本项目方收取月租金200%作为服务费用。
  3、长租公寓渠道代理业务(未来拓展业务):长租公寓与租客签订租赁合同,本项目方收取月租金85%作为服务费用(房东35%,租客50%)。
  4、房屋交易(互补业务):房屋交易业务拟收取交易总金额2.5%作为服务费用,拟定的业务规模占比约为10%。
  商业模式:1、房源体系;2、利润分配体系;3、区域复制。(具体详见商业计划书)
  盈利模式:项目盈利点集中于三大板块——业务收入、品牌树立、资本运作。其中业务收入是项目的核心盈利环节,品牌树立以及资本运作使得项目增值更加顺畅,并为核心盈利环节带来正向促动。项目将更多精力投入到品牌树立和资本运作,谋求可持续的,更长远切实的资本收益。
  融资计划
  融资金额:1500万元。
  融资方式:股权融资。
  出让股份比例:10%-20%。
  资金使用计划:内部优化及资源整合。
  退出机制:公司力争给予投资者最大的回报,赋予投资者最小的风险。选择在项目运作的适当时机通过股权转让(转让时,公司具有优先权)或回购方式等方式撤出资本,以使投资商在最短时期内获得最大的收益。(注:具体融资细节可待双方见面商榷后决定)

项目优势

1、团队优势
  本项目拥有优秀的专业团队,团队人员具有丰富的行业经验及客户资源。
  2、服务完善,客户体验感好
  项目建设完善的房屋租赁中介服务体系,随时为客户提供贴心、升级化的各类服务,为客户提供良好体验。
  3、盈利延伸空间大
  本项目前期以普租业务相关盈利为主,后期将根据实际情况及客户需求不断丰富产品及服务类别,持续吸引消费者,多角度拓宽盈利点,为项目提供了稳定可靠的收入预期,项目盈利延伸空间大。
  4、商业模式优势
  全面整合行业资源,创新业务,竞争平缓,市场生存空间大;
  多点位收益能力,抗风险能力强,具有可持续发展性;
  独创二八比例的利润分配体系,在行业普遍流动性极大的背景下提升员工对公司的认可及忠诚度,有效激发员工积极性;
  采用多区域布局的区域复制经营模式,充分整合资源,同时能够积极发挥宣传效应,有利于拓宽宣传渠道,极大降低后续营销推广成本;
  项目盈利模式清晰,可行性强,依靠项目创始人和团队的资源,运营至今已取得了一定的市场份额、较高的知名度和良好的口碑;
  项目原有商业模式的有效性已经得到市场验证,且创新提出房产租赁市场新型模式,有效实现商业模式的创新发展,同时引入完善的运营体系,加强了项目的中间作用,部分解决了现在房产租赁市场的痛点,在很大程度上推动了我国房产市场的有序发展。
  5、我国经济长期向好的基本面提供了坚实的经济基础
  国家统计局公布数据:2017年全年中国GDP国内生产总值827,122亿元,约127,238亿美元,GDP比上年增长6.9%,增速相比2016年有所回升。面对错综复杂的国际形势和不断加大的经济下行压力,我国经济仍保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势,经济长期向好基本面没有改变。随着我国全面建成小康社会新的目标(到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番)逐步实现,本项目的经济基础将更加坚实。
  6、市场空间大,发展前景广阔
  目前市场上暂无在细分垂直领域类似的项目。本项目以团队多年的实践为基础,目标群体定位准确,营销及盈利模式清晰,同时采用品牌化运作,消费者认可度高。本项目既追求服务项目上的广度,也追求专业的深度,同时注重项目整体的前瞻性、系统性及协调性。项目作为房产市场线上线下运营的先锋者,运营后现金流水金额大,同时计划在运营过程中不断开发新客户,处于上升发展期,市场潜力巨大,未来发展前景广阔,具有良好的经济效益。

项目亮点:有现金流 有收入 有投入 有团队
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