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投融界>选项目>项目信息>宁波某精品民宿项目股权融资5000万元

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符先生

所在地区:浙江省宁波市
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 投资公司 基金公司 信托公司 保险公司 资产管理

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成功案例推荐

所在地区:
浙江省宁波市
融资主体:
企业
所属行业:
酒店 旅游
行业性质:
非互联网
融资用途:
用于项目基础设施的完善,推广运营等。
融资金额:
5000万元
意向资金:
个人资金,企业资金,天使投资,其它资金,资产管理,保险公司,信托公司,证券公司,基金公司,商业银行,投资公司,金融租赁,
融资方式:
股权融资
可提供资料:
商业/项目计划书

股权融资

项目所处阶段:
种子期
资金方占股比例:
20 %
最短退出年限:
5 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1273次

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约谈项目方
公司介绍

公司名称:浙江某文化旅游开发有限公司;
  法人代表:符总;
  注册时间:2018年12月20日;
  注册资本:5000万元;
  注册地址:浙江省宁波市奉化区;
  经营范围:旅游资源开发及经营管理;农业旅游观光服务;民宿开发经营与管理;房地产开发;酒店管理服务;养老服务;物业服务;园林绿化养护;果树种植、采摘;初级农产品、鲜活水产品、建材的批发、零售;广告设计、制作、发布;室内外装饰装修工程设计、施工;市场营销策划;文化艺术活动交流策划;公关活动策划;企业管理咨询服务;健康信息咨询服务;会务服务;展览展示服务等。

项目概述

项目名称:宁波奉*入山亭村精品民宿群;
  项目发起单位:浙江某文化旅游开发有限公司;
  建设地址:浙江省宁波市奉化区溪口镇;
  土地规划:总面积为2.2662公顷,即(33.99亩),其中农业宅基地面积为1.9986公顷,河流水面面积为0.1214公顷,农村道路面积为0.1462公顷(约80亩农业用地+34亩宅基地+林地)。
  项目总投资:1亿元。
  建设期:2年。
  浙江某文化旅游开发有限公司计划在34亩宅基地基础上,保留当地古色古风,改建成300间高端精品民宿,并结合80亩农业用地,打造自然、人文、历史、亲子、休闲为主题的田园综合体。
  项目进展:已获当地政府审批,34亩宅基地已动迁,将保留一部分特色古屋并新建一部分,用于精品高端民宿;80亩农用地已和农民签订30年租赁合同,已支付全部30年租金。
  当地村集体以宅基地(暂估价800万)入股本项目公司,拟占股10%(暂定,可与投资人协商)。
  项目资金情况:从农户手中拿地费用,办国土、项目手续费用,项目建设费用及主体建设等共计约2000万元。
  建设内容:项目预计建设期2年,以精品民宿、匠人街为核心区域,统筹规划入禅(东八区)、入山(中聚集区)、入云(西四房)、田野运动区和生态休闲区五大区域。
  推广方式:线上与线下相结合的推广方式。
  融资金额:5000万元;
  融资方式:股权融资;
  占股比例:20%,具体详谈;
  融资期限:5年及以上;
  融资用途:用于项目基础设施的完善,推广运营等;
  退出方式:股权转让,股权回购。

项目优势

项目具备天时地利人和条件,可行性强,效益显著:
  地理位置优越,周边旅游资源集群,自带流量。
  项目地址为宁波核心景区必经入口,位于5A级雪窦山景区内部,自带流量,离市区一个小时左右车程,交通便利。在雪窦山景区与蒋氏故里景区之间,通过古道与雪窦山景区连接。
  项目获当地政府支持:
  溪*旅游集团和中国银*、利*投资三方合资成立的溪*旅游开发股份有限公司正式实施市场化运作。溪*景区正在抓紧建设一批重点项目。原溪*宾馆东侧的7家“低小散”企业被陆续迁至周边工业区,该地块于去年10月开工,将在2020年建成“民国风情街”。同时,溪口博物馆将被迁至武岭中学旧址。迁出后,其旧址将被改建为五星级度假酒店,与周边杜鹃谷的风景有机融合。
  当地无竞争者:
  本项目凭借精准的定位,切入田园综合体+民宿理念,打造精品民宿IP,,彻底垄断当地度假旅游市场。
  拥有长期稳定的客源市场:
  本民宿主要的客群为来宁波旅游或周末度假的家庭、来旅居的中老年游客、来朝拜的香客、本地客源等。同时,项目可以依托宁波奉化本土的高质量旅游资源,如上所述,可为项目带来稳定的长期的客源。

团队介绍

项目创始人:符总:清华大学EM*A工商管理硕士结业,深耕旅游养老地产领域,从事分时度假、候鸟养生养老产业14年;行业资源丰富,人脉资源广泛;成功运营多个综合项目,服务上百万游客及老年人群体,业内建树颇丰。从事地产养老服务业多年,经营度假综合体颇有经验,亲和力强,积累了很多本地及外地的旅游客群,项目可以依托田园休闲项目,建立入山亭村吃、住、游、玩一体化综合性服务,为用户提供一站式的旅游体验,打造成旅游度假名片之一,为发展乡村旅游事业做出积极的努力和应有的贡献。
  祝先生:绿*集团原高管,浙江乐**社区综合服务事业创始人。
  屈先生:申江控股**旅游公司总经理,深耕旅游行业多年,万*学院特聘讲师。

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