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投融界>选项目>项目信息>甘肃某地产项目债权融资5000万元

会员名片

李先生

所在地区:甘肃省
所属行业:房地产

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成功案例推荐

所在地区:
甘肃省
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
项目建设费用。
融资金额:
5000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资

债权融资

可承担最高利息:
10 %/年
资金占用时长:
3 - 5 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1273次

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约谈项目方
项目概述

项目名称:甘肃地产项目
  项目阶段:成长期
  项目介绍:建设位于甘肃省会宁县***开发区的商住楼建设项目,位于甘肃省会宁县**开发区,G22(兰青高速)和G312(泸霍线)通过县城,交通十分便利。项目周边配套设施齐全,周围500米范围内有一所幼儿园,一所中学和一所高中,北面与西雁商业步行街相连,南面与汉唐风情商业街相连,东临祖厉河滨河路,该地段是会宁县城最繁华的商业地段,区位优势十分明显,是会宁县城实实在在的优质地段。
  周边房价情况:据我公司2018年12月的最新调查显示,我公司开发的*慧苑住宅小区周边房价目前为4500元-4980元/㎡,商铺价格在14000元-20000元/㎡,且基本无房可售。
  项目进展情况:项目占地面积48亩,分两期开发,计划建设10栋商住楼,其中住宅10万平方米,商业5万平方米。一期工程占地24亩,设计6栋商住楼,其中住宅5万平方米,商业3万平方米;二期工程占地24亩,其中住宅5万平方米,商业2万平方米。目前开发的一期商住楼,1#楼为17层商住楼,1至4层为商业,5层以上为住宅;2#楼为23层商住楼,1至4层为商业,4层以上为住宅;7#-10#楼为23层商住,1-5层为商业,5层以上为住宅。
  项目进展与规划:项目总投资2.5亿资金、已投入1.75亿资金、目前项目建设进展1#、2#已建到8层,7#-10#楼已建到12层,已经完成工程量的65%左右。目前还没有预售。
  盈利点:房产的销售。

项目优势

市场优势:2019年一线低位回升、二线整体平稳,三四线回调,从成交结构来看,三四线市场依然是商品房成交规模主力,占比上升至69%,一线和二线城市成交规模继续同比下降。
  政策优势:近年来,会宁城市发展取得了历史性跨越式发展,文化旅游快速发展,县域城乡关系逐步优化,城区面貌日新月异,生态环境逐步改善。根据国家及甘肃省的相关要求,推进全域管控,落实乡村振兴战略,促进城乡协调发展,并结合重大交通条件的变化和城市发展趋势,调整城区范围和空间布局,坚持问题、目标导向,按照生态立县、旅游富县的发展思路,制定城市发展战略、支撑体系和实施计划。

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