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投融界>选项目>项目信息>上海某医养项目股权融资1000万元

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胡先生

所在地区:浙江省杭州市拱墅区
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 典当公司 投资公司 基金公司 证券公司 资产管理

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所在地区:
上海市
融资主体:
企业
所属行业:
养老
行业性质:
非互联网
融资用途:
用于转让原房东的租赁、经营权。
融资金额:
1000万元
意向资金:
个人资金,企业资金,天使投资,资产管理,保险公司,信托公司,证券公司,基金公司,商业银行,投资公司,金融租赁,担保公司,
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
49 %
最短退出年限:
5 年
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项目概述

上海宝山区**养老院位于上海市宝山区顾陈路430号,占地面积20亩,建筑面积7500平方米,共280张床位,内设单人间、双人间、多人间,紧邻宝山区最大的公园--顾村公园,交通便利,院内有班车接送。所有房间都配有消防自动喷淋系统、紧急呼叫系统及空调、液晶电视等生活设施。(生活设施均采用无障碍设计:防滑地面、浴室配置L形扶手,马桶配置U形或L形扶手等。)并有独立卫生间、洗浴室24小时提供热水。目前入住20位老人,预订4人,人均收费5300元/月左右,失智失能为主,团队组成完善、设施设备齐全,收住老人来自宝山、普陀、静安等区域,有一定消费能力。
  优势:
  ①项目紧靠华山北院、顾村公园。
  ②工厂改造项目,空间大,设计理念先进,房间大、阳光充足,宽敞舒适,室外空间大,有菜地。
  ③内设医疗机构,目前已完成改造,并与审批部门沟通,预计5月完成内设医疗机构的审批。7月开通医保。设有全科、中医科、针灸、推拿科、药剂科。并与属地卫生服务中心和华山医院北院建立合作。
  劣势:
  ①项目周边属于工业厂区,门口暂时路况差一些,目前规划今年整修。另项目右边500米左右有一条主干路在施工。明年12月26日完工通车。地铁15号线在施工中。站口离项目1.5公里。
  特色一:开辟失智专区,主打认知症专业照护;
  特色二:开设佛堂师父讲座,吸引佛教信仰老人入住;
  特色三:开设危急诊,副主任医生坐诊;
  特色四:田园养老概念,为老人提供蔬菜种植,自种自用。
  团队:
  胡总:总经理,10年医养连锁运营股东。
  茌总:副总经理,3年产品营销股东。
  闻总:副总经理,6年养老猎头、资源整合股东。
  陈院长:15年机构运营管理、副主任医师。
  1、项目投资情况:本项目预计总投资2000万元,其中软装提升100万元,自2018年12月10日以来,已投入480万元,目前在与二房东商讨一次性转让方案。大约转让费为1400万-1500万元,设备提升费用100万元,转让后养老院实体全变为运营方,与一房东签定协议,二房东出局,房租由现在的2元/平/日,减少至1.1元/平/日。(后略有增长。)运营成本每年减少250万元。同时二房东有一养老院因安全问题关闭。承诺转介80位老人入住。理论上转入后基本可以运营平衡。现需要1000万元资金。占股49%。后期预计全院每年稳定利润在500万元左右。

项目亮点:有现金流 有收入 有投入 有团队 有规模
里程碑:已开业,入住20人。可以快速导入80人。
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