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项目概述

做全球私有住宅（民宿）智能升级的软硬件一体服务商；
　　使用在线软件为旅客提供入驻私有物业的共享空间服务；
　　使用智能硬件为短期闲置空间提供智能改造与物联网服务；
　　让旅客变住户，享受城市主人的经济、便利、体面生活；
　　让家政服务社会化，给保洁人员提供新的就业机会。

项目亮点

有现金流
有团队
有投入
有收入
有规模
其他

项目优势

01
由成功运营企业的创始人谢紫伟领衔，信息工程博士生导师欧阳建权带队，与相知多年吕兴华、朱悦龙等组团。
02
经过近两年的硬件、软件研发与市场营销测试，产品已经可以销售，软件已经上线，营销体系已经搭建。
03
为房东收入翻3倍，为住客节省50%的成本，为代理创收过百万。成功案例与客户使用反馈，体验效果良好。
04
借助母公司指南针管理顾问的智力支持，打通全国培训师资的共赢协作，提升团队营销与管理能力。

商业模式

1、通过销售智能锁与监控硬件产生利润；
　　2、通过住客租赁消费的分成产生持续利润；
　　3、通过平台广告与销售分成产生附加利润；
　　4、通过提升硬件品质确保物联网运行平稳；
　　5、通过优化**住家平台，提升租居率；
　　6、为旅客提供便利、品质的居住空间；
　　7、为空置房产生收入，提高资产价值。
　　业务模型：
　　1、应用软件推广获得旅客入住；
　　2、拓房源，房东购买硬件；
　　3、联合主体征信；
　　4、在线交易；
　　5、通过自媒体等各种渠道拉新；
　　6、完善内部服务促变现与转介绍。

项目进展

智能锁、智能门铃、摄像头已经开发完成，智能音箱在研发中。硬件联合控制APP已经上线。

**住家公众号、小程序、网站已经完成。APP在申请上线。旅客端、房东端、代理端、平台后端系统已完成。

在深圳、佛山、长沙、娄底等地有大量试用用户体验。有大量潜在加盟代理商。

在佛山，营销中心已经入驻家博城。营销队伍处于招聘与培训中。

竞品分析

我们的产品

**智能管家系统，为锁+门铃+摄像头+音箱，四合一系统。统一管理平台。并与住家交易平台打通。
借助网络推广手段，以线上为主，线下为辅。硬件产品相对定价较低。组建地推队伍，进行大量专业宣传与推广。
**住家平台，与智能硬件对接，提高了操控性。节约了成本。有会员分销系统，便于社交营销。

竞争对手的产品

凯*仕、豪*士、火*科智能锁无住宿平台。小*门铃、大*摄像头、涂*音箱为不同系统，不物联互通。
走普通代理加盟路线，营销手段落后。价格高。营销员的专业度低。
*程、*家、小*等平台与硬件无固定联接。无会员分销系统。新人传播依靠渠道，无法借助社交营销。

团队介绍

谢紫伟总经理

项目创始人，**针顾问创始人，兼任广东****会副会长，**大学广东校友会副会长，《广东**》杂志特聘顾问，广东省*科学研究会会员。中共党员。经济学硕士，工学学士，经济师，会计师，机械工程师、私募**管理人、**从业人员。
欧阳建权技术顾问

项目技术总策划，信息工程博士生导师、湘*大学信息工程学院副院长，美国佐治亚大学访问学者。
吕兴华副总经理

联合创始人。北京交通大学工商管理硕士（MBA），中南民族大学企业管理专业学士；佛山市作协会员，中国注册策划师。
朱悦龙生产总监

工学士，结构工程师、IE工程师、生产管理总监。