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投融界>选项目>项目信息>河南省某学区房房地产项目债权融资5000万元-7000万元

会员名片

张先生

成功案例推荐

所在地区:
河南省
融资主体:
个人
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
主要用于支付土地出让金费用。
融资金额:
5000万元-7000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
3 - 5 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1645次

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约谈项目方
项目概述

项目名称:商业地块建设学区房项目;
  项目定位:封丘稀缺性学校区域房产;
  项目区位:河南新乡市封丘县**乡后大**村;
  投资金额:1亿元;
  占地面积:共100亩;
  土地性质:国有出让商住用地;
  建设规划:项目分为两期进行,前期先开发50亩,二再期扩建50亩;
  财务评价:项目意向土地预计招拍挂价格起步价为100万元/亩,当地周边地价已经涨到200万元/亩以上,仅土地增值价值在1亿元以上;该地块地理位置佳,先行优势明显,经济效益良好,政府大力支持,可行性佳。

项目优势

前景无限:当地政府狠抓产业培育,推动经济及城镇开发的快速发展,项目的建设能充分提升封丘县面貌,打造“文明新乡、美丽封丘”新居所,助力封丘县乡村振兴战略的实施,推进全乡经济建设、生态文明建设和社会各项事业稳步发展。
  市场急需:当地商品房规模化开发稀缺,项目紧邻丘县民生学校,教师及公务员乃至大量的外出打工人士,都有强烈为孩子择选优质学校,改善居住环境和小孩读书环境,为孩子的发展打好基础的强烈需求,距离项目2公里一开盘就清空的学区房**城就是实力证明;另外,封丘县适宜养生养老的生活环境将吸引周边人群来此置业。
  投资价值:封丘县新房房价均价在7000元/平方米以上,未来本项目保守按照6000元/平方米估算,预计仅住宅部分销售收入为85440万元;此外,商铺均价以10000元/平方米核实,商铺部分销售收入20000万元;前后两期开发价值高于10亿元。
  位置优越:项目位于封丘县县中心黄金位置,距离政府、医院、商业中心都很近,人流量大,交通便利,地理位置优越,将来不愁销售。项目盈利空间大,风险低,还款能力强。
  创始人优势:创始人是当地人,人脉资源丰富,在政府协调方面有优势,且创始人名下的河南省**路桥设备工程有限公司办公地址就在这块土地上,可以以较低的价格拿下那块土地。相比于紧挨封丘县公安局的地块价格230万元/亩的价格,项目目标地块增值价值极大。项目的建设有效解决当地教育问题,提升封丘县面貌,政府相关部门将大力支持本项目的发展。

团队介绍

项目创始人张*勇,河南新乡封丘当地人,四十余岁,在河南省***路桥设备工程有限公司、河南省**基础工程有限公司担任法人,在封丘当地建筑行业资源丰富,有自己的政府关系网络。
  项目规划在封丘县**乡前大**村打造稀缺性学校区域房产,充分利用封丘生态环境宜居优良的特点,打造“文明新乡、美丽封丘”新居所,提升封丘县面貌,助力封丘县乡村振兴战略的实施,推进全乡经济建设、生态文明建设和社会各项事业稳步发展。

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