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投融界>选项目>项目信息>宁夏某商业楼项目股权融资1000万元

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屈先生

所在地区:宁夏固原市西吉县
意向资金:企业资金 天使投资 VC投资 PE投资 投资公司 证券公司 资产管理

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成功案例推荐

所在地区:
宁夏
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
补缴土地税等政府相关手续,项目建设以及后期装修。
融资金额:
1000万元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
10 %
最短退出年限:
10 年
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项目概述

近年来,房地产业在宁夏国民经济中占有越来越重要的地位,推动当地经济的迅速发展,改善居民的居住条件,提高人们的居住品质,促进城市整体的发展。尽管房地产业在宁夏得到了快速的发展,但总体来讲,它与全国平均水平仍然有一定的差距,主要表现在:目前房地产尚未成为宁夏的支柱产业,对经济的拉动作用明显,但长期效果低于全国平均水平,价格虽然近年来上涨较快,但相对于全国处于较低的状况。也就是说宁夏房地产市场的开发程度有待于进一步提高,而对国内外房地产开发商来讲,宁夏仍然有较大的投资机会。
  项目概况
  项目介绍:项目位于宁夏回族自治区西吉县中心地段,地处G109国道,交通便利且地理位置优越。项目向西200米为小学,向南1公里为县政府办公大楼,正北50米处隶属县城富人区,该小区住宅每平米已达六千余元,营业房价每平米两万余元,目前均价仍在飙涨,二期三期已投入建设施工中。项目所在县城人口保有量约55万,前景非常可观。
  项目建设规模:占地面积400平米、实地建筑面积300平米(应政府要求沿街放宽六米);目前项目规划是五层,一二楼为独立营业性用房,三四五楼为写字楼,也可自营,比如餐饮,娱乐,教育等。
  证件情况:土地证、其他证件待办(未缴纳土地出让金)。
  项目进展与规划:项目总投资预算1000万,已投入150万。目前项目已完成地基以及一层建设,剩余楼层需政府相关审批手续。
  融资金额:1000万元。
  融资方式:股权融资。
  融资期限:10年。
  融资用途:其中120万元用于补缴土地税等政府相关手续,剩余880万用于项目建设以及后期装修。
  退出机制:股权回购。

项目优势

1、区位优势:
  宁夏位于我国西北东部,东邻陕西,西部、北部与内蒙古接壤,南部与甘肃相连,背靠中亚、西亚。2015年3月30日,中国政府正式发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,正式将宁夏纳入“一带一路”总体规划,并定位于丝绸之路经济带的战略支点,改变了长期以来不沿边、不靠海的区位劣势,极大促进宁夏扩大东西合作、国内外合作发展。宁夏独特的区位优势、丰富的农牧、旅游、清真产品优势以及辐射穆斯林地区的人文交流优势,必将为宁夏迎来各领域的高速发展机遇。
  2、政策优势:
  作为全国唯一的回族自治区,中央政府“一带一路”的政策支持为宁夏的发展建设开辟了前所未有的发展机遇。宁夏正在实践中加强与国内各省区、沿线各国家的互动,主动融入并积极采取合作。除此以外,宁夏利用《民族区域自治法》赋予的自治权,并以“内陆开放型试验区”和“银川保税区”为重点开展先行先试。另一方面,作为我国内陆地区第一个对外开放试验区,宁夏有机会与沿线省区联系、共享沿线省区与欧亚国家建立的各种交流合作平台等,促进省内发展。
  3、规划建设特色:智能生活、配套服务(物业)。

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