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投融界>选项目>项目信息>贵州某房地产开发及建设项目债权融资3000万元-5000万元

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李先生

所在地区:贵州省
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 VC投资 PE投资

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所在地区:
贵州省
融资主体:
企业
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
融资资金全部用于前期的建设费用。
融资金额:
3000万元-5000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料

债权融资

可承担最高利息:
12 %/年
资金占用时长:
2 年
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公司介绍

仁怀市**房地产开发有限公司成立于2019年08月,注册地位于贵州省遵义市仁怀市中枢街道,注册资本:5931万元,法人代表李总。经营范围包括房地产开发、销售。

项目概述

(**盛世)位于贵州省遵义市仁怀市**路与法*路交汇处南侧,东临**购物广场、仁怀市酒业协会,南侧紧靠仁怀市疾控中心,西望盐津河,北接仁怀市盐津小学地理位置优越,配套设施齐全,通规联建一期共6个组团,**盛世为第4组团,已经开盘的第**团(铂*城)项目均价6000元,于去年12月开盘,开盘6分钟售罄,目前其他开建组团(第1、第2、第3)房屋全部都已预定完。
  项目名称:房地产开发及建设项目
  项目所在地:贵州遵义市怀仁市
  所处阶段:成长期,目总投资2亿元资金、已投入6260万元资金、目前项目已经完成基坑土石方开挖作业、房屋已有137套预定并交付定金。
  项目介绍:本项目为棚户区改造,目前是仁怀市委、市政府统一规划,安置区群众通过招商引资合作建房创新政策下立项建设的项目,是一项民生工程、利民之举。本项目已经于2019年6月27日举行了招商引资合作建房签约仪式,同时我公司已足额缴纳了工程保证金3000万元。
  项目建设规模:总建筑面积78014.34、总用地面积11089.6平方米、地上面积55543.27平方米,容积率5.01。
  融资金额:3000万元-5000万元
  融资方式:债权融资(以本项目房屋作抵押)。
  年化率:12%。
  融资时间:2年。
  退出机制:到期还本付息。
  资金用途:融资资金全部用于前期的建设费用。

项目优势

区位优势
  中国**仁怀市是黔北经济区与川南经济区的连接点,是红军长征“四渡赤水”战斗过的地方,是茅台酒的生产地,红色文化旅游繁荣兴旺,酒类产业链齐全,经济发达,周围由众多高山环绕,中间平坦,市区面积仅15平方公里,建房区域面积狭小,加之仁怀市政府对土地财政依赖小,目前仅对过于老旧棚户区进行改造,改造面积百分比不到30%,后期还有大量棚户区需改造。
  配套优势
  1、教育配套促进楼盘升值:
  项目2公里范围内有仁怀市第一中学、仁怀市实验小学等十余所全龄覆盖学府环绕四周,有限的优质教育资源,全面助力孩子美好未来。项目处中心区域核心地段,市区两大主干道交错,国酒大道支线法院路与玉液南路交汇于此,居市中心十字路口。
  2、综合配套提升居住便捷:
  项目500米范围内有市妇幼保健院、**方圆荟、**广场、红星美凯龙、北京华联超市、永辉超市、酒业交易中心等,醇熟的生活配套使休闲、医疗、购物等更为轻松。
  3、交通便捷促进城市发展
  宽阔整洁的国酒大道畅达全城,配合多条公交线路建架的交通网四通八达,真正实现出则享便捷、繁华,入则畅快,便捷无限的交通,纵享城市10分钟生活圈,让每步都捷足先登,楼栋采光通风好,视野开阔,小区绿化面积大,景观广场绿化率达80%,不管是投资还是居住都有巨大优势。
  土地成本优势:本项目土地由政府划拨,组团土地成本2653万元。
  团队亮点:我公司成立时间不长,但项目发起者李正超董事长在仁怀市建筑行业深耕多年,组织过茅台酒厂第三车间的改造升级工程;贵州八益酒业集团办公楼、贵州茅台酒股份有限公司酒库车间建造;城南社区、融亿?金街购物广场、金庭水岸等项目的开发,在仁怀市政商界拥有不小的影响力,在李总的带领下崛起了一只精通项目开发,管理和建造的老中青人才团队。
  规划建设特色:景观广场,儿童、老年人锻炼设施,社区主题商业、酒店,充足的停车位,产品规划精雕细琢、细致考量,倾心打造**城央高品质住区,优雅的贵族气质与**盛世的品质生活成为一体。
  政策优势:目前一二线城市房产调控加码,但怀仁市属于三四线城市,怀仁市也并未实施调控政策,相对宽松。对于有投资和购房需求的客户有了更多的选择。

项目进展

所处阶段:成长期,目总投资2亿元资金、已投入6260万元资金、目前项目已经完成基坑土石方开挖作业、房屋已有137套预定并交付定金。

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