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投融界>选项目>项目信息>湖北某商住房地产项目债权融资3200万元

会员名片

阮先生

所在公司:某房地产公司
所属行业:房地产

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成功案例推荐

所在地区:
湖北省
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
主要用于项目证件办理、项目建设等。
融资金额:
3200万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资
可提供资料:
商业/项目计划书

债权融资

可承担最高利息:
18 %/年
资金占用时长:
2 年
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公司介绍

湖北**置业有限公司成立于2010年,注册资本金1000万元。公司主要从事房地产开发经营、物业管理以及建筑材料销售等业务。公司法人、执行董事余先生深耕建筑行业三十余年,曾负责多个大型重点项目的工程建设,拥有多年的房地产行业经营经验以及人脉资源,对于行业的发展有着深刻的理解。

项目概述

1、项目名称:“福**”小区建设项目。
  2、区位介绍:
  本项目地位于湖北省东南部,隶属咸宁市,为武汉城市圈重要组成部分。我县周边京广铁路、G56杭瑞高速公路、咸通高速环绕,区位适中,交通便捷。建设项目地处迎宾大道与咸通公路交汇处。东至迎宾大道,南至咸通路,西至裕融城,北至民政局石油路。本项目所在地是通山县未来的政治、经济、文化中心。
  3、项目性质:
  项目用地性质为商住。
  4、项目定位:
  本项目是一个集商贸、休闲、酒店及健身运动等多功能,舒适居住为一体的综合小区,是棚户区改造拆迁还建重点项目,也是通山县的门户工程、亮点工程。
  5、项目建设规模:
  本项目建筑共分为多层、高层;住宅、商用,共计总商住建筑面积约94650㎡,其中住房面积69050㎡,商业面积为25600㎡,共计552户,整体共计8幢建筑,配套商业用地及酒店建设、车库等,该项目容积率现为≤4.3。

项目优势

1、区位优势:
  项目所在地是当地未来的政治、经济、文化中心,也被政府列为学区房。项目周边配套完备,未来增值空间巨大。
  2、市场优势:
  房地产是国家的支柱产业,行业稳定性较好。2018年全国商品住宅销售面积14.6亿平,商品住宅销售达到巨量顶峰,2018年新房达到12万亿,同比增加10%,市场需求旺盛并稳定增长。同时本项目有抵押物,投资风险小,回报高,盈利周期快。
  3、政策优势:
  本项目是咸通路及洋都大道延伸线棚户区改造拆迁还建重点项目,也是通山县的门户工程、亮点工程,得到政府有关部门的大力支持。
  4、还款来源有保证:
  项目第一期已投入1500余万元,基础建设已开展并已建成,项目进展快、资金回笼快,还款资金有保证。

项目进展

总体建设分为两期,一期主要为已建成的一幢17层住宅、一幢5层住宅(此幢将建成至17层),外加新建一幢17层住宅+3幢26层商住,共计2幢17层住宅与3幢26层商住;二期为酒店(18层)及剩余3幢11层住宅的建设。
  本项目第一期截止到2019年10月已投入1500余万元用于保证金、拆迁安置、补偿等,及其他各类项目《建设用地规划许可证》相关审批(部分)。目前完成项目设计图纸审查已合格过关、“三通一平”等;总体建筑完成一幢17层与一幢5层住宅建设,与周边裙楼的建设。

项目亮点:有收入 有投入 有团队
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