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投融界>选项目>项目信息>鸡西某棚户区改造项目股权融资3亿元

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刘先生

所在公司:某房地产公司
所属行业:房地产
意向资金:个人资金 企业资金 天使投资 担保公司 金融租赁 投资公司 商业银行 基金公司 证券公司 信托公司

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所在地区:
黑龙江省鸡西市
所属行业:
政府民生 房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
项目启动。
融资金额:
3亿元
意向资金:
不限
融资方式:
股权融资

股权融资

资金方占股比例:
30 - 45 %
最短退出年限:
3 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1310次

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约谈项目方
项目概述

1、项目名称:鸡西市城子河区城花居住四期(A组团);
  2、建设性质:新建筹备;
  3、建设单位:鸡西市城子河区煤炭棚户区改造办公室;
  4、建设项目依据:鸡西市城子河区城市总体规划;
  5、建设项目位置:鸡西市城子河区荣华路西侧、方虎公路南侧;
  6、建设规模:53万平方米;
  7、投资估算:12.4亿元人民币;第一期需要资金6.5亿元人民币,我方已投资到位5000万元;
  项目进展情况:
  依据本报告中第二条、第三条所述,我方出资4600万元收购原开发商鸡西市纵横房地产开发有限公司,由我方独立、自主完成该项目;
  截止2016年6月17日,黑龙江省发改委立项、鸡西市政府、城子河区政府等各项前期框架协议、文件均已批复完备,建设用地规划许可证、建设项目选址意见书、土地预审、土地权属确认、开工方案、规划蓝图、户型设计图纸、技术交底资料等均已办理完毕。应鸡西市城子河区煤炭棚户区改造办公室要求,我方委托中国煤炭学会专家组完成了拟建地基稳定性评价报告。至此,该项目前期各项准备工作已全部完成,具备进场施工条件。
  项目的可行性
  鸡西市城子河区城花居住四期煤炭棚户区改造的安置用房,除去商服和车库外,其余全部是中小户型、低价位的普通住房,供应的对象就是回迁的、最需要住房的低收入家庭。此项工程有利于改善供房供应结构,缓解住房供需矛盾,稳定住房价格,极大消除隐患,加强城市管理,是落实房地产市场宏观调控政策的有效途径,是政府履行职能的必然要求。
  我公司投资鸡西市城子河区城花居住四期煤炭棚户区改造项目是依据黑龙江省发改委《关于鸡西市中央下放地方煤炭棚户区改造工程2012年度建设方案的批复》(黑发改投资【2012】157号)的立项内容和规模进行建设的,享受《鸡西市中央下放地方煤炭棚户区改造工程项目管理实施细则》(鸡煤棚改字【2008】9号)等文件中的各项优惠政策,依据《鸡西市人民政府办公室印发鸡西市采煤沉陷区棚户区改造项目安置房购买管理办法的通知》(鸡政办发【2015】75号)文件规定,我方开发鸡西市城子河区城花居住四期煤炭棚户区改造项目,符合政府安置房回购要求,政府回购率可达到70%以上。
  依据黑龙江省财政厅发2016年全省公共预算支出,保障性安居工程和住房改革二项预算资金为965921万元人民币。黑龙江省财政厅2016年财政预算案报告中所述:黑龙江省搭建省级棚户区融资平台,争取国家开发银行贷款额度700亿元人民币,缓解棚户区改造资金紧张状况,协调国家开发银行新增150亿元人民币贷款,专项支持鸡西、鹤岗、七台河、双鸭山四煤城采煤沉陷区棚户区改造。我公司开发的鸡西市城子河区城花居住四期煤炭棚户区改造项目为交钥匙工程,我方开发承建完成后,由政府组织进行验收、购买。手续履行完成后15个工作日拨付回购资金款项。
  鸡西市城子河区城花居住四期煤炭棚户区改造项目位于鸡西市城子河区中心区域,地理位置优越,距离区农贸市场500米,距离鸡西市建材综合市场1公里,距离鸡西市中心城区5公里,交通便利,工商服务业发达。

项目优势

1、省政府立项,项目真实可靠;
  2、省专项资金匹配,政府回购力强,资金回笼快;
  3、区域位置优,后续商服、门店销售预见形势好;
  4、群众呼声高,拆迁无阻力;
  5、民生工程,政府参与,重点保护,规避各种外力影响,工程进度快;
  6、享受各项优惠政策,减少预算开支;
  综合上述因素,我公司认为此项目可行性高,具备优质项目的各项要素,符合投资开发的各项要求;
  鸡西市开发项目,符合国家政策,满足市场需求,凭借政府优惠政策和优越区位,依托丰富的社会资源和人脉关系,依靠优秀的团队和科学的管理,两年内定能创造出可观的经济效益。

团队介绍

1、刘先生:公司法人、项目总经理,中共党员,中专文化程度,湖北省安陆市人。该员系部队转业人员,工作作风强,经验丰富,具有极强的组织、协调、沟通等领导管理能力。组织完成过诸多项目,2014年受邀前往新加坡担任楼盘开发项目管理人员。
  2、赵先生:副总经理,中共党员,黑龙江省鸡西市人,协助总经理工作,分管政府部门协调、拆迁、商服和房屋销售工作。该员有着极强的人脉关系,为人忠厚,办事干练。
  3、李先生:项目经理及总工程师,中共党员,四川省资阳市人,负责工程技术质量、土建工程等工作。该员组织完成过浙江省嘉兴市元一柏庄小区、浙江省嘉兴市长新公寓一期、三期等工程,具有极强的技术工作经验及现场管理水平。

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