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投融界>选项目>项目信息>安徽省某房地产开发项目债权融资6000万元

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陶先生

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所在地区:
安徽省宿州市砀山县
所属行业:
房地产
行业性质:
非互联网
融资用途:
支付工程进度款。
融资金额:
6000万元
意向资金:
不限
融资方式:
债权融资
可提供资料:
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料

债权融资

可承担最高利息:
13 %/年
资金占用时长:
2 年
约谈项目方
昨日投资人发出约谈共计1310次

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约谈项目方
项目概述

项目所在地:安徽省宿州市砀山县;
  建设性质:在建项目;
  投资额度:本项目总投资81000万元;
  建设期限:5年;
  建设内容及规模:总用地面积89410平方米(134.1亩),一期用地60241平方米(90.4亩),二期用地29169平方米(43.7亩)。建筑总面积282500.10平方米,其中地上面积233241.48平方米(住宅区建筑面积207468.40平方米,商业建筑面积23851.10平方米,配套建筑面积841.33平方米),地下建筑面积49258.62平方米,建筑占地面积20591.49平方米;配套小区内绿化、道路广场、给排水、消防、供电等设施。
  一期:规划用地面积60241平方米(90.4亩),地上建筑面积163341.69平方米,其中住宅区建筑面积141610.53平方米、商业建筑面积20199.31平方米、配套建筑面积790.74平方米,地下总建筑面积34858.62平方米,建筑占地面积14154.14平方米;配套小区内绿化、道路广场、给排水、消防、供电等设施。
  二期:规划用地面积29169平方米(43.7亩),地上建筑面积69899.79平方米,其中住宅区建筑面积65857.87平方米、商业建筑面积3651.79平方米、配套建筑面积50.59平方米,地下总建筑面积14400平方米,建筑占地面积6437.35平方米;配套小区内绿化、道路广场、给排水、消防、供电等设施。

项目优势

区域优势:砀山地处皖、苏、鲁、豫四省七县(市)交界处,淮海经济区中心位置,砀山区位优越。
  交通优势:3小时车程半径范围内有郑州、连云港、济南等。区内陇海铁路、310国道、济祁高速贯穿全境,毗邻京九、京沪铁路、连霍高速、105、206国道,距徐州观音机场80公里,郑徐高铁砀山站即将开工建设,以县城为中心的省道、县道,纵横交错,交通便捷。
  周边配套设施:开发区现已建成砀化路、陇海路、逢源路等主干道,初步形成了“四横五纵”的路网格局,总道路里程达32公里。同步实施绿化、亮化、美化工程,供水、排水、供电、通讯等基础设施建设配套齐全,实现“七通一平”。西距砀山中学仅为1.5千米,西北1.3千米为砀山四中,比邻老城区成熟商圈。
  市场优势:砀山经济开发区位于淮海经济区中心位置,皖苏鲁豫四省七县交汇处,周边200公里范围内,拥有近1.2亿人口的广阔市场,在经济发展上起着承东启西的中枢作用,市场空间非常广阔,市场网络健全,物流成本较低。
  消费偏好:城市的版图和面貌将发生翻天覆地的变化,本项目主要是以住宅、商业为主的商业综合体,总建筑面积286118平方米,项目的建设将成为宿州北部又一大商圈,消费偏好优势明显。
  产品定位:项目创始人对本项目的发展契机、目标市场定位、营销策略、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。

项目进展

一期:1、2、7、8、9号楼(住宅716户、商业63间,合计可售面积83379平方米)、1号沿街商业(可售面积6246平方米)已竣工验收,购房业主已入住;
  二期:3、6、10号楼(住宅428户、商业21间,合计可售面积54870平方米)、2号沿街商业(可售面积855平方米)已施工近尾声,后续准备竣工验收;
  三期:4、11、14号楼、(住宅324户,合计可售面积39773平方米)已即将封顶;
  三期:5、12、13号楼、3号沿街商业(住宅312户、商业45间,合计可售面积42113平方米)、3号沿街商业(可售面积3329平方米)桩基已施工结束,准备开工。

项目亮点:有投入 有团队 有规模
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