908219 辽宁大连某冷链物流仓储基地建设项目
服务热线:400-858-9000
专业的企业服务平台
辽宁大连某冷链物流仓储基地建设项目
 
科技 智能设备 仓储物流
辽宁省大连市
约谈项目方
项目详情

项目介绍

项目背景
  我国人均GDP与城镇化水平均达到国际公认的冷链物流高速增长起点水平:国际冷链物流行业普遍认为人均GDP4000美元与城镇化率50%是冷链物流迎来高速增长的起点。虽然我国早在2010年人均GDP就超过4000美元,城镇化率也达到49.9%,但由于居民食品消费能力不及美日同期水平且饮食结构中易腐食物比例较低导致未能按时进入高速增长期。近年来这两点原因的变化表明我国已经开始进入冷链物流高速增长通道。
  食品消费能力接近美日人均GDP4000美元时期水平。近年来,随着我国社会核心人群向着70/80后变化,我国储蓄比例呈现明显下降趋势,人均消费支出持续走高,食品消费能力逐渐接近美日人均GDP4000美元时期。
  食物供应结构持续向易腐食品占比提高方向发展。根据联合国粮食及农业组织数据,将我国2013年饮食结构与日本1985年饮食结构对比。随着城镇化率的提升,国内生活水平的不断提高,近年来天然、营养、方便、美味、新鲜的海鲜水产倍受国人欢迎。据《中国农业展望报告》预计,到2026年我国人均水产品消费量将达到23千克,占总消费量的比重将达到36%左右。
  项目名称:辽宁大连某冷链物流仓储基地建设项目
  项目地址:辽宁省大连市
  项目阶段:设计图已出,已安排进行建设。
  项目介绍:本项目主要是冷库仓储、冷链物流等配套服务功能。项目现有厂房和办公楼产权人是大连正锐装配式住宅发展股份有限公司,正锐冷链物流公司在工商注册中是本人与公司签订的租赁协议。地皮采购与于2002年,属于集体土地,买入价格为6万/亩,共计66万,总面积约为10000㎡,可利用面积为6000㎡,现有办公楼面积3000多㎡。目前厂房为闲置状态,由于厂房处于大连新机场商务核心区之内,未来周边需求已经明确,周边物流企业也在逐渐发展,所以把厂房改造成冷库基地更加贴合整体区域发展规划。
  目标:打造成集冷冻贮藏+冷链物流为一体的冷链仓储物流基地。
  改造方案:冷库改造方案分二期:一期将现有5300平方米厂房改成冷库,二期再将部分办公楼(1800平方米)改造成速冻库和低温库。
  施工方案:制冷设备预算200万,厂房加层和土建预算200万,保温和配套设备预算200万;工期5个月。
  团队建设:已经通过行业协会推荐运营人才,正在考察;将原企业技工转岗到冷链物流培训上岗。

项目优势

区位优势
  “港口端”与“内陆端”冷链联动发展态势逐步形成,大连市依托独特的东北亚核心区域优势,主动融入国家“一带一路”建设,积极把握自贸试验区建设契机,全力推进“辽满欧”、“辽蒙欧”、“辽海欧”国际物流大通道建设,完善的航运和空运网络为冷链物流发展奠定了坚实基础。“港口端”以大窑湾港区、和尚岛西港区(辽渔)为中心,口岸储运规模达到52.2万吨,连续4年保持全国第一,已成为国内最大冷链物流基地和第二大冷鲜货物进口口岸。保税港区、专业冷藏泊位、集装箱码头、40万吨冷库群,以及10万平方米冷藏堆场等冷链要素在大窑湾冷链中心实现无缝对接,并将于2020年形成100万吨级现代化冷链物流集群,冷藏中转和冷藏保税仓储中心加快发展。
  “内陆端”以沈阳、长春、哈尔滨、广州、郑州等冷链基地为节点,辐射版图持续扩大,“港口端”与“内陆端”冷链联动发展态势逐步形成。
  大连市初步形成冷链供应链三级体系
  本市具有传统冷链积淀,从海产品养殖捕捞、水果种植、肉禽养殖的一产,到制冷设备制造、水产品加工的二产,再到冷库、港口、贸易的三产,冷链物流上下游产业链条十分完整。目前,大连市初步形成了“冷链物流园区-冷链物流配送中心-大型生鲜交易市场”冷链供应链三级体系布局。
  持续优化营商环境,全力打造东北亚国际冷链物流中心
  大连市将深入推动基础物流向物流增值转变,传统物流服务向供应链综合服务转变,物流规模数量向物流质量效能转变。进一步优化冷链布局,健全重点产业冷链物流体系,积极培育冷链物流示范品牌企业,加快冷链物流标准化研发推广,完善冷链物流金融与贸易服务。努力构建管理规范、标准健全、无缝衔接、信息化程度高的冷链物流服务系统。力争到2020年基本形成功能完善、产业集聚、布局合理的冷链产业体系,初步建成东北亚国际冷链物流中心。
  厂房地理位置优势
  本项目冷库位于大连市甘井子区,而大连金州湾国际机场邻近本项目所在地理位置,建成后将成为世界最大海上机场。
  近年来,大连市政府对这片区域的投入不断加大。依托新机场及滨海优势,新机场沿岸商务区大力发展航空服务、现代物流、电子商务、金融商贸、文化创意、生态旅游等现代服务业。依托综合交通枢纽、体育中心、医疗中心及新区大规模开发建设的优势,发展互联网+、大健康、节能环保、智能制造和建造等战略新兴产业。推进“四个中心、一个聚集区”建设,完善新机场及其周边市政基础设施和公共服务设施,形成新产业和新经济增长极。
  政策优势
  近年来,中央及各级政府大力支持冷链物流建设。2017年4月,国务院办公厅正式公布《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的意见》,提出要加快完善冷链物流标准和服务规范体系,部署推动冷链物流行业健康发展。
  大连市市委、市政府始终把冷链物流项目建设作为推动经济发展的重要抓手,坚持招商引资和项目建设不动摇,积极搭建服务平台,以开放的政策环境、诚信的人文环境、优质高效的服务环境,广纳八方客商参与建设。
  效益突出
  冷冻食品自营进口销售和代理进口业务以及冷库出租是个较为暴利的行业。冷库的建设成本和运营成本较高,但修建完成后通常能够使用15-20年,并且目前我国冷库整体供求关系是供不应求,冷库出租率在100%-120%。预计项目仅需1年左右可以收回成本,不包括半年建设期。
  此外,项目租金收入结合海产品销售,形成多元化盈利,公司年经营收益将实现每年稳步攀升。

收到留言
还可输入300个字
某公司 
经营范围包括许可项目:道路货物运输(不含危险货物)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:国内货物运输代理,制冷、空调设备销售,供冷服务,国内贸易代理,技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广,新材料技术研发,住房租赁,低温仓储(不含危险化学品等需许可审批的项目),仓储设备租赁服务。 
查看项目方主页
400-858-9000
免费服务热线
09:00--20:00
服务时间
0571-56132500
投诉电话
投融界App下载
官方微信公众号
官方微信小程序
Copyright © 2019 浙江投融界科技有限公司(www.trjcn.com) 版权所有 | ICP经营许可证:浙B2-20190547 | 浙ICP备10204252号-1 | 浙公网安备33010602000759号
地址:杭州市西湖区紫荆花路48号南都研发中心大楼B座7楼
安全联盟