项目介绍

项目背景
　　我国人均GDP与城镇化水平均达到国际公认的冷链物流高速增长起点水平：国际冷链物流行业普遍认为人均GDP4000美元与城镇化率50%是冷链物流迎来高速增长的起点。虽然我国早在2010年人均GDP就超过4000美元，城镇化率也达到49.9%，但由于居民食品消费能力不及美日同期水平且饮食结构中易腐食物比例较低导致未能按时进入高速增长期。近年来这两点原因的变化表明我国已经开始进入冷链物流高速增长通道。
　　食品消费能力接近美日人均GDP4000美元时期水平。近年来，随着我国社会核心人群向着70/80后变化，我国储蓄比例呈现明显下降趋势，人均消费支出持续走高，食品消费能力逐渐接近美日人均GDP4000美元时期。
　　食物供应结构持续向易腐食品占比提高方向发展。根据联合国粮食及农业组织数据，将我国2013年饮食结构与日本1985年饮食结构对比。随着城镇化率的提升，国内生活水平的不断提高，近年来天然、营养、方便、美味、新鲜的海鲜水产倍受国人欢迎。据《中国农业展望报告》预计，到2026年我国人均水产品消费量将达到23千克，占总消费量的比重将达到36%左右。
　　项目名称：辽宁大连某冷链物流仓储基地建设项目
　　项目地址：辽宁省大连市
　　项目阶段：设计图已出，已安排进行建设。
　　项目介绍：本项目主要是冷库仓储、冷链物流等配套服务功能。项目现有厂房和办公楼产权人是大连正锐装配式住宅发展股份有限公司，正锐冷链物流公司在工商注册中是本人与公司签订的租赁协议。地皮采购与于2002年，属于集体土地，买入价格为6万/亩，共计66万，总面积约为10000㎡，可利用面积为6000㎡，现有办公楼面积3000多㎡。目前厂房为闲置状态，由于厂房处于大连新机场商务核心区之内，未来周边需求已经明确，周边物流企业也在逐渐发展，所以把厂房改造成冷库基地更加贴合整体区域发展规划。
　　目标：打造成集冷冻贮藏+冷链物流为一体的冷链仓储物流基地。
　　改造方案：冷库改造方案分二期：一期将现有5300平方米厂房改成冷库，二期再将部分办公楼（1800平方米）改造成速冻库和低温库。
　　施工方案：制冷设备预算200万，厂房加层和土建预算200万，保温和配套设备预算200万；工期5个月。
　　团队建设：已经通过行业协会推荐运营人才，正在考察；将原企业技工转岗到冷链物流培训上岗。