918156 河北某景区旅游综合体I期民宿建设及运营项目
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河北某景区旅游综合体I期民宿建设及运营项目
 
河北某景区旅游综合体I期民宿建设及运营
住宿 房地产 旅游
项目详情

项目介绍

  项目名称:景区旅游综合体I期民宿建设及运营项目
  项目定位:集旅游、住宿、美食、农业、文化、康养于一体的旅游综合体
  项目地址:河北省石家庄市
  项目性质:初始开发建设
  土地总规划:I期:民宿规划面积300-400亩;II期:农旅综合体占地面积4600亩;III期:康养、农旅项目总面积1万+亩。I期投入:3000万元。
  项目简介:2007年-2014年期间,项目团队前后于项目地整合9.3平方公里荒山荒坡土地,并与村民委员会签订了期限为50年的租赁合约,计划利用该土地进行荒山绿化及旅游产品综合开发,拟名为**旅游综合体项目,目前项目已获得石家庄市发展计划委员会批准。本旅游综合体项目总分为III期建设,本次项目公司核心以I期建设为主;I期规划用地400余亩,建设100套合院民宿、2000㎡的商业综合服务中心以及周边荒山荒坡的绿化工作;项目I期聚焦住宿、餐饮、娱乐、商业及医疗等板块,预计2022年9月完工。
  商业模式:民宿采用“以租代售”模式进行市场化运营。
  本项目民宿居住权将面向社会展开租赁服务(房屋性质无法销售),租户将拥有房产的一定期限的居住权(初步拟定房产租赁期间为30年起步);同时公司在出租的同时可快速回笼投入款。
  本项目民宿定位为中高端度假酒店,民宿出租后也将与租户协议面向市场开放运营;初步计划公司将成立专业的酒店运营团队,进行统一化管理;酒店室内采用品牌家具、电器、卫浴,消费者及住户可做到直接拎包入住;对于后期运用产生的营收,公司将核算扣除运营成本及税收后,将利润与租户进行4:6分成(我司分润40%,租户60%),实现双赢。
  商业综合体运营模式
  公司主要负责商业综合体的物业经营;其中板块由于涉及多个行业领域的内容,例如餐饮、娱乐等,对相关的人员、服务具有较高的专业性需求,因此项目建设完成后,拟通过出租商铺的方式,与相关机构、人员进行合作,为消费者提供优质、专业的服务。
  (详细规划见计划书)
  项目优势
  建设优势
  民宿建设位置位于东**村的山区内,项目自建商业综合体及荒山绿化工作,配套餐饮、娱乐等场所齐全,住客娱乐、游玩极其便捷,且交通便利、风景优美,适合家庭游、情侣游客出行等;后期项目将开拓农旅研学、文旅、康养板块,可娱性更高,市场空间极大。

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