项目介绍

　　项目背景：
　　项目坐落于广东惠州博罗东部，属于农村宅基地性质，占地面积约320方，计划建设为5层的商住综合体，目前已完成四层主体建设，预计整体完工需要300万人民币。
　　项目完成后，首层将以临街商铺的形式招租（可切割为4个门面，每个门面80平方），按目前的市价，每个门面租价为1500/月；第2~5层为出租房（已预留电梯间），每层有8个套间，均为一房一厅的设计，预计每个套间租金为500元/月（按保守估算）；按入住率80%估算，每月可收租金17600元，每年租金为21.12万元。
　　需求：
　　由于项目建设面积较大，且近期材料价格上涨，需求约300万，用于主体建设、装修、购置出租房家具等。