项目介绍

　　项目名称：承德某商业城总承包项目
　　项目地址：河北省承德市
　　项目阶段：初创期
　　项目介绍：本工程位于承德市高新区某地，总建筑面积107000平方米，由两层地下室约38000平方米，地上约69000平方米，由三层裙房加两幢多层商业住宅楼组成。其中地下二层为停车场，面积约18000平方米，拟定车位650个，地下一层定位为大型卖场（超市），面积约18000平方米。地上1-3层为商业项目，每层约9000平方米，根据客户要求可以分割使用，1、2层高5.3米，3层高6.95米，另外有两栋高层，其中主楼高21层，主要定位为酒店和商住，副楼高11层，定位为商业办公。
　　工程范围：单体楼及室外工程施工图纸范围内的全部施工。具体内容如下：
　　1.土建工程。包括基础工程、主体结构、屋面工程、室内初装修工程（精装修工程承包方具备资质同等条件下优先考虑）、室外装修工程、门窗工程、防水工程等图纸要求的内容。
　　2.安装工程。包括电气工程（强电、弱电）、采暖空调、给排水工程等图纸要求的内容。
　　3.室外工程。包括景观绿化、硬化工程、道路管网工程等图纸要求的内容。
　　4.发包方分包工程。包括消防、人防工程，电梯工程，（土石方、止水桩工程已完工（抗浮锚杆剩余三分之一未完成））。其余全部工程由承包方施工。
　　工程造价：结算价4亿元。
　　项目总体建设期：施工工期720天，已于2022年4月开工建设。
　　项目进度：项目前期基础桩工程，防水工程，基础垡板工程，地下二层基本完成，地下一层局部完成，结构正负零估计9月底基本完成。
　　付款方式：1.本工程由承包方垫*施工至地上三层主体结构封顶。甲方、乙方、监理三方验收合格后，双方应在7日内完成工程预结算，发包方在7日内支付给承包方预结算工程款80％。
　　2.剩余工程按工程月进度节点支付，承包方每月26日将本月完成工程量（双方和监理三方认可验收合格）包括己完工程的价款上报给发包方，发包方在七个工作日内审核完成并支付审核完成工程款的80％。
　　3.全部工程完成并初验合格后付到90％。发包方支付给承包方的工程款，承包方给发包方出具同等数额的工程款增票。
　　4.审计后，支付剩余工程款的7％，承包方应补齐应付的发票，发包方一个月内付清工程款，如不补齐发票，甲方有权拒付剩余工程。